エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1655: 周辺住民さん]

>>1650 マンション検討中さん

市が土地にかけたお金なら1648さんの計算は建築面積割合を戸数あたりにしたのかなって思います（ちがう？）
あとは歩道とか道路とか？
まわりの道路もピカピカですし♪

[1656: 通りがかりさん]

>>1655 周辺住民さん

単なる計算間違い。恥の上塗り。
税の恩恵がマンション戸あたり100万円、とか真顔で言う方を初めてみました。
斬新、と言うより、奇抜な、風変わりな思考をする方もいるのですね。

[1657: 名無しさん]

>>1644 マンション検討中さん

"元市長や、有力な地元名士の方がこの銀座周辺にお住まいで、土地の資産価値を上げたいために様々な公共事業がやられてます"

よくこんなことを書き込めるよな。本当にそうなんだね？法改正によって、
根拠のない誹謗中傷などの発信者情報の開示が請求され、発信者を特定し、損害賠償の
請求や刑事罰を受けることになるのに。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/d_syohi/ihoyugai.html

[1658: マンション検討中さん]

ならやってみ

[1659: 名無しさん]

>>1658 マンション検討中さん

やって貰ったら皆さん、困りませんか？
収監される前に、賢い方にしか分からない複雑な計算式とか教えて頂かないと。
マンション住民も今か今かと心待ちにしてるでしょうに。
教えてもらったら、あとはどうなってくれても良いけど。

[1660: 通りがかりさん]

マンション住民が心待ちしているのは
完売して欲しい
この一点ですよ。
こんなに売れ残りが多いと
売るにも 貸すにも出来ません。

資産価値が下がります。
このスレッドで馬鹿にされ過ぎです。

[1661: 匿名希望さん]

テナントの各企業さん達も
マンションの完売を願っています。

[1662: マンション検討中さん]

住人が弱音吐いてどーする
庶民には手が届かないマンションで
暮らしてるのに

[1663: 口コミ知りたいさん]

では、いつ売り切れるのか
あと何戸、売れ残ってるのか
答えられる奴はいるのか

[1664: マンション掲示板さん]

目の前のマンションに移動してもらいましょう。そうすれば完売間違いない

[1665: 通りがかりさん]

刈谷市はなぜか?!まだまだこの地区周辺に税金投入を計画中（市駅前再開発や、刈谷城復元、等々）ので、いつか花開いて人気の街になることを祈りましょう。
個人的には、1本/15分の二両編成しか止まらないローカル線の駅前再開発しても…と思いますし、今更マイナーなお城復元にお金かけるの？…と思いますが、まぁ色々あるんでしょうね。

[1666: マンション検討中さん]

先ず最初に、無責任且つデタラメな書き込みを明確にしたい。

>>1644 マンション検討中さん
①計算式を開示せよ
"投入された税金計7億円位は大体一世帯100万円弱投入された計算"

②具体的氏名をあげよ
"元市長や、有力な地元名士の方がこの銀座周辺にお住まいで、土地の資産価値を上げたいために様々な公共事業がやられてます"

好きに勝手に、根拠もなく誹謗中傷するのは、最近では正式に犯罪として扱われますね。

[1667: マンション検討中さん]

まとめると
竣工前はあれほど話題にさせて
竣工後の現在完売せず涙目。

市駅も発展せず。
発展するのはこのスレのみ。

このままでは修繕費足らず
老朽化まっしぐら。
刈谷市の税金を修繕費に
回すのか見どころではある。

[1668: マンション検討中さん]

>>1667 マンション検討中さん

確かにこのスレ、発展し続けている。
刈谷市内の物件で1000件超の書込みは唯一ここだけ。
それだけ注目されていることは確か。

[1669: 評判気になるさん]

突っ込みどころ満載の刈谷銀座タワー
今後の展開が楽しみ

[1670: 検討板ユーザーさん]

>>1669 評判気になるさん

9割は販売が済んだので、角文さんは次の物件に向かわれたのでは？
その意味では、今後の展開とかあまりないんじゃないかな？

[1671: マンション検討中さん]

売れ残りの原因は？

[1672: 通りがかりさん]

>>1671 マンション検討中さん

残り一桁戸を好評分譲中ですよ！
売れ残り、って感覚はないね。

原因があるとすれば、このマンションのコンセプトが高尚過ぎて、あなたのように買えない方々の反感を買ってしまったことかな。

その積もりはなかったんだけど。
ごめんね。

[1673: 匿名希望さん]

>>1672 通りがかりさん

謝らなくていいのでは？

え？あなたはどういう立場な方？

[1674: 匿名さん]

>>1673 匿名希望さん

どういう立場、か？難しい質問だね。

三河や名古屋の田舎モノに、首都圏や関西圏の全国区を教えてあげたり、布教している、立場かな？

難しくて、分からなかった？