エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[586: 匿名さん]

完売したからこそ言えますが、
営業マンも過酷だろうね。
自分には務まらないです、

[587: 口コミ知りたいさん]

>>583 口コミ知りたいさん
同時期分譲、近似立地、無理した販売でもなく、価格帯も下、ＪＲと市駅だが複合型で魅力は勝っているのでﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ０、同じ定期借地、
しかし販売は負けた。他の分譲マンションにも負ける。

[588: 口コミ知りたいさん]

>>585 評判気になるさん
まだみたいなこと言ってた。

[589: 口コミ知りたいさん]

さすが即売タワマン！
下層階に、高級スーパーを据えて、児相に老人ホーム、更にカフェを併設しているタワマン。
しかも市駅に徒歩圏内。
抽選倍率、凄かったんだろうな！

[590: 口コミ知りたいさん]

>>589 口コミ知りたいさん
販売は抽選形式ではないみたいです。

[591: 評判気になるさん]

お客さんをのがしているのか?
前述されてる内容も全くの間違いじゃなさそう。
誰が担当しても販売は伸びているだろうが、もしも担当にベテランさんがいたら、ベテランさんと若手さんではおそらくベテランさんの方が契約数は上なのでは？
もし当たっているなら、ベテランさんで販売していたらもう完売かもですね。
僅かでも契約数の差と言う数字が表してるなら、販売戦略の間違いが如実に証明されてる現れてるいるのと同じだからどう責任を感じられてるのでしょうね。
担当になった営業さんがある意味かわいそう。

[592: マンション検討中さん]

>>591 評判気になるさん

完売間近だから。
辛気臭い、振り返りは止しましょう。爆笑

若手？ベテラン？
もし？あたってるなら？

完売だから、いいじゃないですか？

[593: マンション検討中さん]

>>591 評判気になるさん
いつものように、上層部にこのスレコピーして送ったら？笑

[594: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん

そうだ！

[595: マンション検討中さん]

>>587 口コミ知りたいさん

全く理解できず。
日本語が意味不明。

[596: 評判気になるさん]

>>594 マンション検討中さん
そだねー

[597: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん
社長さんにすぐにでも送ったら?

[598: マンション検討中さん]

明日になれば完売で、
きっとこのスレもクローズ。

たくさん、教えて頂き、
ありがとうございました。

[599: マンション検討中さん]

>>598 マンション検討中さん
だといいですが

[600: 匿名さん]

他社のタワマン販売業者に比べて宣伝費?異常ですね。
ほうっておいても売れていくこのタワマンションの営業マンとそれ以外の営業マンや社員さんで給与賞与格差が見てとれるでしょうね。
マインドの低下が著しく激しいだろうからこの会社の将来が心配ですね。
ほかの建売り物件や分譲中マンションとの均一性が図れていなさそうなので、正に経営判断ミス？
マインドは見えないだけに一番怖い。
営業マンとしてのマインドではなくて、人間としてのマインドだと言うのを理解できないからこんなひどい事ができるのかな？
潰れる会社、淘汰されていく企業に多い理由の一つですよね。
歴史がある業者さんのこのマンションは検討したいけど定期借地と言うこともあるし、他社でJR駅近くに出るらしいので迷いますね。
でも、購入検討する一つとしてデベさんの将来性は判断材料です。

[602: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん
簡単に人を増やせる世界でもないと思うので、まさに経営者の舵取りの問題ですね。労働強化的な価値観を感じます。

[604: 評判気になるさん]

[No.601～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[605: マンション掲示板さん]

いがみあわなくても、十分、素敵なマンション！

市駅直結で、老人ホーム、高級スーパー、託児施設が、マンションの中にあり。

市内、県内見渡しても、これだけのマンションはないですね。

[606: 評判気になるさん]

刈谷市駅再開発ある？

[607: 評判気になるさん]

>>600 匿名さん

いいコンセプトのマンションですよ。
アルバックス刈谷タワーが完売したので、次はこちらが完売するでしょう。

［一部テキストを削除しました。管理担当］