エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1201: マンション検討中さん]

>>1199 通りがかりさん

ヤオスズでしょ。

[1202: とおりすがり]

刈谷で定期借地が多い理由は駅周辺のほとんどの土地を同じ地主が所有していて、その方が絶対に売ることをしないと聞いたことがあります。確かに駅周辺には同じ名前のパーキン名やらビル名やらがたくさんあります。

[1203: マンション検討中さん]

老人はマンション内で買い物
若者はイオンで買い物

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん

ヤオスズでしょ。ヤオスズ。

[1205: 通りがかりさん]

ちなみに生協のホームページにも出てるよ?

[1206: マンション掲示板さん]

カフェ、思ったよりしゃれおつ。
期待が低かったからかな。

[1207: マンション検討中さん]

野次馬が多いな
いまかいまかと興奮しとるぜよ

[1208: マンション掲示板さん]

完売ですよね？

成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設、って、すごいですね！

[1209: 評判気になるさん]

コンセプトとデザインは秀悦。
一方で、立地とテナントは残念。
あと、ルックスとかシルエットはかなり残念、ってかグロテスク。

[1210: マンション掲示板さん]

>>1209 評判気になるさん
デザインと、ルックスの違いってなに？

[1211: 口コミ知りたいさん]

普通、マンションってきれいな直方体になるものですが。

容積率など所与の条件を満たしつつ、市内最高峰を狙った結果、上層階に行くほど尖ったいびつな外観になったのでしょうか。

グロテスク且つ独特で風変わりな外観故に、かえって目立ちますね。それも狙ったのかもしれません。

[1212: 通りがかりさん]

マンションが主要駅に直結してる、とか、
マンション内にマーケットやcafeがあるとか。

雨の日、台風、真夏日、真冬日、強風。
外出が億劫になりそうな日に、駅から街に出かけたり、マンション内で完結出来たり。
快適で、いいですね。

[1213: マンション検討中さん]

宅配で完結

[1214: マンション掲示板さん]

>>1211 口コミ知りたいさん
狙ってんだろ。デザインなんだから。笑
普通、直方体とか言われてもなwww

[1215: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション検討中さん

宅配ですか？言われてみればそうですね。

今どき、Amazonや楽天で何でも手に入りますし、イオンやアピタでもネットで生鮮食料品をオーダー出来ますね。

マンション内に冴えないスーパーが入ってても、何のメリットもないですね。
販売する住居を減らして、テナントにするのでかえって、コストアップに繋がるだけか。

[1216: マンション検討中さん]

さて、今年の4月は
市駅シャッターストリートが
完全復活

[1217: マンコミュファンさん]

いきなり、
ネットスーパーと対峙しろと言われてもね。
市駅からの再生商店街には。
タコ焼き屋とヘルスDreamしかないし。

それでも僻地な駅のタワマンが即売したのはさすがです。

完売、おめでとうございます！

[1218: マンション掲示板さん]

本日、竣工式みたいですね

[1219: マンション検討中さん]

ほーたーるのーひーかーぁりぃ♪

[1220: 検討板ユーザーさん]

瞬間蒸発にはならないまでも、入居前に完売とは、さすが刈谷中心街の物件ですね！