プラウド世田谷千歳台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド世田谷千歳台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-sc85/

所在地：東京都世田谷区千歳台4丁目28番（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩22分
京王線 「千歳烏山」駅 バス6分 「千歳台六丁目」バス停から 徒歩6分 （京王バス）
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩22分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス7分 「塚戸小学校」バス停から 徒歩5分 （小田急バス）
間取：3LDK
面積：66.43平米～77.37平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

都内では希少なガスタンクビューでしょうか？

それにしても駅から遠いですね。

[2: 匿名さん]

ここは交通アクセスの記載の仕方で苦労した感を感じます。
バス？！と思いましたが、駅まで6分で1時間あたりの本数も多いので、これは販売価格により別れそうですね。
永住目的で決める方が多そうですが、プライドのミライフルは画期的ですね。
サイフォン排水システムは、グットデザイン賞を受賞しているんですね。

[3: 通りがかりさん]

こんなに駅から遠いのであれば、お安い価格帯で出されるのだと思います。
個人的には生産緑地問題のこともありますし、4,000万代が妥当かな・・・と。

[4: 匿名さん]

駅から距離はありますが、生活環境はそれなりに整っているようには思えます。
日常の買い物はもちろん、飲食店もあるのが良いですね。
プランに関してはコンパクトにまとめられている点が良いと思いました。
廊下が短く、動線がはっきりしていますね。

[5: 通りがかりさん]

駅から遠すぎですよね。
このあたりのバス便は雨の日とか本当に来なくなるから、通勤通学は大変すぎる。
プラウドとはいえ、4000万円台じゃないと売れないよね。

[6: 匿名さん]

見事に小田急と京王の中間な地
公式に値下げをしているルネ世田谷千歳台を上回る不毛の地
ここにマンションを建設する野村の決断はある意味凄い

[7: 匿名さん]

昨今の世田谷&駅遠不人気の風潮の中、そんなことは無縁の地縁者需要だけで売り切れると判断したのでしょうか？85戸は結構多い。どんな戦略で売りきるつもりなのか？？興味津々です。

[8: 匿名さん]

ここの予定価格を高めに設定することで相対的に蘆花公園の割安感を演出し、あちらに誘導し、あちらが一段落ついたところで、予定価格からかなり下げた価格で売り出すとか？

[9: 匿名さん]

資料請求ではなく物件エントリーという名前になっています。
少しでも購入意志がないといけないのでしょうか。

確かに駅までかなり遠いです。ただ、小学校から近いですし、サミットやウエルシアからも近い。小田急、京王、どちらも利用できると考えれば利用価値は高くなります。バスの本数も多いんですか？

烏山図書館、千歳烏山駅の近くにあります。午後7時まで開館している時もあって、会社帰りにも立ち寄れそうですね。

[10: 匿名さん]

こんな駅から遠く離れた地にどこのマンションがたつんだ？と思っていたら、プラウド？！と驚きました。
保育園も小規模のものしかないし、飲食店もないし、バス停まで徒歩5分以上もあるし、芦花公園までも5分以上あるので、本当ウェルシアしかない何もないところ。
この地でマンションは、もったいない。
一戸建てだったら良かったのに。

[11: 匿名さん]

ウエルシアってドラッグストアですよね。
24時間営業のDSってあまり使いどころないような。
食品とか売ってますか？遅くなっても明るいでしょうから防犯面では良いかもしれませんが。

ファミリー向けの広さなので学校の評判が良いなら評価が変わるかも。
近くの小学校、今のところどんな感じでしょうか。
ただまあ子供のことを考えても、私立中進学や高校からはやっぱり駅までの距離がネックになりますよね…。

[12: 匿名さん]

ウェルシアって、食品は販売していますよ。と言っても、生鮮食品ではなくて、お米とかカップラーメンとか、お菓子とかレトルトとか、そういう感じですけれど。
だから、あればあったで便利ではあるかと思います。
生鮮を扱うスーパーが近いほうが、生活の市やすさというのはあるかもしれませんけれど…
でもドラッグストアも今時いろいろなものも売っていますので。

[13: 匿名さん]

全然書き込みないんですね…
気になるマンションですから盛り上がってほしいです

[14: 匿名さん]

バスも本数多く、京王でも小田急でも行きやすいと思います。自転車でも余裕で行けますし。徒歩約１０分内に薬局、西松屋、コンビニ、業務スーパー、サミット、芦花公園、プール、温泉、ユニクロなどなどバラエティーに富んだ施設もあって住みやすいと期待してます。値段がいくらくらいになるのかな。

[15: 匿名さん]

温泉ってユニクロの所のものでしょうか。
ここの場合は、とにかくバスについてどのように考えるかによって、かなり変わってくるのだろうなぁと思います。
バスを使おうと割り切れば、もっと生活圏も広がります。マンションのある場所自体はとても落ち着いています。生活するのには向いているのでは。

[16: 匿名さん]

ユニクロの所の温泉です。醤油色の。
間取りの一部と設備しかまだ公開されてないので検討しにくいですね…はやく価格を公開してほしいです。

[17: 匿名さん]

生産緑地に関する2022年問題の影響をモロに受けそうな立地ですね。周辺に多数残る畑が一斉にマンションになったときの需給関係やその中での本物件の転売市場における競争力はどうなるでしょうか？

[18: 匿名さん]

まだ物件エントリー中なので、資料も送られてこない段階、ということなんでしょうか。早めにアナウンスだけだして、周知をしていくというスタイルなのかもしれませんね。
正直、バスを使えば便利ですが、駅までの距離はありますから、資産価値を高めて転売というエリアではないです。ですので、永住目的として考えてくる人が多くなってくるのではないでしょうか。

[19: マンション検討中さん]

野村はこちらの財布の中身を探ってから価格を出してくるセコイ会社だからね。4500万円3Lが妥当でしょ。

[20: マンション検討中さん]

千歳烏山駅のセブンイレブンの隣にモデルルームができてました。いい位置だと思いました。