リビオ荻窪レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

回はJR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、東西線の荻窪駅にある「リビオ荻窪レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://www.l-ogikubo.jp/index.html

「概要」
■所在地　東京都杉並区南荻窪一丁目266番1他4筆（地番）
■交通　・JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線・東西線「荻窪」駅徒歩15分
・「荻窪」駅バス4分（関東バス「川南」バス停徒歩3分）
・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩17分
・「高井戸」駅バス11分（関東バス「川南」バス停徒歩3分）
■総戸数　39戸(事業協力者住戸10戸含む)
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上4階建
■完成　2018年6月下旬(予定)
■入居時期　2018年7月下旬(予定)
■間取り　2LDK+S・3LDK
■専有面積　62.32m²~77.20m²
■駐車場　総戸数39戸に対し平置6台・福祉用平置1台〈月額使用料未定〉
■駐輪場　総戸数39戸に対し78台(上下2段式)〈月額使用料未定〉
■バイク置場　総戸数39戸に対し3台〈月額使用料未定〉
■売主　新日鉄興和不動産株式会社
■施工会社　ファーストコーポレーション株式会社
■管理会社　株式会社日鉄コミュニティ(予定)
■販売提携（代理）　住友不動産販売株式会社

「交通」
荻窪駅からはJR中央・総武線の直通で、吉祥寺へ4分、新宿へ10分、御茶ノ水へ19分、東京へ23分の他にも、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあり、丸ノ内線の直通で九段下へ22分、赤坂見附へ23分、霞ヶ関へ28分、銀座へ30分でいけます。
さらに東京メトロ東西線が乗り入れていますので、JR中央・総武線の中野〜三鷹間のほかに、直通で高田馬場へ13分、大手町へ27分、日本橋へ28分と、都心へのアクセスが非常に良い場所にあります。

また、青梅街道と環八が通っていますので車でのアクセスも便利です。

ただ、このマンションは駅から非常に遠く、毎日歩いて通勤や通学するのは正直無理だと思います。
そのため自転車かバスを使うのですが、現地マンションから徒歩3分ほどのところにある環八沿いのバス停から荻窪駅まで約4分で到着します。
通勤時間帯などは3分に1本という本数がありますのでバスを使うと便利でしょう。
バスならば京王井の頭線の高井戸駅にも行けますので、渋谷方面に通勤や通学されている方は高井戸から井の頭線を利用することができます。
井の頭線の高井戸駅までは徒歩の距離ではありませんので、自転車かバスで行くしかないと思います。

「道順」
ギャラリーへは、JR荻窪駅の西口改札を出ると、目の前にリビオ荻窪レジデンスの看板がありますので、改札を出て左方向に進みます。
・ JR荻窪駅西口改札前。

丸ノ内線方面に行かずに、階段を下ります。
・ この右側にある階段を下ります。

階段を下りると左側前方にすずらん通りという商店街がありますので、その商店街に入ります。
・ 左前方にあるすずらん通り。

すずらん通りを進んでいくと、右側に100円ローソンがあります。
・ 100円ローソン。

ローソンを過ぎてそのまま進むと環八にぶつかる手前に道がありますので、左に行きます。三叉路のようにもなっています。
・ ここを左折。右前方が環八です。

左折するとすぐに桃井診療所がありますので、そこをすぎると左側にギャラリーがあります。
・ 桃井診療所。

駅から5分ぐらいだと思います。もしホームページの案内図でわからなければギャラリーに電話して聞いてください。
駅の出口さえ間違えなければ簡単な道だと思います。
・ ギャラリー。

現地マンションへはギャラリーから説明します。
ギャラリーを出て右方向のすずらん通りに向かいます。
すずらん通りを環八方向へ左折すると環八にぶつかりますので、環八を左折します。
右側にオリジン弁当がある広い通りなのですぐにわかると思います。
・ ここを左折。

環八に入ると善福寺川を越えて交番があります。
ここからひたすら環八を真っ直ぐ進みます。
・ 善福寺川と交番。

しばらく進むと右側にOKストアがあります。
・ OKストア。

そこも過ぎて真っ直ぐ進むとセブンイレブンがある桃二小南という信号がありますので、そこも過ぎて真っ直ぐ進みます。
・ 桃二小前信号。

そのまましばらく歩くと右側に山梨中央銀行があり、左側に郵便局があります。
・ 郵便局。

そこを過ぎるとすぐに川南という信号があり、左手に牛肉の卸し店があるので、そこで環八の反対側に渡ります。
左前方に中古車のガリバーが見えるのでその手前の信号です。
・ この信号を環八の反対側へ渡ります。

そのまま進行方向へ環八を進むと右手にガソリンスタンドがあります。
・ガソリンスタンド。

ガソリンスタンドの奥にある建物が現地マンション建設現場ですので、ガソリンスタンドの先を右折します。
・ ガソリンスタンドの奥にあるのが現地マンション。

ギャラリーからでも10分以上はかかります。駅から15分とありますが、20分ぐらいかかるような感覚がありました。
はっきり言って遠いです。これを毎日通勤や通学で歩くのは辛いと思います。
・ 現地マンション建設現場。

近くにバス停があり、マンションからは3分ほどで行けますので、見学の際にもバスの方が良いかもしれません。
マンションから荻窪駅に向かうバスならば、環八を渡らずに済みますので帰り道はバスを使ってみました。
先ほどのガソリンスタンドから、環八を荻窪駅方向へ戻るように進むと左側にお米屋さんがあり、その先に川南というバス停があります。
・ 右前方がバス停。

バスもすぐ来ましたし、ほとんど待つことなくバスに乗れそうなので、バスを使えばすぐに荻窪駅南口に到着します。
・ 荻窪駅南口周辺。

正直かなり遠いです。徒歩の距離ではありませんので、お子さんやお年寄り、ベビーカーの方などはかなり辛い場所にある物件でが、バスであれば駅まではかなり近いですし、本数も多いようなので基本的にはバスを使うことになる場所に建つマンションだと思って良いでしょう。