エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1012: マンション検討中さん]

[NO.1010～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1013: 検討板ユーザーさん]

購入を思案。
タワマンは、ステータスがある反面、大規模停電や災害の際にもろさを露呈。

電気や水が使えないと、共用部に設置した簡易トイレで用を足さなければならず。

これは野外や屋外で、要は「野糞」。

笑い話でなく、しっかりと考えないと、人としての尊厳を失うことになる。

購入すべきか否か、益々思案。

[1014: マンション検討中さん]

災害起きりゃホテル暮らしやろ
富裕層マンションに住んでるわけだし

[1015: マンション検討中さん]

完売の夢を見た

[1016: 名無しさん]

まだ売れてねぇのかよ
なにが刈谷のランドマークだよ

[1017: マンション検討中さん]

これも地雷(・_・;)

[1018: 入居準備中]

角文から今後のスケジュールの説明会開催の連絡が来ました。引っ越し日程の調整はサカイ引越センターが旗振りすることになったそうです。１１月１６日に入居優先順位の抽選会が開催されます。

[1019: 名無しさん]

全く興味ない情報をありがとう。

[1020: 匿名さん]

>>1019 名無しさん

「全く興味ない」のに覗いちゃう？
大丈夫ですか？

こちらのマンションならクリニック併設ですから、ちょうどあなたにオススメですね！

買える経済力があれば、の話ですが。

[1021: 名無しさん]

早とちりしてむきになるなって。笑
引っ越しの幹事会社云々に興味があるやつなんているの？

[1022: マンション検討中さん]

住人関係も地雷(・_・;)

[1023: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん

まんざら夢でもなく、もうカウントダウン。時間の問題ですよ。

[1024: 口コミ知りたいさん]

テナントの発表が、吉と出るか凶と出るか。。。(たぶんky)

[1025: eマンションさん]

>>1024 口コミ知りたいさん

錚々たるテナントの面々ですよ。吉に出るでしょ？

成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所。

ヤングに人気のナウいコンテンツ満載ですから。

[1026: 名無しさん]

言っとくけど、
スーパーもカフェも生協だぞ

[1027: 匿名さん]

>>1026 名無しさん

スーパーもカフェも生協、ってインサイダー情報？公表されてたっけ？
どこで、その様な情報を仕入れました？

インサイダー情報の漏洩で、この物件の売れ行きに影響があれば、パクられません？

[1028: 名無しさん]

既出やん。このスレで。

[1029: 匿名さん]

>>1028 名無しさん

三重県からご苦労さん。
ん様、でしょ？笑

[1030: 名無しさん]

住民がむきになって絡んでくんなw
なにがインサイダーwww

[1034: eマンションさん]

話題の西欧チラシまだ使ってるの？

[1035: eマンションさん]

スカイハイスイート全３戸、うち２戸好評分譲中。ヤバいよ。ヤバいよ。

[1036: マンション検討中さん]

>>1034 eマンションさん

西欧チラシにも外注で凄い額を突っ込んでるらしいから、この先、ヤバそうですね。

[1037: マンション検討中さん]

>>1035 eマンションさん
それは、あかん。

[1039: 口コミ知りたいさん]

消防法には「高さ31メートルを超える共同住宅において使用するカーテンは、すべて防炎性能を有するものでなくてはならない」と定められています。そのため超高層建築であるタワーマンションでは、防炎性能を有するカーテンの使用は義務となっています。
説明されてないなら、適切な販売ではないでしょうね。

[1040: eマンションさん]

[No.1031～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1041: 検討板ユーザーさん]

テナントキャッシュレス決済使えるかな。
熱帯魚専門店入らないかな。

[1042: マンション検討中さん]

熱帯魚もいいし、スーパーもいいんだけど。

市駅って、どんな人が、どう考えて選ぶの？

高いけれど不便。刈谷駅には勝てない。名駅まで出にくい。
街は古い。コンビニも撤退。

だけれど。何か好きな人がおるんだろうね。

[1043: 匿名さん]

勝ち負けとか気にしていない、のんびり屋さんたちなのでは

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1042 マンション検討中さん

噂好き

[1045: 検討板ユーザーさん]

>>1039 口コミ知りたいさん

一般的な話だよね。

[1046: マンション検討中さん]

託児所やスーパーもマンション内にあって便利。小学校は亀城小学校の学区で、まぁ徒歩圏内。

問題は中学校。公立は刈谷南中の学区。
徒歩なら40分。自転車なら20分。通学路の治安も心配。名鉄での通学は認められるの？

[1047: 匿名さん]

市駅のメリットは、刈谷駅から少し離れているところです。
普段は静かな環境で過ごし、休日は電車で一駅乗れば刈谷駅でショッピングが出来る。
名古屋で言うと笹島のようなポジションですね。
それにわざわざ名古屋まで行かなくても、刈谷駅周辺は都会なので大抵のものは揃いますしね。

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

マジですか？
刈谷駅周辺って、居酒屋と風俗しかないですよ。あとは大企業群。

大企業の方々の好みで、風俗と居酒屋しかないのかなぁ？

[1049: eマンションさん]

大企業の面々は、紳士であっても日常の繁忙やストレスで大変なんでしょう。
居酒屋や風俗など、癒しが必要なのでは。
それ故に、刈谷駅には大企業の本社と居酒屋と風俗しかないのですよ。

それでは、刈谷市駅、市駅には、何があるか？
何もない。派出所とたこ焼き屋だけ。

[1050: 匿名さん]

日劇もお忘れなく

[1051: マンコミュファンさん]

さすがに。
公立中学の通学に、徒歩で40分とか自転車で20分とか有り得ない。
事件や事故が起きたら、最後は親の責任だし。

[1052: マンション検討中さん]

だから地雷

[1053: マンション検討中さん]

>>1051 マンコミュファンさん
徒歩40分はガセです

[1054: 検討板ユーザーさん]

チラシだと刈谷南中学校は24分とある。

[1055: マンコミュファンさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

地図で直線の距離、とか、24分は理論値ではないでしょうか？

まさか大通りを強引に渡ることは危険ですし、私有地を横断も出来ず。赤信号は待たないといけないし。
とてもじゃないですが、24分は無理ですね。
実際は

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 マンコミュファンさん
地図アプリで調べても、24分くらい
べつに変な道選んでるわけでもないけど？
40分って逆にどう歩けばそうなるわけ？笑

[1057: マンコミュファンさん]

>>1056 マンション検討中さん

まぁ24分が正しいとして。往復で48分。
約1時間ね。

40度を超える真夏日とか、雨の日とか、寒い日とか。往復1時間。

良い修行になりますね。修行ですね、毎日。
素敵！

[1058: 入居準備中]

２月１５日から完成内覧会。入居は３月２３日からに決定。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 マンコミュファンさん
所要時間の誤解が解けてよかったです^ ^

[1060: マンション検討中さん]

広告にある様に、マルチリンガルなスタッフがいる医院や、託児所、カフェ、スーパーがあるのは先進的。

名古屋や大阪、東京でもなかなか、ない。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

[1061: 検討板ユーザーさん]

ようやく全貌を表しました。文字通り、そびえ立つ姿です。

高層タワマンは、修繕の際の足場の設置や修繕作業にべらぼうなコストが掛かります。
また、停電やエレベーターの月次点検時は、階段を使わないといけないなどの、不便さも。

それでも、タワマンでしか得られない眺望や満足感があります。更に、併設のスーパーやカフェの活用など、日常生活も楽しめそうです。