つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

[匿名さん]

交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください

[721: 匿名]

治安は悪いままなのか

しかし、数年前の扱いに比べると扱いは随分良くなったよね

再開発とかが有ったの？

[722: 匿名]

子供がいる場合教育に関しては残念ながら松戸と比べるとかなり低いかもしれませんね。
あと八潮は市内の特性上ブルーカラー層が多く所得水準も若干低く感じます。
↑確かに数年前の松戸のイメージ

[723: 匿名]

逆に都内隣接の法則から考えると、よほど何かやらかさない限り八潮も同じ道を歩むという事か

[724: 匿名]

八潮はあまり東京都心から離れてないから住みやすいですよ！

まだ土地もあるしこれからはわからないですよ

[725: 匿名]

八潮は立地がいいですよね
それなのに鉄塔や工場や産廃業者を受け入れちゃった当時の自治体はまさにA級戦犯

[726: 周辺住民さん]

ほんと725さんの言う通り。それが全てを物語ってますが。

[727: 匿名さん]

>>725さん
いややむを得ずあったとしても街づくりの時にきっかり分けるべきなんだよな。
鉄塔だって広く作った都市計画道路の中央分離帯代わりにするとか
駅から数百メートル鉄塔を移しその鉄塔沿いや下に工業団地エリアを作り工場と産廃を誘致するとか
駅から5百メートル圏内に既存でなく新規に倉庫とか平気に作らせる神経がどうかしている。
そこが三郷に対して八潮の大きく劣る点だと思うよ。

[728: 匿名さん]

ですよね。惜しいんですがそれが致命的なんだよなー。賃貸が多くなっちゃう理由がまさにそれだよね。

[729: 匿名]

以上、八潮から三郷中央に引っ越した方々の意見でした

まあ、旧八潮市民が三郷中央に引っ越してくれるのは嬉しいよ
新人工が増えてくれたら人口の層も変わるから、皆さん三郷中央に移住しましょう

こういう事言うと批判する連中居るから事前に言っとく

八潮叩きって開発前の八潮に住んでる人だから叩けるんだよね
八潮なんて知名度低すぎて叩く以前の場所

逆に賃貸で人気なのもそう言うこと

法人契約で賃貸で借りる連中はどんな場所かすら知らない程無名

こんな連中が八潮に移住し、八潮市民が三郷中央に越せば層の入れ換えが完了

めでたしめでたし

[730: 匿名さん]

728だけど、六町暮らし、近くのマンション検討中のものだけど。
なんで八潮に批判的になるとすぐかってに三郷中央の人にしたがるのかね。

[731: 匿名さん]

どこの土地にも善し悪しがあるので、あまり批判的にならずにメリット出して検討すればいいんじゃないですかね。あまりギスギスしてても気持ちのいいものじゃないですよ。

[732: 匿名さん]

我が素晴らしき八潮を否定するのは三郷中央市民だけだ！！！！って思い込みたいんでしょう。
憐れだ。

[733: 匿名さん]

どっちもダサいよ。

[734: 匿名さん]

三郷中央も三郷市（実質ＵＲ）の開発の割にはガッカリ開発だよ。
三郷駅や新三郷周辺と比べなんとごった煮な事か・・・。
ホントどんぐりの背比べだ。

[735: 匿名さん]

新三郷はともかく三郷と比べて「ごった煮」って・・・。
すごい感性ですね。素晴らしい！

[736: 匿名]

前に話題に上がってた徒歩12分で中古相場が月のローン6万で家賃12万の家

あんなの本当に借りる奴居るのか？と思って見てたらあんなに沢山有ったのに残り一軒

同じ家賃で駅近のマックスタワーは未だに残っているのに

何で八潮は駅から遠い方が人気なんだ？

[737: 匿名]

ここの住人は本当にレスをちゃんと読まないな…

二行以上だと読めないのか？

[738: 匿名さん]

三郷中央も、八潮も、住みやすいですよ。

[739: 匿名]

>>737
教える必要は無い、同業が増えたら厄介だ。正直今年秋は少し苦労した

[740: 匿名]

737は前の投資家か？
何で素人に知識与えてるの？
やめろよ

空きが出てない奴は良いが、新規で始めてる立場としては競合増えると困るんだよ

[741: 匿名]

（笑）

[742: 匿名]

競合って　ここ笑うとこですか？

[743: 匿名さん]

お寒い投資家の小咄は余所でやってほしい所(笑)

[744: 匿名]

>>730
マンションコミュニティの検索使えば解るかもね
八潮で検索してみん
常にトップにここが上がるんだぜ
マンションコミュニティって実際買うこと検討してるか、買いたての奴しか見ないし書き込まないんだよ

買って暫くしたら誰も見なくなり落ちる

まあ、例外の投資家連中はよく解らないよ

しかし、三郷中央で検索するとまだ、熱い書き込みが

そしてそのすぐ下にこの書き込みが

実際八潮の賃貸から三郷中央の分譲に引っ越した人は相当居るんだ(何でそんな事知ってるかは聞かないでね)

自分が生まれ育った開発前の旧八潮に不満を抱いて三郷中央に行った人の八潮批判て凄いよ

[745: 匿名さん]

三郷中央のマンションラッシュで何百世帯って新しい人が入ってきて来てるのに
その中の極々極々極々極々一部の「八潮から移住した旧市民」にスポット当てて
むりやりこじつけようとする744の妄想力が怖い。

[746: 匿名さん]

旧八潮ってよく言うけど、新八潮はいつからだっけ？ 移り住んだ人も新八潮も経験した上で移ってるんじゃないの？
新八潮が住みやすければ移らないと思うけど。あっおれは六町住みだから勘違いしないでね。

[747: 匿名さん]

連投失礼します。
賃貸なら六町で投資すれば儲かると思うけど違うかな？
ここ2年での駅前の物件の建ち方はすごいよ。暮らし安さは全然八潮、三郷より上だと思うけど。

[748: 匿名]

冷静に考えれば、越谷、浦和、川口あたりに検討すれば、どこも八潮や三郷なんかよりも遥かに行政は上なんだけどな。

[749: 匿名]

>>746
旧八潮市民は新八潮を経験出来ないんだよ

元々八潮市は駅が出来た所とは全然違う所がメインだからね
今じゃ旧市街とか言われてる徒歩じゃ行けないエリア


駅周辺は八潮市以外から移住してくる人が多い(何でそんな事知ってるかは聞かないで)

ごく一部駅付近に民家も有ったりしたが駅周辺300ヘクタールは再開発で土地は没収されたから住めない

隣の六町に住んでても八潮の事なんてその程度しか解らないんだから

八潮なんて住んでた事有る奴以外どんな所か知りもしない奴ばっかりってのが一般的

今となっては都内通勤者に人気の八潮なのに

八潮に住むのが恥ずかしいとか、八潮に住んでるなんて人に言えないとか言ってるのは八潮に住んでてコンプレックスが有った旧市民くらいだと思うんだが

[750: 匿名さん]

ウチはTX完成後の八潮賃貸に転勤のタイミングで引っ越して、つい最近三郷中央分譲に越した口だけど。
そんな俺が判ること、感じることは。

三郷中央の分譲買ってる人で八潮から越してる人は意外と少ない。確認出来た約30戸中、ウチも合わせて2戸。

八潮に住んでて人からバカにされたことはない。大半は八潮ってどこ？って聞かれることが大半。

三郷中央で買った理由は単純に八潮のマンションに売りが無かったからで、別に三郷中央より八潮が下とは思わない。むしろフレスポなど考えると利便性は上。

[751: 匿名]

六町勧めてる人いるけど当時六町は検討する気にならなかったな。駅が地下だからあまり発展するように思えなかったがまさか快速停まるようになるとはね

[752: 匿名]

>>750
TX完成後って事は八潮でも結構高めの家賃の所に住んでたんじゃない？

聞いた人にたまたま八潮市民が少なかっただけか

旧八潮市民が買う価格帯のマンションじゃないマンションなのかも
実際に賃貸相場に影響が出たくらい移住してる

[753: 匿名]

何故、八潮叩きが三郷中央だと思うかって？
マンションコミュニティで三郷中央で検索してみる

最近だとヴィークコート三郷中央でひたすら八潮叩きしてる三郷中央の人がいる

八潮で検索してみる
わざわざ八潮のマインループで八潮は三郷中央に勝てないと意味不明な叩きをしてる奴もいる

どっちで検索しても八潮叩きが目立つという共通点からそう見ちゃうのかもね

[754: 匿名さん]

よくそこまでねちっこくしらべてるな。

[755: 匿名]

八潮に住んでるけど別に悪くないよ

南口も変わるし！

[756: 匿名さん]

南口は完成いつですか？

[757: 匿名さん]

>>752
家賃は高かったかどうかわからないけど、約65平米の2LDKで10万以下だったよ。チョッと駅から離れてたけど新築。

マンションが旧八潮市民が買う相場かどうかはわからないけど、春日部ナンバーが意外と少ないかな。

[758: 匿名]

八潮から三郷中央に引っ越して来る方は別に多くはないです。
少なくともここ数年で三郷中央の分譲買った方で八潮から来た方の割合は、他の市区町村から来た方の割合と変わりません。
割合として比較的多いのは三郷市内の賃貸から越して来られた若い層と、三郷市内の戸建てから越して来られた年配層ですかね。(何で知ってるかは聞かないでね。)

[759: 匿名]

>>758
八潮から来た割合が他の市区町村と変わらないって？

八潮の賃貸相場に影響を及ぼすくらいの人が八潮から三郷中央に越したのに
他の市区町村からもそんなに来たのか〜

それは凄い情報だ〜

もう人気スポットだね
三郷中央が日本の中心だね

[760: 匿名]

賃貸相場云々は知らないけど、八潮から来た人の割合が他の市区町村に比べて格段に高いなんて事は絶対ないよ。
759は賃貸相場から勝手に明後日の方向に解釈してるだけでしょ？

[761: 匿名さん]

>>759さん
どのように影響を及ぼしたのですか？

[762: 匿名]

また三郷中央は馬鹿ばっかりと思わせる書き込みですね

[763: 匿名]

数字になってる相場の話しは分かり安いと思うんだが

って事でもっと解りやすく数字で話してくれ

ファミリータイプの分譲住宅は同市の賃貸からの引っ越しが断トツに多い

これは、家族の事、子供の学校、行政等を考えると住み慣れたら市内に越したいと考えるからまあ当然だ

さて、では本題に入ろう

他の市区町村からも八潮市と同じくらいと言ってる人
調べてるなら数字で出せると思うんだが

八潮市が何割くらいで他の市が何割なんだ？

八潮市と同じくらい他市から越してきた人って何市？

住み慣れたら市を抜けてまで三郷中央に越した人が何市にそんなに居るのかを教えてくれないか？

[764: 匿名]

>>756
南口の有る南部中央は来年度で開発完了

[765: 匿名]

>>761
大きさ問わず結構色んな大きさの賃貸住宅の家庭が三郷中央購入で引っ越し
↓
空き室の賃貸沢山
↓
値下する大家さん沢山
↓
賃貸相場下落

こんな感じ

[766: 匿名さん]

759、763は自分の詳しい分析結果は言えないの？
自分は「何で知ってるかは聞かないで」とか言って逃げてる割に
他人にはくれくれなんだねえ。

[767: 匿名]

>>766
仮にだ
何で知ってるか？って
引っ越しの理由をお客さんから聞いたから知ってるのだ〜。
とか書くとヤバイから知ってる理由は聞かれたく無い人も居るんじゃない？

根拠の無い事を突っ込まれたく無いから言ってる奴も居るみたいだけど

[768: 匿名さん]

>763
数字どうぞ↓
葛飾区　20%
松戸市　11%
吉川市　11%
足立区　11%
八潮市　10%
草加市　9%
越谷市　8%
江戸川区　7%
川口市　5%
柏市　5%
横浜市　3%

さっくり人数が多い所だけでパーセンテージ出したので
もっと細かくやれば少しは違ってくると思うけど、こんな感じです。

ちなみに八潮市民の転出先ベスト3は足立区、越谷市、草加市です。

[769: 匿名さん]

>>765
賃貸相場下落
↑
値下する大家さん沢山
↑
空き室の賃貸沢山

ここまでは分かるとして、なんで転出先が三郷中央だと断言できるのですか。
転出する人の引っ越し先を聞いて回ったのでしょうか？

[770: 匿名]

>>769
不動産屋なら退去する時に理由くらい聞くし
何処に引っ越すかくらいは把握してるし業界的に情報が広まるとか思わないか？

引っ越し業者とかやってれば、何処から何処の引っ越しが多いかとか業界的に広まってるとか思わないか？

他にも、そういう情報が入ってくる業界は沢山有るが、まあそういう事だ

だから何で知ってるか聞かれると困るんだよ

[771: 匿名さん]

なるほど、根拠はどこらかしか漏れ出た噂話レベルって事ですね。
結局曖昧に濁すばかりでなんの説得力もないのですけれども。
よくそれで断言できたものだと、逆に尊敬してしまいます。

[772: 匿名]

771は、何を言えば根拠の有る話だと信じるんだろう？

わざわざ会社名でも名乗って、うち会社の扱っている個人情報によりますと〜
って個人情報流出させでもさせない限り、根拠が無いと言い続けそうだな

761の話なんて不動産屋行けば教えてくれる普通の話なのに

[773: 匿名さん]

根拠がどうとかじゃなくて、その辺の噂や雑感レベルの話で
「三郷中央へ最近越したのは、旧八潮市民が大半」
「その旧八潮市民が妬んで、今の八潮をバッシングしてる」
なんて妄想塗れの馬鹿な事言い切ってる所が致命傷なんだよ。

[774: 匿名]

じゃあ、八潮叩いてる奴に直接聞いてみれば解決じゃないか

誰か三郷中央のマンションの住民スレなのに
何故か八潮叩いてる人に、質問してきてくれ

[775: 匿名]

八潮から三郷中央への大量の転居で賃貸マンションの相場が下落なんて本気で言ってるんですか？
八潮市の人口は増加の一途なんですが
仮に八潮で今分譲マンションの売り出しが無く賃貸の人が多数転出してても八潮市への転入はそれを上回ってます

[776: 匿名]

纏めると、賃貸相場が暴落してる八潮で投資マンションなんて買うな。ってこと？

[777: 匿名]

もし八潮の賃貸の相場がほんとに暴落してるなら需要に対して供給過多が原因なのでは

[778: 匿名]

>>775
ところが、今回の三郷中央のマンションラッシュは実際に影響が出たんだよ

まあ、八潮に賃貸で暮らしてる人に選択肢が広がったという感じのイメージかな

突然賃貸解約して三郷中央の分譲に越す人が多かったから焦った大家も多かったからかと

落ち着けば元に戻ると思うが数ヵ月空きが出るくらいなら
賃料下げて、借り主に入って貰った方が良いのが賃貸業界だからね
ちなみに移住前の物件の築年数、広さは本当にまちまちだね

基本古い物件や狭い物件が三郷中央移住による空きが多発だったけど、たまに新しい物件からも出たね

不動産関係者も三郷中央が意外と元気みたいな反応

[781: 匿名]

もうさぁ、『八潮VS三郷中央』って別スレ立てたら？

[782: 匿名]

>>781
それは面白そうだが、よく読むと対決してるのではなく
八潮を叩いてるだけじゃない？
別スレなら『八潮を叩こう』じゃない？
三郷中央は叩かれてないし

[784: 匿名さん]

>>782
しかしマンションコミュニティで新築マンションが出ていない八潮を叩いて
どういう神経しているんだ？
そんなに八潮と戦わないと三郷中央のマンションの人たちは満足できないのか？

[785: 匿名]

まったく戦いに興味は無く、周辺情報収集の為にこのスレを覗いているが、
マンションコミュニティは新築マンションだけのサイトでは無いと思うが一体何が言いたいのでしょう？

[786: 匿名さん]

確かに鉄塔が多いとかオウムがなんたらって書き込みはあったけど
それって叩くって表現するのかな？

叩かれてるのって「八潮で投資マンション買えば絶対儲かる」とか
「八潮を叩くのは三郷中央市民だ！旧八潮からの移民だ！」とか
特に知識もないくせに知識人ぶって勘違いの上から目線で
妄想ばかりの下らない与太話してる人だと思う。

[787: 匿名]

同じ沿線同士仲良くしませんか？前はこんなに荒れてなかったはずです。
三郷中央の人は八潮のメリットには触れずデメリットばかり書くから叩いてるようになり荒れるのでは？
八潮は立地や利便性、駅前公園計画やショッピングモール新設などメリットも多々あります

[788: 匿名さん]

端から見てると、何で八潮と三郷中央がこんなに言い争っているのかがわからない。
不思議でしょうがない。なんで？

[814: 匿名さん]

三郷中央はコレからどうなるのか未知数なのでどうなるのか情報が欲しいです。
ご存知の方はいませんか？
八潮の駅前公園計画は魅力的だと思います。新しいモールもいいですね。

[815: 匿名]

しょうもない書き込まは削除されてますね。
これで平和になるといいですね

[816: 匿名さん]

>>814さん
今のところはヤオコーと島忠が近々完成する位ですかね。
公園などは先行して完成していますし。
まあそれだけあれば充分だとは思いますがね。

[817: 匿名さん]

なんかしょうもない書き込みをしてた人は書き込み規制でもされてるのかな？
時期的にそろそろ復活してきそうですね。

[818: 匿名さん]

八潮南口工事はじめてる

[819: 匿名さん]

>>817
書き込み規制なんて有るの？

[820: 匿名]

八潮を変えるには現市長を変える必要があると思うのは気のせいか？