エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1243: 通りがかり]

>>1228 マンション検討中さん
何と貧弱な思考なんだろう。
マンションを買った事が無い、
否、そもそも買えるはずもない、
そういう輩が毒を吐くスレか。

[1244: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん

関西系

[1245: 検討板ユーザーさん]

cafeにビールや簡単なアルコールメニューがあると尚可。提供は、夜だけでもいいのだけれど。

[1246: eマンションさん]

荒天の日ほど、このマンションの良さが光りますね。

雨の日。外出が物憂い時でも、マンション内のスーパーで買い物をスマートに済ませ。

40°超の真夏日。外出が危険な時でも、マンション内のcafeで近隣住民と会話でき。

楽チンでいいなぁ、の、環境ですね。

[1249: マンション検討中さん]

航空障害灯が点いていないけど大丈夫なのでしょうか。

[1251: 匿名さん]

[No.1236～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1252: 名無しさん]

前向きで有益な情報交換が出来ると良いですね。

関東や関西、東北や九州から、この東海地方に来た方々は皆様、前向きなのに。

何故に、おかしなことになるのだろう？

[1253: マンコミュファンさん]

マンション併設のマーケットやcafeって、夜は何時頃まで営業なんでしょうか？
多少遅めまで営業だと使い勝手もよくて、ありがたいんですが。

[1255: 匿名さん]

[No.1254と本レスは、 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する?投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1256: マンション掲示板さん]

引き渡しの説明会延期とか、ありえますよね

[1257: マンション掲示板さん]

売れ残りの戸に対しては説明会なんてしようもないからね。

延期、でなくて、なんて言うんだろ？

[1258: マンション検討中さん]

やはり売れ残る

[1259: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん

コロナウイルスの影響ですかね？

[1260: 通りがかりさん]

刈谷市内の人気物件ですよ。
完売御礼です。

説明会延期、とか、なんの話？

[1261: 匿名さん]

>>1256 マンション掲示板さん

週末の販売会は中止？
不特定多数が集まるのは恐いね。
ますます完売が遠退くね。

[1262: 通りがかりさん]

市駅の売れ残り合戦で、上場大手のプレサンスグループが動きました。一律7%割引を発表！
(写真は参考)

これで市駅物件の各社は一気に雪崩れを打って値引き合戦が始まるのでしょうか？

ますます熱くなってきた人気エリア市駅の陣。
刈谷市を挙げた再開発の注目垂涎のエリアですから、ますますヒートアップした熱戦が繰り広げられますね。

[1263: マンション検討中さん]

このタワマンが値下げするはずない！
値下げしたらブランド価値下がる

[1264: マンコミュファンさん]

ブランド価値があるので、3月の入居前に完売即売したのでしょうね！
人気エリアの勝ち組タワマンですからね！

[1265: 検討板ユーザーさん]

入居前の完売達成の要因は。

市駅徒歩圏内の優れた立地、
プロ営業マンの積極投入、
スーパー等が併設の優れたコンセプト、
尖ったデザイン、
それらが融合した強固なブランド力。

極め付けが、他社にはマネ出来ない広告戦略。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

勝つべくして勝った、市駅伝説のタワマンです。

[1266: マンション検討中さん]

あかん、その広告見ると
自分のステータスに酔いしれるわ
春には高層階からウイスキーに氷入れて
カランカランやりながら下界のアリどもを
眺めるかな