エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[360: 口コミ知りたいさん]

よく意味がわかりません。

[361: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[362: マンション検討中さん]

こういったタワーマンションはどこの物件も必ず上層階から完売していくので、まだ残ってるかな？
どうせタワーマンションなら、買える価格であれば上層階を検討したい。

[363: 早川]

>>339 マンション検討中さん
経験が浅い営業担当ならでは。

[364: マンコミュファンさん]

>>357 名無しさん

真意は理解しました。
より良き人生を歩まれんことを願います。

[365: マンション掲示板さん]

コンサルさんの情報まだですかね？
楽しみにしてるんですが。

[366: 口コミ知りたいさん]

自称元シンクタンクじゃなかった？笑
たしかに楽しみwww

[367: 通りがかりさん]

アルバックのほうが素敵に無敵

[368: マンション掲示板さん]

>>366 口コミ知りたいさん

そうでしたね。
元シンクタンクさんでした。
早く報告して欲しいですよね。

[369: 匿名さん]

物件力がどこよりも優れていて、なんの知識もない
昨日今日営業に出された様な人間でもおそらく売れるだろうタワーマンションなのに、数ヶ月経って何故未だ完売しない？

[370: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん

物件力、なんておかしな日本語があるのかどうか、分かりませんが、販売に苦戦しているなら、物件に魅力がないからでしょう。
マンションは立地条件が全て、と言っても過言ではなく、要は市駅には需要がないんでしょ。

[371: マンション掲示板さん]

スタディルームがいいね。
防音室も人気ありそう。
三河では珍しい充実した共用部魅力的です。

[372: 匿名さん]

>>357 名無しさん
一瞬ドキッとしました。
前職の会社は株式公開して売上も好調に展開していたのですが、民事再生に陥るはめになりました。原因は、本当にまさにここの内容と同じ事が発端で、現場の士気が両極端になり、販売にも偏りが出てしまい、結果売上ン。現場の士気もみごとに上がらず。経営のミスでしかないのです
この会社にも今は良さそうに見えるが、遠くない将来は危ういでしょう。

[373: 口コミ知りたいさん]

何でもいいから、早く完成しないかな。
楽しみに。

[374: マンション掲示板さん]

>>373 口コミ知りたいさん

そだねー

[375: マンション検討中さん]

定期借地権と言う事で、土地の所有者が刈谷市と他二名とのこと。聞かない会社名？と、個人名。
市役所は安心。他の二名について調べたい。
どなたか、知ってられる方は教えてください。

[376: マンション掲示板さん]

>>375 マンション検討中さん

元シンクタンクか？

[377: マンション掲示板さん]

スカイラウンジだけでなく、
ゲストルームやパーティールームも良いですよね。　
使ってみたい施設ばかり。
完成が楽しみですね。

[378: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[379: マンコミュファンさん]

営業の皆様は、優秀な大学を卒業されてるのかな？