アルビオ・ガーデン豊平

[評判気になるさん]

アルビオ・ガーデン豊平はどうですか。

ビックプロジェクトなので、間取りや設備など色々気になっています。
周辺の便利な施設やマンションのことなど知りたいので、情報交換しませんか。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/toyohira/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目88-1～3（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩6分・「学園前」駅徒歩7分
地下鉄南北線「平岸」駅徒歩11分
総戸数：112戸
竣工時期：2019年3月上旬（予定）
入居時期：2019年3月下旬（予定）
売主：ミサワホーム北海道株式会社
設計・監理：株式会社KS設計室
施工会社：株式会社砂子組
販売代理：三井不動産リアルティ札幌株式会社

[21: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
オプション総額はおいくらくらいになりそうですか？

[22: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的。
エントランスも広くて高級感を感じます。
セキュリティ面もしっかりしていて、安心して住むことができるだろうと感じました。

[23: 匿名さん]

目の前にスーパーがあるのは、便利かもしれないけど「ビック」じゃね・・・。
完全に、低所得者向けのスーパーですね。

[24: 匿名さん]

ビックはカメラだ。ビッグな。

[25: 匿名さん]

ビッグいいねぇ～低所得者向けですか？
5％オフの時、わざわざ車で遠征してます。因みに車種はカイエンです。

[26: 匿名さん]

駅 徒歩6分が微妙だけど平置駐車場なのが良いね

[27: 匿名さん]

駅 徒歩6分は近くはないけど、スーパーが隣なのはすごく便利。年金世帯なので地下鉄近くなくても、買い物が便利なのはポイント高いです。

[28: 匿名さん]

スーパーが隣なのもさることながら、カートをそのまま持ってこれて返しに戻らなくていいというのが良い

[29: 匿名さん]

ビックは業務用スーパーなので、スタンダードな商品しか置いてないですよね。
買物袋はお金を取るのでカートでマンションまで運べるのは経済的だと思いました。
周辺にあるショップが庶民的なところが多いのでファミリー世帯向きかと感じました。
駐車場の出入り口が7か所あるのは便利ですね。

[30: 匿名さん]

ビックは業務用スーパー??？

[31: 匿名さん]

ザ・ビッグ ｴｸｽﾌﾟﾚｽは食料品中心の庶民用スーパー。

[32: 匿名さん]

平岸某新築マンションと検討比較して両方の資料も現地で見せてもらったが、やはり他掲示板でも出てくるプロパンと将来の管理費・積立費高騰が心配で、こちらは都市ガスと間取り、立地の良さ、大手の安心感や管理費と修繕積立計画の確かなところに非常に魅力を感じる。目の前は私もほぼ毎日行くビッグだし。後は高い買い物になるので購入しようか迷っているが、どなたか背中を押してください・・・。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
私だったら、その某マンションは無駄な設備多いし、プロパンだし、エントランスださい、とか諸々で候補にすら入らないけど。。

[34: 匿名さん]

32に投稿したものですが、あれから色々ミサワさんにも再度お聞きし検討した結果、購入することになりました。やはり不安箇所が無いのと（お金は別ですが・・・）、設備面の安心感や眺望の良さ、毎日行っているスーパーが目の前というのが決め手でした。購入を決めた方、同じ住民として仲良くしましょうね。あとは色々つけたいオプションと予算との兼ね合いがこれから悩むところです。

[35: 匿名さん]

予定最多価格帯が3900万円台とのことなので、買いやすい価格帯のマンション。
駅までも徒歩圏内でかなり交通便が良いと思います。
ノータッチキーで自宅に入れるってとても便利そう。
セキュリティもしっかりしていて安心して住めそうだなと思いました。

[36: 匿名さん]

ここ、グランファーレの豊平公園とけっこうぶつかりそうな気がしますね。直線距離で400ｍくらいしか離れてませんし。
周辺環境・利便性で比べると、まず都心アクセスでは完敗。買い物は、選択肢の豊富さなら向こうの勝ちですが徒歩1分隣接でザ・ビッグがある点ではこちらが有利。教育は、小中学校ともに近さでは圧倒的に向こうの勝ちで、ここから中の島小・中はそうとうと言うかめちゃくちゃ遠い。しかも坂道。ただし向こうは八条中というところで二の足を踏む親御さんもいるかもしれません。自然・緑は、ここの最寄りの大型公園は豊平公園ですが、向こうはまさにそこの目の前に建っているので、やはり向こうの勝ちでしょう。
建物（設備や仕様を含む）は、個々のお好みですから一概に勝ち負けは無いでしょう。
あとは価格ですが、これはまだ比べられません。

[37: 匿名さん]

>>36
いや、そもそもグランファーレの事を知ってて書き込みしてるのか疑わしいですよ。単純比較とこの先の必要経費や不安点や安心感を加味してなければどうとでも言えますよ。知っていたら比較対象候補にも上がらんでしょうに。
私はじっくり調べましたので、あなたもまだ遅くはないので、よく調べたほうがいいですよ。他の口コミを見るとか、ネットで調べるとか、現地で色々聞いてみるとかいくらでも方法あるでしょう？

[38: 匿名さん]

立地環境について主に比較しているのに、それ以外の点を挙げて「グランファーレ（豊平公園駅前パークフロント）は比較対象にもならん」と貶めるのはいかがなものでしょうか。ましてや具体的な根拠・データも挙げずに。

[39: 匿名さん]

>>38
グランファーレ関係者さん？
貶める？必死じゃないですか。
ここはアルビオのスレのはずじゃ。
ただ購入前にじっくりよくお調べくださいと言ってるだけですが？
ただ他人がいくら言っても、結局購入するのは自分自身ですけどね。

具体的根拠？だいたい使う使わない別にして、あそこは共有施設費用は居住者が支払うという当たり前の事が前提で、無料じゃないでしょう？モデルルームで直に「将来的な維持管理費の推移は？」や「まさかプロパンじゃないですよね？」や「他マンションの共有施設は今どうなってる？」とか買う前の将来的な不安要素は当然皆さん聞いてるんですかね？それが問題ないと思うんでしたら購入すれば良いだけでしょう。
具体的根拠やデータと言っている時点で、調べてないか、関係者かの二択でしょうね。だからもしもあなたが検討者ならよく調べてからの方がいいですよ。

[40: 匿名さん]

その必死でマウントを取ろうとする高圧的な書き込み、見苦しいですね。
近隣物件と立地環境を比較することがスレッドの主旨に反しているとは思えません。
また、「（グランファーレの実態を）知っていたら比較対象候補にも上がらん」とまで言っておいて、「よくお調べくださいと言ってるだけです」はないでしょう。