ラグシスヒルズ三軒茶屋について

[口コミ知りたいさん]

ラグシスヒルズ三軒茶屋どうですか？
南向き高台に建築予定で、低層のマンションです。
物件を検討中の方、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式：https://luxsis-hills.com/sancha/

所在地：東京都世田谷区三宿2丁目235番2、235番31、236番2、236番6（地番）、
　　　　東京都世田谷区三宿2丁目12番（住居表示）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分

売り主：株式会社エスケーホーム
施工会社：株式会社 辰
管理会社：株式会社合人社計画研究所
総戸数：22戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階地下1階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

これだけの規模の管理組合だと、理事でもそうでなくても、
気がついたところはポンポン意見交換ができるような感じだといいのでは？
マンモスマンションだと、委任状も多くが出されなくて、決めるものも決められないなんて聞きますが
この規模のいいところは
おそらくフットワークを軽くしようと思えばできるところにあります。

[22: 匿名さん]

きちんと管理組合に参加したい、資産を維持していきたいという意志のある人にとっては、ここはいい大きさかもしれません。あまり大きなマンションではないので、1戸当たりにかかる管理の負担（金額も含めて）は大きくなってきてしまいます。それはデメリットでもありますが、メリットとも言える部分もあるかも。でもそういうのが面倒だなと思う人だと、厳しいなと感じることもあるかもしれませんね。意識の高い人が集まれば、いい感じに運営できそう。

[23: 匿名さん]

L字型の形の土地です。
減っこんでいる部分のところに他の建物が建っているという状況ですが
日当たりなどにはどれくらいの影響があるのでしょうか。
あまりに近すぎると日当たりは…という感じになるでしょう。
現地に行ってみてみないとわからない部分はあるかと思うので、そこは要チェックでしょう。

[24: 匿名さん]

Cタイプが、階数によって１LDK+2Sになったり、２LDK+Sになったりするようです。
おそらく、他の建物があって、日照時間の関係でそうなっているのだろうなと思います。
同じ間取りで３LDKだったり１LDK+2Sになったりとかって
なんだか不思議ですよね。それでお値段変わってきたりするのかしら。

[25: 匿名さん]

１LDK＋２Sって実質３LDKで使えるのになんだか変な感じ

もったいない感じがしてきてしまいますよね、、、^^;

こういうのって値段に響いているものなんでしょうか

例えばリセールするときにも３LDKとしてではなく１LDK＋２Sとして出すのでどうなるんだろう？と思いました

[26: 匿名さん]

実際に自分で永住するために購入するのだったら、
１LDK+2Sで安く買えるのだったらすごくお得感というのは出てくると思います。
サービスルームになったのは、おそらく日照時間の関係だと思われるので、
そこまで家にいる時間が長くなかったり、
寝室にしようと考えている場合ならば、実際に暮らして支障が出ることもあまりないのではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

前の道は若干坂道になっているのでしょうか？
エントランスは段差になっている部分もありますが、スロープもきちんとついているところはとてもいいなと思いました。
ベビーカー、車椅子などスムーズに入りやすいですし、
宅配の方も荷台で入りやすいですから。
遠回りして入るタイプでもないみたいなので、あまり大きな傾斜じゃないのかな。