エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[566: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
誰にとっても必要性が感じられない代物よね

[567: 名無しさん]

>>563 マンション検討中さん
市民は全員行くらしい。

[568: マンション検討中さん]

たしかに、できたらとりあえず見に行くが、べつに必要ではない

[569: マンション検討中さん]

刈谷は税金が余ってるから。

だからって市駅界隈の再整備や、歴史博物館建設は違うな。

こんなのに税金を投じる意味が分からない。

市長も市議会議員も、この程度。

[570: 名無しさん]

個人情報保護法

[571: マンション検討中さん]

高級スーパーに、託児施設、老人ホーム、カフェまで入れても売れ残る。

立地が悪いと、何をしても売れないって、良い例ですね。

刈谷市の税金をジャブジャブ使って実験したのが問われますね。

刈谷駅北口のマンションオーナーや営業マンが失笑してます。

[572: マンション検討中さん]

入居者からとことんお金を吸い取る。
まさに資金力が試される市駅タワマン。

あなたの挑戦を求む

[573: 評判気になるさん]

この立地だと便利さはテナント次第で大きく変わるけど、その肝心なテナントが期待出来ないからね。
刈谷駅南口のアルバックスやみなくる刈谷、知立駅前のエムズシティやクロスゲートビルも含めて、この地方は駅前のテナント誘致がことごとく上手くいってないイメージがある。車社会だからかな。

[574: 匿名さん]

ことごとくアルバックスのマンションの方が、いつも先に完売してる見たいですね。
明らかに販売の仕方が間違ってるのに気づかない会社さんですな。特にこのマンションについてはそうかもね。

[575: 匿名さん]

アルバックスは昨年末には完売が見えていて、見事完売。
ダイヤももうすぐ完売らしいとの噂、後から出てきた数物件のマンションのどれかが完売間近の噂を聞きました。
このタワーマンションは素人でも売れるでしょうから
それなりに売れて実績が出る担当さん達が酔いしれてるとしたら裸の王様。
完全に他社においてけぼり大失敗の完敗が見えてないのでしようか。
なんか可哀想に見えてきたから、現実を誰でもいいので会社の上層部の方達に教えてあげたほうがいいですよ。

[576: マンション検討中さん]

なんだかんだで売れてるでしょ。
刈谷市だよ。刈谷市。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[577: マンション掲示板さん]

高級スーパー、託児施設、老人ホーム、そしてカフェをまで備えた最強マンション。
満室御礼も、目前。

[578: 評判気になるさん]

地代の上がり方分かる方います？

[579: マンション検討中さん]

解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか？タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。

[580: マンション検討中さん]

買えちるけど支払えるか不安。
ランニングコストの増え方でトーンダウン。
なかなかいい物件だとは思いますが

[581: マンション検討中さん]

下層階に、高級スーパーを中心に据えて、児童相談所とか老人ホーム&カフェを併設しているタワマン。
しかも市駅に徒歩圏内。

まもなく完売でしょうね。

[582: 口コミ知りたいさん]

モデルルームは今となっては最先端とは言えなくなっがまｱそれなり、パンフレットや営業手法や担当者対応は前時代的。昔はこれがよかったんだ感強め。
まだまだ完売しないかな。
それでも半分少しは売れているらしい。さすが刈谷。
物件には魅力を感じる人が居るんだろうね。
高層階ばかり売れてるのかな。　

[583: 口コミ知りたいさん]

>>347 口コミ知りたいさん
大々的失敗を世にさらしちゃいましたね。
完売を数社に先越されそうじゃん。
普通の会社なら担当者は完売後に責任とらされるよね。かわいそー。

[584: 通りがかりさん]

おめでとうございます!
まもなく、即売ですね！

[585: 評判気になるさん]

>>584 通りがかりさん

最上階売れたの？
やはりエリート営業さんはかかしとは違いますね。