リビオレゾン板橋本町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.nskre.jp/itabashi/
所在地:東京都板橋区大和町13番3、13番9(地番)
交通:都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩2分
間取:1DK~3LDK
面積:30.44平米~68.36平米
売主:新日鉄興和不動産
売主:大栄不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
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[スレ作成日時]2018-01-18 17:40:43
リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか?
No.101 |
by 匿名さん 2019-06-01 15:50:21
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ワンルームとは思えないくらい水回りの設備が充実しています。
今はやりなのでしょうか、タンクレスのトイレも掃除がしやすくていいなと思いました。 駅に近く、独身だったらぜひとも住みたいなと思える内容でした。 立地から考えると、投資用としてもおすすめなのかもしれないですね。 |
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No.102 |
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No.103 |
駅近にばかり気を取られてたけど、首都高の出入口が目の前なので、車持ちには超がつくほど便利だと思う。やるな、このマンション。
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No.104 | ||
No.105 |
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No.106 |
1DK・1LDK購入者さんの声を見ていると生活環境・利便性のことが大きく評価されてるようなので
設備仕様はそれほど…ってところなのでしょうね。 タンクレストイレだと手洗いカウンターも設置しなくちゃならないので、その辺りのコスト削減という面もあるのかなと思いました。 公式サイトの@コスメの座談会レポ、ざっと見てみましたけどこのマンションとどう関わったのかよく分かりませんでした…。 ああいうのの意見が取り入れられるのは今後出てくるマンションになるんですかね。 |
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No.107 |
>>106 匿名さん
ナノイー装置、LDKフロアコンセント,洗面台収納、洗面台美ルック照明、鏡裏収納などですね。 タンクレスがない代わりにトイレに一面のみアクセントクロスは標準となりました。 Iタイプの洋室?クローゼット?洗面などです。 |
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No.108 |
?部分は文字化けで~が正しい表記です。失礼しました。
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No.109 | ||
No.110 |
当たり前なんでしょうけど、完成予想図通りそのまんまの仕上がりですね。いいマンションって感じです。
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No.111 |
ネベルもリビオレゾンどちらもモデルルーム見てきました。都心へのアクセス考えるとネベルですが、全般的にリビオレゾンに軍配があがる気がします。将来的に売りやすい貸しやすい安心感は大きい。
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No.112 |
こちらは天井にナノイー発生器がついているんですか?
以前からナノイーには興味があり、たばこや生ゴミの臭いを消してくれるみたいですが、 ウォークインクローゼットや下駄箱のような場所にも良いそうです。 ここでは部屋のどの部分についているのでしょう? |
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No.113 |
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No.114 |
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No.115 |
3LDKは早々に完売したようですが、1LDKは西側と東側のどのタイプが残っているか、最新情報お持ちの方は教えてください。
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No.116 |
>>115 マンション検討中さん
リアルタイムな情報は不明ですが、スーモから出てる最新情報(6/11)であれば、、 https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_119/pj_67717786/rooms/?rnms=403#k... 西はあと一部屋ですね。東は苦戦しているのか、数部屋残っているようです。 |
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No.117 |
資産性がかなり高い物件だと思います。
このあたりで7年ぶりとのことで待望のマンションということになるでしょうか。 ただ残念なことに間取りが1DK・1LDKのみなので 単身者、或いは資産運用目的で購入する方向け物件だなぁと思いました。 |
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No.118 |
お子さんが近隣の大学に通うので買ってる親御さんもいると聞きました。なんと羨ましい!
ただ板橋本町駅周辺には1LDK物件が割とあるのでそこだけ心配です。 |
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No.119 | ||
No.120 |
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No.121 |
これから木調の立格子を取り付ける金具も取り付けられているのが見えますね。
植栽始め外構はこれからと。 |
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No.122 | ||
No.123 | ||
No.124 | ||
No.125 | ||
No.126 |
お写真のUPしてくださっていた方がいらっしゃったんですね!
情報共有、本当にありがたいです。 エントランス、CGと同じ感じでゴージャスな感じになってくるのかなという予感をさせますね。 CGが大幅に現実と違ってしまったら困っちゃうから、当然といえば当然ですが・・・ 植栽まで入ると、本当にいよいよという感じがしてきます。 |
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No.127 | ||
No.128 |
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No.129 | ||
No.130 |
コーティングの業者って、デベとは全く関係のないところですよね?
マンションって引っ越したばかりのときにも、なんとなくデベとか管理組合をにおわせて業者が入り込むと聞きますので 要注意ですね。 施工が汚れぐらいしか指摘事項がないのは良いですね。 基本的に 丁寧に施工されていたということになってくるのでしょう。 |
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No.131 |
>130 その通りです。内覧会は販社、デベ、施工関係者がずらりと居るので入り込めません。
出て来たところを見ているようで声をかけて来ました。コーティングなどはオプション会で頼んだ方は入居までに終わってる筈です。 |
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No.132 |
どこにも獲物を狙っている業者って存在するのですね。
騙されないように賢くならなければ。 ここ、駅から近いし投資目的で購入する方もいるんでしょうね。 2分以内って公式サイトに掲載されているように資産価値高そう。 駅前の土地が限られているから余計に。 |
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No.133 | ||
No.134 | ||
No.135 |
公式HPに販売センター移転とありますね。モデルルームも解体され、駐車場に戻るのかな? そして建物内MRへ移行かと。
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No.136 | ||
No.137 |
みなさんの写真に癒されています。
コーティングの業者、気をつけないといけないですね。 知りあいの戸建ての人の話で、10年前くらいに建てた人は太陽光発電の業者が毎日のように来たと言っていました。 新しいマンション、新規契約が取れると人気のスポットになっていそうですよね・・・ @コスメが実施したアンケートが掲載されていて、女性が住むのにもふさわしいのかと思いました。「商品づくりの参考とさせていただきます。」としかないので、コラボしたわけではないみたいですが、女性ウケも取り入れているのかなと感じました。 内覧も終わった人がいて、入居までわずかといった感じなんでしょうか。 |
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No.138 |
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No.139 |
何度も出てますが、高速5号線、中山道が少しでも気になる方は買うべき物件ではありませんね。 とにかく駅チカの利便性を求める方向きでしょう。
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No.140 |
このマンションはトータルでみて良いマンション
立地、価格のバランスは取れている ただ長く住むマンションというよりは10年後リセールする感じの人が多くなるような立地、スペック、間取りだとは思う |
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No.141 |
公式HPに棟内モデルルーム案内でましたね。意外と残りは上層階。
まぁ音は上に上がりますから。 広い1LDKの場合はFタイプ、2F 7Fと。 |
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No.142 |
引き渡しを受けましたが、オプション工事頼んでるのでそれ待ちですね。
駐輪ラックは空きがあるみたいだが、駐車場はどうなんだろうね? |
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No.143 |
新築入居後は色々な業者が営業に来ます。一時的なものですが、結構しつこく来られたという方もいらっしゃいました。
管理人さんが帰宅した後に来るので、オートロックを抜けてくる粗悪な営業の方も居たそうです。 しつこい場合は、警察に連絡しますよと告げれば帰って行きますよ。 マンションの話とずれてしまいましたが、自分も中山道の騒音や排気ガスはちょっとばかり気になるかな。 |
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No.144 |
エントランスのオートロックのインターホンを
通さずに直接住戸前のインターホンが鳴らされたら出ないか、業者だったら不法侵入で警察呼びますよと言いましょう。 引っ越しやオプション工事などで解放されてる時は注意ですね。 |
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No.145 |
公式HPにて竣工ギャラリー公開!
コンセプトルームから見ることが出来ます。 |
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No.146 | ||
No.147 |
ラウンジのお写真をありがとうございます。
こちらは勉強や仕事ができるパーソナルスペースだそうですが、まるでカフェのような素敵な空間ですね。 Wi-Fi環境も整備されているとの事ですし、ノートPCを持ち込んで様々な作業ができそうですし、商談や仕事の打ち合わせなどにも使えそうです。 |
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No.148 | ||
No.149 |
写真はスタディラウンジの一角ですか?
写真の什器はベンダーではなくコンビニ600が設置されているんですね。 商品内容はオフィスであれば従業員のリクエストや購買データから オフィスにぴったりの品揃えを提供してもらえるようですが、 マンションの場合はどのように決められるんでしょう? |
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No.150 |
>>149 匿名さん
正面に見えるQRコードを読み取ってLINEに登録後、リクエストするだけですよ。 https://www.600.jp/?gclid=Cj0KCQjwiILsBRCGARIsAHKQWLM_b8EHvgsk9DinLJyd... 先日、商品を購入してみたけど、クレジットカード通すだけなので楽チンです。 |
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No.151 |
私はまだ使ってないです。野菜ジュースを買ってみよう。
引っ越しは西側から搬入みたいですね。 |
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No.152 |
ベンダーの商品はLINEでリクエストができるんですか!
スマホとクレジットカードがあれば決済までできるのはスピーディでとてもいいと思います。 ただ、年配の方は使い方が分からず戸惑うかも? クレジットカードだけでなく現金でも同じように利用できますか? |
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No.153 |
suumoでは残戸数4、価格も見直されたかな?
3F Fタイプも残りのなかではお得に見える。。 |
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No.154 |
無人コンピニの件でスタディルームにメディア取材が来るそうですね。wbsとかだったらなぁ。
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No.155 |
最終三邸。 3階Fタイプ売れたようだな。
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No.156 |
早朝コンビニ600使おうとしたらタブレットがアプリ落ちてて使えず。orz ......
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No.157 |
内廊下ってもっと暗い感じのイメージを持っていたのですが(よく言えば落ち着いている、という表現)
こちらは、窓からたまたま光が差し込んでいる画像だからなのか、 とても明るい感じがしました。 玄関ドアは廊下から奥まっている場所にはないので、 家の中から開けるときには 子供にもきちんとドアミラーからチェックさせないといけないです。 |
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No.158 |
最終2邸。Iタイプも完売。
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No.159 |
ゴミ捨て問題。プリンターにDVDレコーダー。苦笑
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No.160 |
残りはGタイプとFタイプですかね。何階なんでしょうか。
どちらもコンパクトタイプなので投資用なのかなあ。実需だと難しそう。 上の方の階だとファミリータイプもあったんですね。 自分が賃貸で住むとしたら寝室が大きいGタイプですけど、 若い女性だとカウンターキッチン、WICの方が人気出るのかもしれませんね。 どちらも扉が付いてるのは好ましいと思います。 |
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No.161 |
現地で見てきました。当たり前ですが、窓を開けるとかなりの騒音なので、通常のデシベル状態で生活してきた人は、窓を開放状態にできないですね。一生物として購入するとなると、やはり躊躇するから、2邸が売れ残って、駅近なのになかなか完売しないのかもね。
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No.162 |
Hタイプ最終1邸。
いよいよかぁ。 |
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No.163 |
Hタイプ、浴室は正直狭いですが、収納は結構広いですよね。
図面を見ている限り、浴室とWICって同じくらいの大きさに思えます。 一人で暮らすのだったら本当に十分すぎるくらいの広さ! 二人で暮らすのはどうなんだろう… そもそもベッドが入るのか?ということになります。 |
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No.164 |
2人が住むには狭いかと・・・。一人暮らし向きですよね。決めるなら11月末までじゃないっすかね。
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No.165 |
ベッドの大きさが気になったのでググってみたんですけど、ダブルベッドを置くのに必要な広さは4~4.5帖くらいという意見がありました。ベッドの両脇から降りるためのスペースも含めての予測のようなので、片側からだけ降りることにすれば3.5帖でもぎりぎり置けそうな気はするんですけど、ウォークインクローゼットの前を空けておかないといけないので、やはりせいぜいシングルベッドかなと思われます。どうせ単身暮らしが多くなるのだろうから、ウォークインクローゼットの入り口をキッチン側にすれば良かったのかなと思いました。
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No.166 |
現地で部屋を見ましたが、ベットはシングルにした方が動きやすいと思います。
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No.167 |
そうですよね。
あの広さだとシングルベッドと、サイドテーブルくらいの感じでやっていけばいいんじゃないかと思います。 セミダブルもおけなくはないけれど、という印象。 背の高い男性は、セミダブルベッドに斜めに寝るって聞きますが その場合は何かしら工夫は必要かもしれないですね。 |
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No.168 |
最終1邸、なかなか売れませんね。周辺で新しいマンションが売り出しになっているし、比較されちゃいますね
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No.169 |
住人層確認の為お聞きします。
現在販売中の部屋は単身者向けのコンパクトタイプですが、 成約した他の間取りには広いタイプもありましたか? ここは全て1LDKの単身者向けとして企画したマンションなのか、 ファミリータイプも混在していたのか、どちらでしょう? |
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No.170 |
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No.171 |
>>165
ダブルベッドを置くのって4畳くらいは必要なんですね。 確かにそれ以上狭いと置けても、ベッドスペースだけになってしまい卑屈感が出てしまったり、クローゼットがあかなかったり 広さ的に合わなくなりそう 一人暮らしのベッドルームとしては5畳以上あるとりそうです。ベッドや家電製品などを置いても狭く感じない広さが良いな |
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No.172 |
残っていた1LDKが売れ、1DKがキャンセル発生。で変わらず残戸1.
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No.173 |
207号室2620万?
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No.174 |
実物見て決めたのにキャンセルとかもあるんですね。なかなか完売まで大変ですね。
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No.175 |
契約したときは、実物は見てないかもね。モデルルームはあっただろうけど・・・
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No.176 |
はじめまして。
セキュリティ面で気になるのですが、管理人様は何時から何時ごろまで在中してるのでしょうかね? |
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No.177 |
2620,2620。MRは1LDK、1DKのモデルはありませんでした。
1DK→1LDKへ変更とかしたのだろうか? とにかく残1?戸 |
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No.178 |
残1戸は、G typeだから1DK 30.44平米ですよ。
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No.179 |
ですが何か?
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No.180 |
>>177 マンション検討中さん
1LDKが売れて、1DKはキャンセル住戸みたいですよ。 相殺されて残り1邸。 1DKは他の方のレスからすると1人暮らし用のようです。 SICがあり、バルコニー側に洋室があるのでふだんはダイニングと洋室を開けて暮らせる感じかな。 キッチンが3口コンロなのが意外でした。トイレとバスも別々。トイレとバスが別じゃないととこだわる人もいるので、この点、満足させられるんじゃないでしょうか。 |
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No.181 |
なんか完売してますよ!!
お疲れ様でしたー |
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No.182 |
ついに全戸完売!
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No.183 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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No.184 |
住みやすい!
以上 |