ティサージュ荻窪 に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はJR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、東西線の荻窪駅にある「ティサージュ荻窪」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://www.t-ogikubo.jp/index.html

「概要」
■所在地　東京都杉並区上荻2－37－10（住居表示）
■交通　R中央線・総武線「荻窪」駅徒歩12分、
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分、
JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩19分
■総戸数　37戸（総販売戸数３７戸（一般販売住戸３６戸　事業協力者販売住戸１戸））
■構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
■完成　竣工済（平成29年12月13日）
■入居時期　平成30年3月予定
■間取り　2LDK、3LDK
■専有面積　56.12㎡〜68.97㎡
■駐車場　4台（敷地内ターンテーブル付平置式）※使用料（月額）：未定
■駐輪場　56台（2段式ラック56台）※使用料（月額）：未定
■バイク置場　4台　※使用料（月額）：未定
■ミニバイク置場　1台　※使用料（月額）：未定
■売主　青木あすなろ建設株式会社
■施工会社　青木あすなろ建設株式会社
■管理会社　未定
■販売　大成有楽不動産販売株式会社

「交通」
荻窪にはJR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線、東西線の4路線が乗り入れていて、直通で新宿へ10分、東京へ23分、赤坂見附へ23分、霞ヶ関へ27分、銀座へ30分のほかにも、新宿乗り換えで渋谷へ15分と都心へのアクセスは非常に良いと言って良いでしょう。
また、終電がなくなってしまった時でも、新宿や銀座から深夜バスも出ています。環八と青梅街道という都内の主要幹線道路が通っていますので、車でのアクセスも非常に良い場所です。

「道順」
ギャラリーは現地マンション建物内ですので、荻窪駅の北口から説明します。
・ 荻窪駅北口。

目の前にあるロータリーの左側を沿うように進むと、ルミネやタウンセブンといった駅ビルを過ぎて、ロータリーが切れるところにタバコ屋と交番があり、青梅街道にぶつかりますので青梅街道を左折します。
・ ここを左折。

左側にタウンセブンがあり、そこを過ぎると左側に伸びる商店街などがありますが、そのまま青梅街道をひたすらまっすぐ進みます。
・ 青梅街道。

しばらく歩くとアキダイという青果店がありそこも過ぎてまっすぐ進むと杉並公会堂が左側にありますので、そこも超えてさらにまっすぐ進みます。
・ 杉並公会堂。

そのまま青梅街道を進んで行くと、環八との交差点の四面道に出ますので、環八を渡り青梅街道をそのまま進みます。
・ 四面道交差点。

環八を超えてさらに青梅街道を進むと左側に城西病院やセブンイレブンなどがありますが、そこも過ぎて青梅街道を進んで行くと、まいばすけっとが出てきます。
・ まいばすけっと。

まいばすけっとを過ぎて少し行くと、マツダのショールームがあります。
・ マツダのショールーム。

その先の左側に現地マンションがあり、その201がギャラリーになっています。
・ 現地マンション内ギャラリー入口。

荻窪駅の北口からだと15分はかかります。
西口からであれば12分とのことですが、北口がわかりやすいので初めて行く場合は北口から向かう方が無難だと思います。
ひたすらまっすぐ青梅街道を歩くのですが、正直少し遠いです。
実際に住むとなると自転車は必須の距離だと思います。
・完成済み現地マンション。

「周辺環境」
荻窪駅周辺には駅ビルにルミネとタウンセブンという商業ビルがあり、様々なお店が入っていますので買い物に困ることはありません。
・ ルミネ。

駅周辺位は商店街もいくつかあり、非常に賑わっていて飲食店も多く、青梅街道沿いにも様々な店が立ち並んでいますので非常に便利だと思います。
・ 荻窪駅西口のHAKUSAN商店街。

小学校も近くにあり、中学は少し遠いですが、それでも徒歩11分ほどのところにあるようです。
公園も大きな公園がありますので、子育て環境も悪くありません。

大きな総合病院はありませんが、一般的な病院や歯科医、小児科などもありますので問題ないでしょう。

繁華街もありますが、それほど治安も悪くありませんし、賑やかで便利な過ごしやすい街だと思います。

現地マンションまでが駅から遠いですが、雨の日やお年寄りの方、小さなお子さんがいる場合にはバス停まで徒歩1分で、2〜3分に1本バスがありますので、バスを使うのも良いでしょう。
自転車があれば何も問題ない距離ではありますが、はっきり言って歩きでは遠いですので、駅から近い物件をお探しの方にはかなりネックになる部分だと思います。

「モデルルーム」
モデルルームは、現地マンション建物内の実際の部屋を見ることができます。
全ての部屋が角部屋となっていて、2LDK1部屋以外が北向きで、3LDKが南向きになっています。
実際の建物ですので、共有部分などもしっかり見ることができます。
一階エントランスはホテルの一階のような感じになっています。
・ マンションエントランス。

エントランスを右の方に行くと、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場とポスト、駐車場などがあります。
・ 駐車場。

・ 駐輪場

ポストは部屋番号がわからないようになっていて、自分の部屋の鍵をかざすと扉が開き受け取れるようになっています。
宅配ボックスも同じなので、かなりプライバシーは守られると思います。
・ ポスト。

エレベーターも自分の部屋のある階にしか止まりませんので、他の階に行くことができませんので、かなり素晴らしいセキュリティになっています。
ペットボタンがついていて、ペットが乗っているときにこのボタンを押すと、ペットがいることが知らされる仕組みとなっていますので、ペットが苦手な方などは避けて乗ることができます。
・ エレベーター。

内廊下の作りになっていて、上記のようなセキュリティのほかにも部屋のロックを暗証番号にすることもできますので、非常に防犯性やプライバシーに配慮されたマンションだと思います。
・ 内廊下。

最初のモデルルームは2LDK 57.54㎡の部屋でした。
・ 間取り図。