シティハウス中目黒サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中目黒サウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro3/

所在地：東京都目黒区3丁目812番2（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩14分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩14分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩14分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.31平米～69.43平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[No.181 by 名無しさん 2020-08-22 06:09:57]

>>180 匿名さん
これ、2階限定の間取りですよね。
一人暮らしで7200万出せるなら、ここすまない気がするんですよね、、。
中途半端だから売れ残っちゃうんだと思います。

[No.182 by マンション検討中さん 2020-08-22 20:44:56]

ここって最初から全部売ってなくて少しずつ売ってるのでしょうか？
第1期から分けて少しずつ売ってるのか、売れないからまだ売ってるのか気になります。住友ならではの売り方なのかな？

普通に人気マンションならできる前に全部売れるよなーと思っていたので…！

もしご存知の方いらっしゃいましたらお願いします！

[No.183 by 匿名さん 2020-08-24 06:53:04]

A2タイプの間取り見ました。
バルコニーがかなり広いんですが、この広さは必要ないかな…　バルコニー面積も固定資産税に関係あるんでしたっけ？そうなら半分の広さの方がよかったです。

ポップアップで広告みたいなのが出るんですが、ホームページのページが変わるごとに出てくるのが厄介…
トップページだけにしてもらいたいです。

ファミリー向けじゃないので（1LDK中心）静かに暮らせそうです。
道路の音とか騒音系って結局は周辺住民の出す音によるストレスが大きいのかなとも思いますし。

[No.184 by 匿名さん 2020-09-06 17:23:27]

バルコニーって共有部分の個人使用みたいなのに当たるから
バルコニーそのもの丸っとその物件の人が支払うという考え方ではないです。
マンションの中の共有部分全体から
自分の持分のぶんを支払う、と言う考え方にはなりますが。
バルコニーが広いから、その物件の人は多く固定資産を支払う…というのとは
厳密には意味は違います。

[No.185 by ご近所さん 2020-09-19 15:06:42]

先日プラウド中目黒とシティハウス中目黒を見学しました。検討している１LDKは駅からの距離だけを考えるとプラウド中目黒ですが、北向きで山手通り側にバルコニーがあるので、窓は開けれないのがネックでした。シティハウス中目黒は実際のお部屋に入って住環境が体験出来るので良かったです。びっくりしたのはすごく静かだったこと。山手通りと反対だとあんなに静かなんですね。日当たりもよかったです。間取りもシティハウス中目黒の方が私には合ってました。検討しているお部屋がなくなる前に決断できるかが心配です。

[No.188 by 販売関係者さん 2020-09-23 11:17:46]

駅から遠くて環境が悪かったら最悪だね。

[No.189 by マンション検討中さん 2020-10-04 22:11:01]

いいマンションですね。

[No.190 by 匿名さん 2020-10-20 13:53:48]

うーんやっぱりリセールとか思うと
駅までの距離はやっぱり見ておきたいところですよね。
他の交通手段があるにしても、
例えばリセールや賃貸などの場合は、
駅からの距離からまず人は見ていくことになるから。
実需で考えているのだったら、
特にその辺りは考えなくてもいいのだろうけれど,,,

[No.191 by マンション検討中さん 2020-11-04 16:33:07]

2018年から、いつまで販売するつもりだろう・・・
っていうか何故いまだに残ってるの・・・？
さすがにもう売れてもよくない・・・

[No.192 by 匿名さん 2020-11-04 16:35:22]

チープな仕様や設備、外廊下とか、これといって売りがない。
だからしかたがない。

[No.194 by マンション検討中さん 2020-11-15 13:03:41]

それにしても、眺望と日当たりが良く山手通りの音が全くしない住環境は良かったですよ。

[No.195 by eマンションさん 2020-11-22 18:17:45]

>>192 匿名さん
それでも月5万で住めるなら売れますよ

[No.196 by マンション検討中さん 2020-11-27 21:09:20]

>>195 eマンションさん

もっと違うことコメントしてよ。

[No.197 by 匿名さん 2020-12-14 16:29:38]

多分、まだまだ販売しているのは
本当に値下げをしていないんでしょうね。だからなんだと思います
駅まで遠くて値段がすると、
流石にある程度安くないとっていうのはあるのだと思うけれど…。
デベ側に体力があるからこそできるのだとは思うが、
そろそろ流石に値下げとか来るのかなぁ？

[No.198 by 匿名さん 2020-12-30 18:12:38]

物件概要をいろいろと見ていて思ったんですが、駐輪場代なんだかすごいかったです。価格差がものすごく半端ないですね。平置きタイプのものってこのマンション内だとそんなに希少だということなんだなと思います。ここ買える人だと、値段だけで安いタイプの駐輪場にはしないかと思うけれど…。
ラックタイプの上の段、面倒なんですよね。

[No.199 by マンション検討中さん 2021-01-04 12:10:05]

>>198 匿名さん
価格差を付けないとみんな下段にするからじゃないのかなぁ。あまり使わない人は上段で十分でしょ。

[No.200 by 匿名さん 2021-01-07 10:02:16]

子供の小さい自転車とかね。これなら二段の上にあっても割と軽々と乗せられると思います。
うちの近所のマンション駐輪場も実際そんな感じで運用されてるのを見ます。
自分は今電動自転車乗ってますけど、とても重いので二段上は絶対無理です。
最高1700円の駐輪場代ですがこれはもう必要経費として考えるほかないですね…。