エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1428: eマンションさん]

テナント盛況ですか？
コロナ直撃大変ですね。

[1429: マンション掲示板さん]

こちらの会社の板で、コロナコロナ自粛自粛と騒いでた人いなくなった？

[1430: 名無しさん]

近隣の大企業群の社員が金に糸目をつけずに買いまくるので、刈谷市内は田舎なのに割高。
名古屋市の下町とかよりずっと高い。
たまらん。
(下町:北、西、守山、天白、緑、南、中川、港、熱田など)

[1431: マンション検討中さん]

上の階がうるせー

[1432: マンション検討中さん]

最近のマンションは生活音などの対策もしっかりしているので、そう心配はよほどないですね。
病的な程に神経質な方とかは別でしょうが。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1431 マンション検討中さん

何階？

[1434: eマンションさん]

防音対策をどれだけ施しても、クレーマーとか、神経質な方には関係ないでしょうね。
併設の保育園に、うるさい、とか、
静かにしろ、とか言うのでしょうか？
そんな非常識な方には入居して欲しくないです。

[1435: マンション掲示板さん]

>>1431 マンション検討中さん

ちびっこ足音系？

[1436: 通りがかりさん]

確かに刈谷市内でも、刈谷駅前近辺とかは割高ですね。
名古屋市内よりも高い場合も多いです。
市駅界隈とかはリーズナブルなプライスでは？
お手頃価格なので、お手頃ファミリーが多い様に感じます！

[1437: マンション検討中さん]

足音はそこそこ聞こえる。
これは仕方ないとは思うが
なんか軽くて硬い物を定期的に落としてる音がするんげ
まじでうぜー！

たださ、日中ならまだわかるけど
23時ぐらいまで落としてるから
うぜー

[1438: 評判気になるさん]

管理会社経由で注意して貰っては？
天井を棒で突いて、振動で上階の住人に警告、って話も聞いたことがあるが。
階下の住人ではなく、同階の住民を匂わせてメモを郵便ポストにインする手もある。
アイデア出して退治してみて。
良い方法が見つかれば、是非、教えてください。

[1439: 名無しさん]

>>1437 マンション検討中さん

日常生活において、軽くて硬いものを定期的に落とすなんてないよね。内職でもしてるのかな。高級マンションだから、それはないか。

[1440: eマンションさん]

今日も変わらず、出社している様子なので、売主に連絡してみたら。営業さん、飛んでくるんじゃないかな。スイートホームなら。

[1441: マンコミュファンさん]

まさか、とは思いますが。
#stayhome #stayathome の中で営業してないですよね？

未だにマンションギャラリーを営業してる業者っていないでしょ？

愛知県は、そんな悪徳不動産屋の業者名を公表するのでしょうね！

[1442: マンション検討中さん]

たぶんウォーターハンマー音だわ

[1443: eマンションさん]

>>1441 マンコミュファンさん

さすがに今週末は完全に閉めると思うよ。
国や県に、ステイホームするように言われている訳だから。そもそも、こんな時期にマンション買う人なんているの？

[1444: マンション掲示板さん]

>>1437 マンション検討中さん
するんげ？何階？上の方？？
その心のゆとりのなさ、背伸びして買った下の方とみた。

[1445: マンション検討中さん]

売却が出たら
コロナでローン払えず泣き寝入り

[1446: 検討板ユーザーさん]

まさか、ですが、営業してないですよね？
未だに営業してる業者っていないでしょ？
そんな悪徳不動産屋がいれば、業者名を公表してくださいね！

[1447: マンション検討中さん]

公務員である刈谷市の市職員は、全国的にもトップクラスの年収。近隣の大手企業並みかそれ以上。

刈谷市民は、国税所得税の他、県民税、市民税、固定資産税をたっぷり納税して。
民間企業はコロナ不況で年収激減なのに、市の職員は年収キープどころかしっかりup。羨ましい。

残った税金の使われ方は。
豪華な市役所建設に何百億円、
博物館に何百億円(刈谷市逢妻町)、
観光客が来ない観光名所の刈谷城を建てることが決定(亀城公園内に何百億円)。
参考までに。
｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング500
https://toyokeizai.net/articles/-/338978?page=2