リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン板橋本町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/itabashi/

所在地：東京都板橋区大和町13番3、13番9（地番）
交通：都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：30.44平米～68.36平米
売主：新日鉄興和不動産
売主：大栄不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.26 管理担当]

[41: マンション検討中さん]

価格◎
間取り◎
立地△
総合的に見てこの物件は買いです

[42: 匿名さん]

駅までの距離自体もとてもいいと思います。この距離だったらホントに天気が悪い日でもそこまで負担感がある距離じゃないと思います。
駅まで5分以内は、資産価値は維持しやすいっていうのはよく聞く話ですが
やっぱりなんだかんだと便利ですものね。
価格面…お安い感じなんですか？高くしそうだし、東京のマンション市場自体、かなり高いなぁって言う感じなんですけど

[43: 匿名さん]

板橋本町は、完全に住宅地というエリアになると思います。
大通りを挟んで、反対側のほうがお店とかも多いのかな？商店街はあっち側にあるように書かれています。住宅街なので普段わざわざ降りることもない駅ですから現地に行く際にはチェックしておかないとです。

[44: 匿名さん]

低層階のコンパクトな部屋は賃貸向け、高層階は実需向けなのかな。
結構はっきり性格がつけられているなとい言う印象を受けました。
コスパがいい方が先に売れていきそうなものだと思うのですが、実際はどういう動きになっていくのだろう？
板橋本町ってターミナル駅ではないものの、駅まで徒歩2分はポイントは高そうです。

[45: マンション検討中さん]

マンマニ激推し

[46: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[47: 匿名]

[No.46と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

板橋本町って、わざわざ降りる駅ではないのでイメージはついていなかったんですが、
行ってみると暮らしやすいのかなという印象を受けます。
朝は、駅とかすごいことになっていたりしそうだけど、、、
三田線の場合はまだ、他の路線と直通運転をしていないだけ、まだ通勤電車の混み方としてはマシな方だとは聞いたことがあります。

[49: 匿名]

都内では安め？なのかなとも思うけど、板橋だしどうなんだろうとか、、

しかも東側は高速側だからキツイかな、、

駅から近いし良いんだけど。

[50: 匿名さん]

契約者の声を見るとやっぱり利便性が良いことが売りっぽいですね。
7年ぶりのマンションということで希少性もあるかと思いました。
駅距離は言わずもがなですし。
道路からの音が懸念点ではありますが内廊下設計なので多少は軽減するんでしょうね。
窓を締め切る真夏・真冬あたりは静かに暮らせそうではありますがどうなるでしょうか。

[51: マンション検討中さん]

近所に住んでいます。3LDKが出ているのを知らなかったけどなかなか良いですね。
家族の生活音についての防音が気になるのと、バルコニーの向きが南向きでないことだけ気になります。モデルルームいってみようと思います

[52: 匿名さん]

三田線は都心まで行くにはすごく便利ですし、駅からの近さは好条件でいい
その上埼京線も利用できるということで、渋谷や新宿方面へも楽々アクセスできるのはメリットが高いです。
この辺りはファミリータイプの間取りの賃貸を探すのもなかなか難しいと聞いたことがあります。
ということで、３LDKは希少物件としては価値が高いと思います。立地的に板橋の中でも物件価格は高額な方になるのかな？

[53: マンション検討中さん]

どなたか価格表お持ちの方はいらっしゃいませんか？

[54: 匿名さん]

値段が公式サイトのトップに少しだけ出ているんですね。すごく安いように思うのですが、それは一番安い部屋、だけなんですよね。
最多価格帯でどうなっているのか、というのは
確認しなければです。でも安い部屋は本当に最近の中ではすごく良心的に思いました。

[55: 匿名さん]

開口面は、西向きと東向きに分かれるのですね。
FタイプやEタイプは、小さいですが南側にも窓はついているようです。
ただ周りの建物の関係もあるので、とても明るいとかそういうのとは違うのでしょうか？？

Fタイプ、洋室４畳と比べて、ウォークインクローゼットがかなり広めに作られていると思いました。
４畳まではないにしても、それよりも少しだけ狭いくらいの広さ？
もう、洋服などは全てココに入れておけば解決ですね。

[56: 坪単価比較中さん]

かなり値段引いてるみたいだね。場所が場所なだけに仕方ない。

[57: 評判気になるさん]

最近にしてはお手頃な価格と魅力を感じていましたが、あの交差点は日本で一番空気が汚い場所と知り、びびってやめてしまいました。

[58: 匿名さん]

そんな評判がある場所なんですか？こういった環境だとある程度は仕方ないことですが。

SUUMOの方に部屋番号と価格の表が掲載されてました。こういうのが公表されてると分かりやすいですね。
ただ出ているのはほぼシングル向けでした。大きい部屋も2部屋あるみたいですが68.36平米だとファミリー用とは言い難いですね。。売れ行きどうなのでしょうか。

[59: 匿名]

以前板橋本町に住んでいたので検討中です。首都高×中山道が重なるエリアだったので首都高沿いは全く考えていなかったのですが…完全に沿いですね。
やはり大通りの交差点は排気ガスがすごいし、スーパーやドラックストアが駅前に何もなく閑散としていて非常に困った思いをしました。
首都高沿いから中に入ると閑静な住宅街なのでよかったのですが、
子供がいる夫婦で住むにはちょっと微妙ですね。小さいころから排気ガスを吸って成長することになる。

[61: 匿名ちゃん]

[NO.60と61は、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]