エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1076: 入居準備中]

角文の担当者によると、テナントは既に決まっているそうです。
当初医院が入るので調剤薬局も入る予定でしたが、三菱UFJ銀行の斜向かいにスギ薬局が建つことが決まり、キャンセルされたそうです。
角文としては何の店舗が入ると断定的に発表すると、出店予定者がキャンセルした場合、虚偽の情報を流したと言われかねないので、公表していないそうです。

[1077: 検討板ユーザーさん]

初耳

[1078: マンション検討中さん]

初耳。こんなこともあるんだね。

[1079: マンション検討中さん]

>>1076 入居準備中さん

スギ薬局は、三菱UFJ銀行の斜向かい、でなく、寺横町交差点のところですね。

[1080: 検討板ユーザーさん]

>>1076 入居準備中さん

薬局無いの？
クリニックで処方された薬は何処で受け取ることになる？

[1081: 匿名さん]

>>1080

>>1079でしょうね

[1082: 検討板ユーザーさん]

クリニックは何科かご存知の方はおられますか？小児科、内科だと助かります。

また、カフェは、純粋なカフェと言うよりは、ベーカリーに併設されたイートインコーナーなんですか？

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 検討板ユーザーさん
角文さん？自演？

[1084: えっ？]

>>1083 マンション検討中さん

えっ？なんで分かったの？
フジケンさん？

[1085: 評判気になるさん]

最上階の億超えに棲まう方、内定しているんでしょうか？

タワマンの大半は、最上階ワンフロア独占。
地元の名士と、握ってないと、捌けない。

羨ましくも素敵なタワマンです！

[1086: 入居準備中]

保育園は、社会福祉法人一雅会が運営する「城のうさぎ保育園」。
定員９０名。保育室（７室）、遊戯室、職員室。２０年4月開園。

[1087: マンション検討中さん]

富裕層の匂いがプンプンするぜ

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 マンション検討中さん

並のサラリーマンが手を出したらヤケドするぜ、ってか。

[1089: マンション検討中さん]

>>1086 入居準備中さん
ただし、入居者に優先入園の優遇措置はございません。ご容赦ください。

[1090: マンション検討中さん]

マンション内に。
うさぎ保育園、メンタルクリニック、スギ薬局、成城石井、スタバを併設するようです。
市駅界隈もずいぶん様変わりですね。

[1091: 匿名さん]

今朝の新聞折込みチラシにまたハイセンスなのが入っていましたね。
センスを疑うよ、ほんと。
ヤケクソになってんのかな？
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[1092: マンション検討中さん]

角文さん、江戸時代から続く老舗だけれど。
もう一皮、むけて欲しい。

この広告は、ないわ。

[1093: マンション検討中さん]

フォーケー？

[1094: マンション検討中さん]

>>1090 マンション検討中さん
成城石井やスタバが本当なら、事実上刈谷で初出店になりますね。
特に成城石井は西三河で初なので、周りからも人が集まってきそうですね。
住人専用にして欲しいです。

[1095: マンション検討中さん]

スタバは住人なら5%オフ

[1096: マンション検討中さん]

>>1094 マンション検討中さん

うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバを併設。

だけれど、住民専用、は難しくないですか？

[1097: マンション検討中さん]

>>1095 マンション検討中さん

スタバで5%オフ、住民向けサービスがあるのは嬉しいですね( ??? )

[1098: マンション掲示板さん]

刈谷初のスタバ！を併設。
刈谷初の成城石井！を併設。
市駅初のタワマン！

振り返ると。刈谷って何にもない。

市内に、映画館なし。
市内に、ユニクロなし。
市内に、スタバなし。

名古屋市の衛星都市にもなれず、三河の基幹都市にもなれず。

不思議な街。

[1099: マンション検討中さん]

マンション内にデンソー事務所があれば
通勤はエレベーターのみになるのに

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 マンション検討中さん
テレワーク使え

[1101: 検討板ユーザーさん]

>>1099 マンション検討中さん

たしかに。このマンション、大半の住民が近隣の大手自動車関連企業の社員になりそう。

[1102: 検討板ユーザーさん]

ご近所マンションのデベ社長がパクられる敵失があっても。

いつまでもこちらの定借タワマンが売れ残ってたら、説明つかないですね。

そん時はクビ、か？

[1103: 検討板ユーザーさん]

ようやく満室御礼(怨霊？)、市内最高層タワマン。

情報を整理すると。
マンション併設、住民限定の割引＆サービス有り(うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ)。

羨ましか。

[1104: 名無しさん]

メンズヘルスねぇ...

刈谷駅北側にたくさんあるのに

[1105: マンション検討中さん]

いきなりステーキも入る
まさに弱肉強食のマンション

[1106: 検討板ユーザーさん]

>>1105 マンション検討中さん

いきなりステーキも入居？
すごい顔ぶれですね！

うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ。

セールスポイント満載ですね！

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 検討板ユーザーさん
うさぎ以外、全部嘘な

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1107 マンション検討中さん

嘘なんですか？それでは本当のところ、何が入るかご存知なんですか？

[1109: マンション検討中さん]

テナントで入るなら、やはり刈谷で初出店のものがインパクトあっていいですよね。
スタバ、無印良品、カルディコーヒー、ヴィドフランスなどが嬉しいです。

[1110: 検討板ユーザーさん]

>>1109 マンション検討中さん

もうそろそろ、決まってるはずだから、公表して欲しいですよね。
匂わせぶりな情報ばかりでは、決め切れないです。

[1111: 名無しさん]

噂通りにやはり「保育園、医院、薬局、成城石井、スタバ」の様です。

[1112: マンション検討中さん]

この際、イオンモール銀座タワーにしたいわ

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンション検討中さん

上手いこと言いますね。
確かに最寄りの東浦イオンに無印良品もスタバもありますし。

[1114: 通りがかりさん]

近くに住んでいるので工事中の建物みましたが、
うさぎ保育園以外は、まだ看板見えなかったです。
生協スーパーかと思ってたので成城がほんとだといいですね。

[1115: マンション検討中さん]

だから、生協スーパーは確定だって。

[1116: マンション検討中さん]

夏頃？イオンマンション売ってたけど
即完売した理由は価格が安いから？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん
便利だから。

[1118: マンション検討中さん]

成城石井ってずっと言ってる人は何者？
再開発自体に最初からスーパーとベーカリーの運営者として生協が参加してます。
それより残りのテナントが気になりますね。元商店街のただの住宅街にスタバは無いでしょうけど。刈谷駅あたりなら居酒屋が入ると思いますが、この立地ならその心配は無い気がします。居酒屋はゴキブリとか空調の臭いが気になりますからね。
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machizukurioshirase/g...

[1119: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん

成城石井、ではなく、生協ですか？
https://jccu.coop/info/announcement/2017/20170307_03.html

スタバ、でなく、ベーカリーカフェですか？
要はパン屋のイートインコーナーをカフェとか呼んでるだけなの？

[1120: マンション検討中さん]

そうです。

[1121: マンション検討中さん]

地元を大切にするタワーマンション
オシャレなカフェ行きたけりゃイオンやな。
そもそもこのマンションにお客さんの駐車場ナッシング

[1122: マンション検討中さん]

マンション付近の一戸建てこそ
立派なデザインであり勝ち組

[1123: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん

確かに。最寄りのイオンまで車で5分ほど。
ヨーカ堂、アピタ、バローも車で5分程度だから、便利ですね。

[1124: 入居準備中]

友楽不動産のホームページに、「敷地内には、スーパーマーケット、内科（呼吸器科）、接骨院、プログラミング教室、英会話教室が入居予定です。」との記載がありました。

[1125: 口コミ知りたいさん]

>>1124 入居準備中さん

ずいぶん、はっきりしてきましたね。

スーパーマーケット>>>成城石井
内科>>>民間開業医
カフェ>>>スターバックス
各種教室>>>英会話他