エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 評判気になるさん
何階の方ですか？って言われて相手にされない。わざわざ下層階のラウンジ行かないし。

[1583: 通りがかりさん]

そもそも高層階 (26階から 28階)には住人はいないみたいだね。

[1584: 匿名さん]

>>1583 通りがかりさん

変なこと呟いてると、空き巣に勘違いされるよ。

[1585: 検討板ユーザーさん]

>>1582 マンション検討中さん
そらそうだ。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1584 匿名さん

そらそうだ。

[1587: 名無しさん]

足元にスーパーがあって本当に助かるね、このマンション。
エレベーターで 、すううーと降りるだけ

タイムリーに半額シールの食品買えるから。

[1588: 評判気になるさん]

>>1587 名無しさん

そらそうだ。

[1589: 名無しさん]

20階の共有施設のラウンジはいつも煌々と灯りが点いてるね。
低層階の方が夜のパノラマを楽しんでいるのでしょうね。
上層階の方はご自分のお部屋から、いやあ至福のひと時ですね。

小生の部屋から銀座タワーの灯りがとても幻想的に見えてシルエットが美しい

[1590: マンション検討中さん]

共用サービスが充実していますね。
2階の共用部にはキッズルームなど6部屋/スペース。
20階にはスカイラウンジの他に、宿泊可能なゲストルームを完備。
こうしたサービスは大規模物件ならではのメリット。率直に羨ましく思います。

[1591: 名無しさん]

>>1590 マンション検討中さん
そうですね。共用エリアはWiFi完備なので、在宅勤務などにも重宝されるかと。

[1592: マンション検討中さん]

>>1591 名無しさん

細やかな点ですが、日進月歩で日々、マンションも進化していますね。
一昔前のマンション、共用部にWifiはなかったな。
確かに共用スペースを色々と活用出来そうですね。

[1593: 匿名さん]

この物件に限らず、ステマが多くなってきたなぁ

このコロナの状況で共用部を使う小金持ちはほとんどいないよ。危機管理が出来てるから。

むしろwithコロナ時代は、使われない共用部の管理費等が負担になると思うなぁ。

[1594: マンション検討中さん]

>>1593 匿名さん

「危機管理」とか「withコロナ時代」とか言ってみて、賢いふりを装っているけれど。

中身がない書き込みだと気付いていないのが、周囲から見ていてかわいそうに思う。

結論は「共用部の管理費等負担」に耐えられない弱者なんだろうな。

[1595: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

ステマなどと聞きかじった言葉を使いたがる軽薄なのに限って、何も分かっていない。

ステマのspellingは？marketingの基本原則は？と尋ねると、慌ててググるのが常。

かわいそうだけど、皆さん失笑してるよ。

[1596: 口コミ知りたいさん]

>>1593 匿名さん
コロナだからこそ、宅内での過ごし方にバリエーションがあったほうがよい。

[1597: マンション掲示板さん]

>>1595 匿名さん
失笑ではなく冷笑が適切かと。

[1598: 匿名さん]

必死に相手を貶す人って、どういう人なんだろう？

営業？住人？

この掲示板を見てるから何かしら関係者だと思うけど、そこまでマウント取りたいものなのか？

[1599: 匿名さん]

>>1596 口コミ知りたいさん
共用部を宅内と取るか宅外と取るかですね。
宅外と取ってましたが、同じマンションの住人だけという狭いコミュニティとみなし、宅内と取る考えもたしかにありかもしれません。人それぞれの考え方ですね。

[1600: 匿名さん]

も、もちろん、知っていて使っているさ。
ステマってステルスマーケティングでStealth Marketingの略さ。
spellingは知らなかったのでググってコピペしたけどな。

[1601: 名無しさん]

>>1596 口コミ知りたいさん

共用スペースの多目的ルームもWiFiが使えるそうなので、在宅勤務の気分転換で使えそうですね。
共用スペースではWeb会議などは避けたいですが、資料作成やコンテンツ検討などでは良さそう。