エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1001: マンション検討中さん]

刈谷市民のみならず、高浜氏民や碧南市民、小垣江人が刈谷市駅の商店街に押し寄せた時代があった。

今は昔。

商店街は消滅し、シャッターを閉じた。

さびれた市駅で、当時の刈谷プライドの復活を試みたが。

兵どもが(つわどもが)夢の跡。

[1002: 通りがかりさん]

祇園精舍の鐘の声、諸行無常の響きあり。
娑羅双樹の花の色、 盛者必衰の理をあらはす。
奢れる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。
猛き者もつひにはほろびぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>1002 通りがかりさん
中学生？

[1004: セレブマダムさん]

>>1003 検討板ユーザーさん

確かにw
中学生の様な、文学少女の様な、フレッシュでピュアな書き込みですわね。
このマンションを的確に表しているわね。
脂ぎった薄毛のオヤジも、そんな感性を見習いたいわね。フフッ。

[1005: 匿名さん]

今回の首都圏の台風被害。

例えば、憧れの武蔵小杉のタワマンは電力施設が破損し。

エレベーターは停止、トイレも使用禁止。
火の回り、風呂、トイレ、水回りの全てが、アウト。復旧目処なし。

各階の共用部分に設置された緊急トイレで大小を足せ、とか。

タワマンの陰陽ですね。

[1006: eマンションさん]

名古屋市内とか、刈谷駅前のらタワマンも受けるが。

刈谷の場合、市駅とか市内僻地になると、さっぱりなんですね。

安城とかも同じ環境みたい。
コンセプトのいいマンションは即売。
タワマンは売れ残り。

[1007: 通りがかりさん]

脂ぎった薄毛のオヤジも羨んでたが。
市駅界隈なら、のんびり生活出来て快適そう。

一方でネックは日常のお買い物や外食。
車で20分程度をかけないと、徒歩圏内には何もない。

[1008: マンコミュファンさん]

年金多く貰うためには75歳まで働かせるし、世間は高齢者は免許返納しろ言うし日本終わったな
歳取って車運転出来なくなった時駅遠いマンションに住んでるとどうなるのよ

[1009: マンション検討中さん]

この富裕層マンションに住んでるなら
介護付き老人ホームへ引っ越せるはず

[1012: マンション検討中さん]

[NO.1010～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1013: 検討板ユーザーさん]

購入を思案。
タワマンは、ステータスがある反面、大規模停電や災害の際にもろさを露呈。

電気や水が使えないと、共用部に設置した簡易トイレで用を足さなければならず。

これは野外や屋外で、要は「野糞」。

笑い話でなく、しっかりと考えないと、人としての尊厳を失うことになる。

購入すべきか否か、益々思案。

[1014: マンション検討中さん]

災害起きりゃホテル暮らしやろ
富裕層マンションに住んでるわけだし

[1015: マンション検討中さん]

完売の夢を見た

[1016: 名無しさん]

まだ売れてねぇのかよ
なにが刈谷のランドマークだよ

[1017: マンション検討中さん]

これも地雷(・_・;)

[1018: 入居準備中]

角文から今後のスケジュールの説明会開催の連絡が来ました。引っ越し日程の調整はサカイ引越センターが旗振りすることになったそうです。１１月１６日に入居優先順位の抽選会が開催されます。

[1019: 名無しさん]

全く興味ない情報をありがとう。

[1020: 匿名さん]

>>1019 名無しさん

「全く興味ない」のに覗いちゃう？
大丈夫ですか？

こちらのマンションならクリニック併設ですから、ちょうどあなたにオススメですね！

買える経済力があれば、の話ですが。

[1021: 名無しさん]

早とちりしてむきになるなって。笑
引っ越しの幹事会社云々に興味があるやつなんているの？

[1022: マンション検討中さん]

住人関係も地雷(・_・;)

[1023: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん

まんざら夢でもなく、もうカウントダウン。時間の問題ですよ。

[1024: 口コミ知りたいさん]

テナントの発表が、吉と出るか凶と出るか。。。(たぶんky)

[1025: eマンションさん]

>>1024 口コミ知りたいさん

錚々たるテナントの面々ですよ。吉に出るでしょ？

成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所。

ヤングに人気のナウいコンテンツ満載ですから。

[1026: 名無しさん]

言っとくけど、
スーパーもカフェも生協だぞ

[1027: 匿名さん]

>>1026 名無しさん

スーパーもカフェも生協、ってインサイダー情報？公表されてたっけ？
どこで、その様な情報を仕入れました？

インサイダー情報の漏洩で、この物件の売れ行きに影響があれば、パクられません？

[1028: 名無しさん]

既出やん。このスレで。

[1029: 匿名さん]

>>1028 名無しさん

三重県からご苦労さん。
ん様、でしょ？笑

[1030: 名無しさん]

住民がむきになって絡んでくんなw
なにがインサイダーwww

[1034: eマンションさん]

話題の西欧チラシまだ使ってるの？

[1035: eマンションさん]

スカイハイスイート全３戸、うち２戸好評分譲中。ヤバいよ。ヤバいよ。

[1036: マンション検討中さん]

>>1034 eマンションさん

西欧チラシにも外注で凄い額を突っ込んでるらしいから、この先、ヤバそうですね。

[1037: マンション検討中さん]

>>1035 eマンションさん
それは、あかん。

[1039: 口コミ知りたいさん]

消防法には「高さ31メートルを超える共同住宅において使用するカーテンは、すべて防炎性能を有するものでなくてはならない」と定められています。そのため超高層建築であるタワーマンションでは、防炎性能を有するカーテンの使用は義務となっています。
説明されてないなら、適切な販売ではないでしょうね。

[1040: eマンションさん]

[No.1031～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1041: 検討板ユーザーさん]

テナントキャッシュレス決済使えるかな。
熱帯魚専門店入らないかな。

[1042: マンション検討中さん]

熱帯魚もいいし、スーパーもいいんだけど。

市駅って、どんな人が、どう考えて選ぶの？

高いけれど不便。刈谷駅には勝てない。名駅まで出にくい。
街は古い。コンビニも撤退。

だけれど。何か好きな人がおるんだろうね。

[1043: 匿名さん]

勝ち負けとか気にしていない、のんびり屋さんたちなのでは

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1042 マンション検討中さん

噂好き

[1045: 検討板ユーザーさん]

>>1039 口コミ知りたいさん

一般的な話だよね。

[1046: マンション検討中さん]

託児所やスーパーもマンション内にあって便利。小学校は亀城小学校の学区で、まぁ徒歩圏内。

問題は中学校。公立は刈谷南中の学区。
徒歩なら40分。自転車なら20分。通学路の治安も心配。名鉄での通学は認められるの？

[1047: 匿名さん]

市駅のメリットは、刈谷駅から少し離れているところです。
普段は静かな環境で過ごし、休日は電車で一駅乗れば刈谷駅でショッピングが出来る。
名古屋で言うと笹島のようなポジションですね。
それにわざわざ名古屋まで行かなくても、刈谷駅周辺は都会なので大抵のものは揃いますしね。

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

マジですか？
刈谷駅周辺って、居酒屋と風俗しかないですよ。あとは大企業群。

大企業の方々の好みで、風俗と居酒屋しかないのかなぁ？

[1049: eマンションさん]

大企業の面々は、紳士であっても日常の繁忙やストレスで大変なんでしょう。
居酒屋や風俗など、癒しが必要なのでは。
それ故に、刈谷駅には大企業の本社と居酒屋と風俗しかないのですよ。

それでは、刈谷市駅、市駅には、何があるか？
何もない。派出所とたこ焼き屋だけ。

[1050: 匿名さん]

日劇もお忘れなく