ティサージュ荻窪 に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はJR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、東西線の荻窪駅にある「ティサージュ荻窪」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://www.t-ogikubo.jp/index.html

「概要」
■所在地　東京都杉並区上荻2－37－10（住居表示）
■交通　R中央線・総武線「荻窪」駅徒歩12分、
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分、
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩19分
■総戸数　37戸（総販売戸数３７戸（一般販売住戸３６戸　事業協力者販売住戸１戸））
■構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
■完成　竣工済（平成29年12月13日）
■入居時期　平成30年3月予定
■間取り　2LDK、3LDK
■専有面積　56.12㎡〜68.97㎡
■駐車場　4台（敷地内ターンテーブル付平置式）※使用料（月額）：未定
■駐輪場　56台（2段式ラック56台）※使用料（月額）：未定
■バイク置場　4台　※使用料（月額）：未定
■ミニバイク置場　1台　※使用料（月額）：未定
■売主　青木あすなろ建設株式会社
■施工会社　青木あすなろ建設株式会社
■管理会社　未定
■販売　大成有楽不動産販売株式会社

浴室は2LDKの部屋と同じ仕様です。
・ 浴室。

この部屋もきっちりと3部屋を使える作りですし、2LDK風にも使えかなり使い勝手が良い部屋だと思います。
上層階まで行くとかなり景色がよく、最上階の部屋には2つバルコニーがありかなり良い眺望でした。
夜景なども綺麗だと思います。
・ 最上階からの眺め。

低層階でも日当たりがよく、青梅街道とは反対側なので、車の騒音も気になりませんし素晴らしい部屋ではないでしょうか。

「総評」
荻窪駅はJR中央・総武線と、東京メトロの東西線と丸ノ内線が乗り入れ、丸ノ内線ならば始発駅なので座って通勤も可能です。
都心へのアクセスも良く、環八と青梅街道という大きな道路もあるので、車でのアクセスもかなり良いです。

荻窪の街も栄えていて賑やかですし、買い物や外食に不自由することはありません。
大きな駅ビルのルミネなどもありますし、新宿や吉祥寺もすぐなので非常に便利な街です。

現地マンションが駅から遠いことと、目の前が青梅街道という大きな道路ですので、問題としてはそのぐらいで、マンション自体はかなり素晴らしいと思います。

以下に価格の例をあげますので参考にしてください。
この価格帯で、このあたりのマンションを探している方であれば、かなり良いマンションだと思います。

「価格」
北向き
202 2LDK 57.62㎡　 5,100万円台
1101 2LDK 56.12㎡ 5,700万円台

南向き
204 3LDK 66.91㎡ 6,600万円台
1103 2LDK+S 68.97㎡ 7,900万円台
804 2LDK 56.21㎡ 6,100万円台

価格は最高値でこれぐらいということで、現在値下げを交渉しているとのことですので、もう少し下がるかもしれないと言っていました。