交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください
[スレ作成日時]2010-01-17 16:41:17
＼専門家に相談できる／
つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？
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390:
匿名
[2012-09-16 00:40:47]
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391:
匿名
[2012-09-16 05:29:34]
必死だよ
何千万て金使ってるんだから 逆に何千万て金使うのに必死にならない人は、千万単位で買った物がどうなっても良い程の金持ちなのかな？ 羨ましい 市内に他の駅って… 他人が何千万損しようが俺には関係無いけど、冷やかして書いて実際に買う気ない人か、数千万がはした金の人なら良いけど そうじゃ無いならもう少し考えてみた方が良いと思うよ |
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392:
匿名さん
[2012-09-16 07:13:05]
三郷市民だけど
最寄り駅に複線乗り入れってのはメリット感じるけど、市内に複数駅があるメリット何かある? 三郷市は3駅があるけど、結局使うのは最寄りの三郷中央だけ。 |
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393:
匿名
[2012-09-16 08:18:12]
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394:
匿名さん
[2012-09-16 08:36:38]
八潮・三郷中央にでのマンション購入を検討しております。
反感を買うような意見でも、真実味があり参考になるのであれば、ここでの情報交換は有効に使いたいと考えています。 391さん 三郷市・八潮市の大きな比較ではなく、あくまで三郷中央・八潮駅周辺の物件を比較した場合は、 八潮市のほうが、資産価値はあるということでしょうか。 個人的には、三郷中央に惹かれてますが。。 |
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395:
匿名
[2012-09-16 09:37:55]
成田、羽田なんてしょっちゅう使わないし、八潮からバスで行きたいなら、ＴＸ使って八潮に行けばいいだけ。
八潮は駅前に緑がないのがちょっとな～ 三郷中央の方が公園もあるし、街並みもきれいに感じます |
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396:
匿名
[2012-09-16 10:41:41]
394
今の所、新築は選択肢ないから中古の話で良いんだよね？ 三郷中央に惹かれてる理由を聞かせてくれないとアドバイスしにくいかな 例えば通勤の便より公園や自然が優先とかの理由なら千葉県エリアとかを検討に入れてもだし 千葉県エリアは放射能騒ぎで暴落しまくったけど正直関東エリアは何処でも変わらないし、そろそろ相場も落ち着いてるし 築浅中古を狙うなら目的によってはTX以外も視野に入れられるエリアが沢山有るし 資産価値を売却相場や賃貸相場だと考えるなら八潮だね |
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399:
匿名
[2012-09-17 00:43:00]
なんか荒れてきてますね
少し落ち着きませんか？ |
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400:
匿名
[2012-09-17 13:56:24]
八潮に資産価値ね～
フレスポとか歩いてみると、どうもあそこに住みたくなくなるんだよなぁ |
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401:
匿名さん
[2012-09-17 16:39:11]
394 さん
中古で構いません。 三郷中央に惹かれてる理由 まず通勤上、TXが良いです。 都心に近いほうが良いですが、青井・六町以降は価格の面で検討外です。 そうすると八潮・三郷中央・南流山・おおたか・柏の葉・・・ となりますが、駅近の物件で考えると、八潮・三郷中央が割と安いので、 二駅で検討しております。 なんどか両方の駅周辺を見たのですが、八潮は駅を離れると重機が置いてあったり、 オウム真理教の看板があるなど、あまりいい印象がありません。 どっちかと言えば三郷中央って感じです。 惹かれるというよりは、八潮よりはって感じです。 住んでないので、あくまで印象です。 |
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403:
匿名
[2012-09-17 20:54:06]
401
なるほど、まず八潮のオウムの看板だけど、オウム移転したから看板も今は無い 重機の話だけど、八潮は現在開発中で重機はその為の物 開発終われば居なくなると言うか来年度で八潮南部中央は終わるから駅近なら来年度過ぎれば重機は無くなる 三郷中央と八潮の開発計画は見たかな？ 逆に駅のどの辺りに住むかによるけど、開発が進めば三郷中央も重機だらけになる可能性も有る 三郷中央も八潮も、まだ開発中のエリア 現在と言うよりも今後の計画も見て判断する事を勧める しかし開発中のエリアてのは、ある程度リスクが伴う 例えば開発が中途半端で予算切れで進まなくなり中途半端な街になるとか 逆に極端な例を言えば工業地域で人が住むような所じゃないと言われていたのに開発で大化けした川崎とか 過去の開発事例とかも調べた上で自己判断するのが良いかと |
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404:
匿名
[2012-09-17 23:19:58]
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405:
購入検討中さん
[2012-09-18 00:25:09]
404さん
まともな住民が多い地域ってどこら辺なんですか？ |
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406:
匿名
[2012-09-18 16:21:45]
＊＊って、そもそもそんなに沢山居て怖い者なの？
都内周辺だと中国人や朝鮮人の方が全然沢山居るし怖い気がするんだけど ニュース見てると、そのうち日本国内でも暴動起こすんじゃ無いかと不安 |
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407:
匿名さん
[2012-09-18 18:27:37]
八潮フレスポは無駄にデカイだけで
店舗に魅力がないと思う。 あと内観の設計やデザインが素人が見てもひどい!! 南口もあんなのだったらセンス疑うわー。 |
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408:
匿名
[2012-09-19 07:48:11]
三郷中央は商業施設すら無いから店舗に魅力も内観の設計やデザインも考えなくて気なならなくて済むからね
何も無いって良いな〜 駅近に商業施設や病院なんて無い方が良いね |
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409:
匿名
[2012-09-19 09:07:29]
403さん
検討中の者です 八潮の今後の計画など詳しいようですね 八潮も駅前に公園や商業施設計画があり今の所八潮に傾いてますが駅すぐに鉄塔や首都高や工業地域があるのは今後も改善しないですよね・・ |
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410:
購入検討中さん
[2012-09-19 14:49:57]
八潮はどこ見ても鉄塔鉄塔、重機重機なのが嫌かな。
賃貸で短期間住むならいいけど、終の棲家としては微妙。 鉄塔の下で子育てしたくない。 |
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411:
匿名
[2012-09-19 15:41:52]
あの鉄塔はきついですね。
今近くにすんでますが、いつも気が休まらない感じです。実際かなり気になりますよ |
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412:
匿名さん
[2012-09-19 17:32:18]
私も以前、鉄塔近くのアパートに住んでいたのですが
雨が降ったりすると「ジー・・・」という音がして煩いし不気味でした。 オカルトかも知れないけど、鉄塔に囲まれた街は 癌患者が多いとも聞くし、長く住むにはちょっと不安ですよね。 |
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413:
匿名さん
[2012-09-19 17:49:55]
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414:
匿名
[2012-09-19 22:22:30]
そうそう。
ごちゃごちゃした街より、広々した街の方が絶対いいよ！ 駅前が広々としててゆとりのあるいい街です。 三郷はこれからヤオコーも来るし島忠も来るし、発展が楽しみな街です。 |
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415:
匿名
[2012-09-19 23:00:30]
409
403だけど八潮だけで無く三郷中央についてもと言うか関東周辺ならココに書き込んでいる中では詳しい部類に入るかな 正直もっと詳しい人も居そうで情報聞き出したかったのに一部のあらしの書き込みで書いてくれなくなっちゃって残念だけど ていうか高速ってむしろ高速の前に家が有って騒音が煩い物件じゃなければむしろプラスなんだけど… 鉄塔って鉄塔が近くに無いマンション選べば良いじゃん… そもそも、鉄塔が近くに有るマンションのが少ないし 本気で考えてるの？ それとも千万単位の買い物なのにその程度の事も自分で調べないの？ まともな質問有れば書き込むけど無償でここに書き込むの俺もバカらしくなって来た 皆で三郷中央でも買ってくれ |
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416:
購入検討中さん
[2012-09-20 00:48:24]
そうだねーやっぱり買うなら三郷中央かなー三郷中央もマンションラッシュ過ぎてなさそうだから迷うけど。
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417:
匿名
[2012-09-20 08:57:03]
415さんは八潮行った事ないのかな？
鉄塔や高速の間近にあるマンション多いし、鉄塔に囲まれた小学校もあるよ。 駅前に住んだらあの小学校の学区になる可能性高いんじゃないかな。 |
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418:
匿名さん
[2012-09-20 09:05:00]
>>415
そもそもそんな鉄塔とか気にする位なら、三郷中央の放射線の事無視とか 洪水ハザードマップでけっこうヤバイ事を無視とか考えられないのだがな。 自分に都合いいデーターだけで都合の悪いデーターは無視。これぞ三郷中央クオリティｗ |
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419:
匿名
[2012-09-20 09:52:44]
409です
本気で考えてます 近くに鉄塔首都高ない物件選べばと言いますが八潮は駅近マンションだとどちらかが近い物件が多いんです 南口側はすぐ鉄塔で北口側はすぐ首都高がありますので |
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420:
匿名さん
[2012-09-20 10:57:51]
418さんて八潮に住んでる人なの？
みんな落ち着いて話してる中、 なんで一人だけカッカしちゃうんだろうね。大丈夫？ 私はガイガーカウンター持って三郷中央付近や八潮も計りましたが どちらも大差ないですよ。大瀬のあたりはかなり高かったし。 リスクは少ないほうが良いんだから 鉄塔は外したいって事でしょう。 |
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421:
匿名
[2012-09-20 12:52:28]
あと、三郷中央は高速道路のアクセスがめちゃくちゃ便利です。
首都高、常磐道、外環まで数分で行けます。インター近くには激安ガソリンスタンドもあるし。 この点、八潮は高速のアクセスが不便なんですよね… 将来的に外環が東名までつながりますし、将来性はかなりありますね。 |
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422:
匿名
[2012-09-20 21:36:27]
三郷中央上げが気持ち悪いほど多いですね。
良いと思うのは良いけれど、わざわざけなす意味がわからない。 相対的に上げる方向で操作したいんだろうけど、ここまで やると逆効果だね。。 どっちもどっち、巻き込んで悪いけど草加・吉川まで含めて 大して変わんないよ。 |
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423:
匿名
[2012-09-20 21:55:53]
↑
あなたも八潮を上げるのに必死ですよねw |
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424:
匿名
[2012-09-20 21:57:29]
それだけ、こないだの三郷中央のマンション新築ラッシュで三郷中央買っちゃった人が多いってだけでしょ
三年以内に自分の家のポストに自分と同じマンションの部屋がアホみたいな投げ売り価格で出てるチラシを見てから後悔するだけなんだから良いんじゃない？ 今は夢見させてやろうよ |
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425:
匿名
[2012-09-20 22:05:12]
うん、三年後には資産価値が上がって、売りにでる人が出るかもですね(^0^)
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426:
匿名
[2012-09-20 22:10:22]
三年以内に何かあるの？投げ売りのチラシが入るような状況になるなら、それは全国的な現象だよね。
三郷中央の駅前のマンションは築７年ぐらいたってるけど、一向に値崩れしない。これが現実ですよ。 |
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427:
匿名
[2012-09-20 22:17:45]
419
何を見たらそういう判断になるのか解らないのだが 例えて言うなら マインループは？ マックスタワーとか高速に近いになるのかな？ あの距離なら高速意識しないで済むと思うけど 他にも沢山有る 中古の物件データ見てるから現在中古出てるか見てないけど 逆に言えば名前は出さないが高速が近い物件は一件 鉄塔が近いのは三件てところか？ まあ、近いが何キロなのかは人によって異なるけど |
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428:
匿名
[2012-09-20 22:27:59]
何処が値崩れしてないって？
七年前の駅前物件て… 八潮の駅前物件はむしろ値上がりしてるって… 七年前ってTX沿線底値でしょ 今の上がってしまった新築相場で… 説明面倒だから三年後に話しましょう |
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429:
匿名
[2012-09-20 22:39:14]
そうなんですか？すごいですね、八潮。
まあどちらがいいかは人それぞれなので、どっちも見てから決めてもらえばいいじゃん。 それぞれの駅前のお店の＊＊率の違いは注目して見てほしいですね。 |
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430:
匿名
[2012-09-20 22:44:43]
419さん
そうお考えでしたら、三郷中央がお勧めですよ。 駅前は広いし、もうすぐヤオコーというなかなか有名なスーパーも駅前に来ます。 ほかにIKEAやららぽーと、ピアラシティといろいろ楽しい施設もいっぱいあります。 駐車場代も安いから、車は持ちやすいですし、高速道路のアクセスもいいですから、ほんとお勧めですよ。 |
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431:
匿名
[2012-09-20 22:56:39]
429
そんな事も知らないのか…。 八潮のマインループとかリーマンショック後でも買値より売値の方が高い まさか、TXなんて新路線の相場を他の駅の相場変動見ないで三郷中央しか見ないで購入しちゃったのか… |
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432:
匿名
[2012-09-20 23:01:18]
マインループは駅近すぎですよね。同じ理由で三郷中央のライオンズもなしです。
八潮は鉄塔か高速か線路に近い物件が多いね本当。 やはり環境は微妙なところ。 |
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433:
匿名
[2012-09-20 23:05:34]
432
427を読め そして多いとする基準を427より詳しく説明してくれ 適当に言ってるだけならスルーで良いや |
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434:
匿名さん
[2012-09-20 23:17:59]
>431
>そんな事も知らないのか…。 >八潮のマインループとかリーマンショック後でも買値より売値の方が高い これって釣り？ マインループ3200万円台で売りに出てるけど 元々3000万円切ってたのって、線路際の下層階だけだし 強気の3500万台で出してる高層階の部屋は3か月ぐらい売れ残ってるよね。 |
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435:
匿名
[2012-09-20 23:19:59]
なんか、まともなレス来ると三郷中央派が違う話題にすり替え
論破→すり替え→論破→すり替えの繰り返しだよね 可愛そうだから三郷中央派いじめるの辞めようよ 何千万も掛けて買っちゃったんだよ そりゃ、自分の選択を疑いたくないって 多分、三郷中央派て書き込み見る限り初めての不動産購入者ばかりでしょ？ 逆に論破してるうちの一部は多分何度も千万単位の買い物をしてる奴だと思う 話が噛み合う訳がない 逆に三郷中央派も自分より知識有りそうな人が居たら敵視して知ったかで絡むよりも、解らない事は素直に聞いた方が為になると思うんだけど |
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436:
匿名
[2012-09-20 23:31:05]
434
レインズ見ろ で八潮駅前と三郷中央駅前を比較しろ |
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437:
匿名さん
[2012-09-20 23:39:32]
残念ながらレインズを見ることはできませんが
マインループの話からずれてますよ？ 何を持って論破と言ってるのか理解できませんし 逃げ腰なのは八潮押しの方々に見えますけれども （そもそもネット上で"ろんぱ～"って言ってる人は総じて○○に見えますね） |
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438:
匿名
[2012-09-21 00:20:49]
419です
430さんご意見ありがとうございます ただ自分は今八潮に傾いていて決めるにあたりネックになってる駅すぐの鉄塔や工場群が移転か無くなる計画はないか詳しそうな人がいたのでここで質問してみました確かに三郷中央のほうが環境はいいですね 八潮は都心に近く好立地なだけに険悪施設が多くとても残念です |
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439:
匿名
[2012-09-21 00:34:15]
437
何をもって論破されてるのか300代のレスを見ても解らないなら良いや |
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市内に他の駅もなければバス路線も微妙だし
何をもって｢三郷より交通の便が良い｣なんて言えるんだろ？