つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

[匿名さん]

交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください

[381: 匿名]

八潮発展してます？

[382: 匿名]

三郷中央よりは

[383: 匿名]

380さん
みんな自分の買った場所は否定したくは無いでしょうからね…。

まあ、売却や賃貸に出そうとした時に価値が酷い事を知ってから気が付くのでしょうね

結局レインズはスルーか、レインズって言葉すら知らないんじゃ…

[384: 匿名]

あと、たまに八潮に投資して損した人じゃないかて妄想が書かれてるが、八潮で損する方が難しいと言うか不動産投資って最初の10年は絶対に利益が保証される物だから
実際現在の段階で損してる人は有り得ない

もう少しマンション買うならもう少し買う上での知識は身に付けてから話そうね

[385: 匿名さん]

この人、「っ」が書けないからすぐ分かっちゃうね。かわいい( ´艸｀)

[386: 匿名さん]

キーボードの打ち方知らないのかな！？

じゃないかって
jyanaikatte


八潮はそもそも住宅街じゃないでしょ。

工場しかないもん

[387: 匿名]

携帯から書き込んでるからな
タ行打つ時に｢っ｣入力して→押し損なって、そのまま気付かずタ行打つとそうなる、俺以外の書き込みでも同じミスしてるの有るぞ
基本タ行でやらかしてるから解るとおもうんだが、まあ自分が正しいと思って疑わない妄想脳だと気が付かないか

住宅街じゃないって…

話しにならないな…、高い買い物かんだからもう少し勉強したら？

[388: 匿名]

取り敢えず、まともな知識持った奴以外は見れないような純粋に家の資産価値を考えるコミュを何処かのSNSに作りたいんだけど
何処が良いかな？

書き込み見てると、俺より知識ある人が数名いそうなんだがココに書くと何も知らない人に無償で知識与えるだけで勿体無い気がするんだ

勿論俺も知識を貰うだけでなく、教えられる知識は何でも提供する
こんな所にレインズのデータなんて書ける訳無いし

今後の計画なんかも、書けない物が多いと思う

SNSで会員の基準さえしっかりさせれば情報の流出も無いと思う

正直煽られてギリギリアウトとセーフの辺りの書き込みしちゃってる人も居るし

SNSに移動した方が良いと思うんだ

[389: 匿名]

必死だな。

[390: 匿名]

八潮なんてつくばエクスプレスしか走ってないし
市内に他の駅もなければバス路線も微妙だし
何をもって｢三郷より交通の便が良い｣なんて言えるんだろ？

[391: 匿名]

必死だよ
何千万て金使ってるんだから
逆に何千万て金使うのに必死にならない人は、千万単位で買った物がどうなっても良い程の金持ちなのかな？
羨ましい

市内に他の駅って…

他人が何千万損しようが俺には関係無いけど、冷やかして書いて実際に買う気ない人か、数千万がはした金の人なら良いけど
そうじゃ無いならもう少し考えてみた方が良いと思うよ

[392: 匿名さん]

三郷市民だけど
最寄り駅に複線乗り入れってのはメリット感じるけど、市内に複数駅があるメリット何かある?
三郷市は3駅があるけど、結局使うのは最寄りの三郷中央だけ。

[393: 匿名]

>>390
なんかズレてませんか？
両駅を比較してですよ
八潮は来月から快速停車
バスも成田と羽田への直行バスが出てます
地下鉄8号線の計画もありますがこれは実現しなさそうですね

[394: 匿名さん]

八潮・三郷中央にでのマンション購入を検討しております。


反感を買うような意見でも、真実味があり参考になるのであれば、ここでの情報交換は有効に使いたいと考えています。


391さん
三郷市・八潮市の大きな比較ではなく、あくまで三郷中央・八潮駅周辺の物件を比較した場合は、
八潮市のほうが、資産価値はあるということでしょうか。


個人的には、三郷中央に惹かれてますが。。

[395: 匿名]

成田、羽田なんてしょっちゅう使わないし、八潮からバスで行きたいなら、ＴＸ使って八潮に行けばいいだけ。

八潮は駅前に緑がないのがちょっとな～
三郷中央の方が公園もあるし、街並みもきれいに感じます

[396: 匿名]

394
今の所、新築は選択肢ないから中古の話で良いんだよね？

三郷中央に惹かれてる理由を聞かせてくれないとアドバイスしにくいかな
例えば通勤の便より公園や自然が優先とかの理由なら千葉県エリアとかを検討に入れてもだし

千葉県エリアは放射能騒ぎで暴落しまくったけど正直関東エリアは何処でも変わらないし、そろそろ相場も落ち着いてるし

築浅中古を狙うなら目的によってはTX以外も視野に入れられるエリアが沢山有るし

資産価値を売却相場や賃貸相場だと考えるなら八潮だね

[399: 匿名]

なんか荒れてきてますね
少し落ち着きませんか？

[400: 匿名]

八潮に資産価値ね～
フレスポとか歩いてみると、どうもあそこに住みたくなくなるんだよなぁ

[401: 匿名さん]

394 さん
中古で構いません。

三郷中央に惹かれてる理由
まず通勤上、TXが良いです。
都心に近いほうが良いですが、青井・六町以降は価格の面で検討外です。

そうすると八潮・三郷中央・南流山・おおたか・柏の葉・・・
となりますが、駅近の物件で考えると、八潮・三郷中央が割と安いので、
二駅で検討しております。
なんどか両方の駅周辺を見たのですが、八潮は駅を離れると重機が置いてあったり、
オウム真理教の看板があるなど、あまりいい印象がありません。
どっちかと言えば三郷中央って感じです。

惹かれるというよりは、八潮よりはって感じです。
住んでないので、あくまで印象です。

[403: 匿名]

401
なるほど、まず八潮のオウムの看板だけど、オウム移転したから看板も今は無い

重機の話だけど、八潮は現在開発中で重機はその為の物
開発終われば居なくなると言うか来年度で八潮南部中央は終わるから駅近なら来年度過ぎれば重機は無くなる

三郷中央と八潮の開発計画は見たかな？

逆に駅のどの辺りに住むかによるけど、開発が進めば三郷中央も重機だらけになる可能性も有る

三郷中央も八潮も、まだ開発中のエリア

現在と言うよりも今後の計画も見て判断する事を勧める

しかし開発中のエリアてのは、ある程度リスクが伴う
例えば開発が中途半端で予算切れで進まなくなり中途半端な街になるとか

逆に極端な例を言えば工業地域で人が住むような所じゃないと言われていたのに開発で大化けした川崎とか

過去の開発事例とかも調べた上で自己判断するのが良いかと

[404: 匿名]

>>400
八潮の民度を気にしてるようですが三郷も八潮も旧住民は＊＊率高く同じようなレベルです
たまたま三郷中央はフレスポのようなショッピングモールがないので目につかないだけでは

[405: 購入検討中さん]

404さん

まともな住民が多い地域ってどこら辺なんですか？

[406: 匿名]

＊＊って、そもそもそんなに沢山居て怖い者なの？

都内周辺だと中国人や朝鮮人の方が全然沢山居るし怖い気がするんだけど

ニュース見てると、そのうち日本国内でも暴動起こすんじゃ無いかと不安

[407: 匿名さん]

八潮フレスポは無駄にデカイだけで
店舗に魅力がないと思う。
あと内観の設計やデザインが素人が見てもひどい!!
南口もあんなのだったらセンス疑うわー。

[408: 匿名]

三郷中央は商業施設すら無いから店舗に魅力も内観の設計やデザインも考えなくて気なならなくて済むからね

何も無いって良いな〜

駅近に商業施設や病院なんて無い方が良いね

[409: 匿名]

403さん
検討中の者です
八潮の今後の計画など詳しいようですね
八潮も駅前に公園や商業施設計画があり今の所八潮に傾いてますが駅すぐに鉄塔や首都高や工業地域があるのは今後も改善しないですよね・・

[410: 購入検討中さん]

八潮はどこ見ても鉄塔鉄塔、重機重機なのが嫌かな。
賃貸で短期間住むならいいけど、終の棲家としては微妙。
鉄塔の下で子育てしたくない。

[411: 匿名]

あの鉄塔はきついですね。
今近くにすんでますが、いつも気が休まらない感じです。実際かなり気になりますよ

[412: 匿名さん]

私も以前、鉄塔近くのアパートに住んでいたのですが
雨が降ったりすると「ジー・・・」という音がして煩いし不気味でした。

オカルトかも知れないけど、鉄塔に囲まれた街は
癌患者が多いとも聞くし、長く住むにはちょっと不安ですよね。

[413: 匿名さん]

>408さん
そうなんですよ。何もないっていいですよね。
買い物は車か電車で行けばいいし、
住む場所にヘンテコな商業施設があるより
何もないほうが景観いいですよね☆

[414: 匿名]

そうそう。
ごちゃごちゃした街より、広々した街の方が絶対いいよ！
駅前が広々としててゆとりのあるいい街です。
三郷はこれからヤオコーも来るし島忠も来るし、発展が楽しみな街です。

[415: 匿名]

409
403だけど八潮だけで無く三郷中央についてもと言うか関東周辺ならココに書き込んでいる中では詳しい部類に入るかな
正直もっと詳しい人も居そうで情報聞き出したかったのに一部のあらしの書き込みで書いてくれなくなっちゃって残念だけど

ていうか高速ってむしろ高速の前に家が有って騒音が煩い物件じゃなければむしろプラスなんだけど…

鉄塔って鉄塔が近くに無いマンション選べば良いじゃん…
そもそも、鉄塔が近くに有るマンションのが少ないし


本気で考えてるの？

それとも千万単位の買い物なのにその程度の事も自分で調べないの？

まともな質問有れば書き込むけど無償でここに書き込むの俺もバカらしくなって来た

皆で三郷中央でも買ってくれ

[416: 購入検討中さん]

そうだねーやっぱり買うなら三郷中央かなー三郷中央もマンションラッシュ過ぎてなさそうだから迷うけど。

[417: 匿名]

415さんは八潮行った事ないのかな？
鉄塔や高速の間近にあるマンション多いし、鉄塔に囲まれた小学校もあるよ。
駅前に住んだらあの小学校の学区になる可能性高いんじゃないかな。

[418: 匿名さん]

>>415
そもそもそんな鉄塔とか気にする位なら、三郷中央の放射線の事無視とか
洪水ハザードマップでけっこうヤバイ事を無視とか考えられないのだがな。
自分に都合いいデーターだけで都合の悪いデーターは無視。これぞ三郷中央クオリティｗ

[419: 匿名]

409です
本気で考えてます
近くに鉄塔首都高ない物件選べばと言いますが八潮は駅近マンションだとどちらかが近い物件が多いんです
南口側はすぐ鉄塔で北口側はすぐ首都高がありますので

[420: 匿名さん]

418さんて八潮に住んでる人なの？
みんな落ち着いて話してる中、
なんで一人だけカッカしちゃうんだろうね。大丈夫？

私はガイガーカウンター持って三郷中央付近や八潮も計りましたが
どちらも大差ないですよ。大瀬のあたりはかなり高かったし。

リスクは少ないほうが良いんだから
鉄塔は外したいって事でしょう。

[421: 匿名]

あと、三郷中央は高速道路のアクセスがめちゃくちゃ便利です。
首都高、常磐道、外環まで数分で行けます。インター近くには激安ガソリンスタンドもあるし。

この点、八潮は高速のアクセスが不便なんですよね…

将来的に外環が東名までつながりますし、将来性はかなりありますね。

[422: 匿名]

三郷中央上げが気持ち悪いほど多いですね。
良いと思うのは良いけれど、わざわざけなす意味がわからない。
相対的に上げる方向で操作したいんだろうけど、ここまで
やると逆効果だね。。

どっちもどっち、巻き込んで悪いけど草加・吉川まで含めて
大して変わんないよ。

[423: 匿名]

↑
あなたも八潮を上げるのに必死ですよねw

[424: 匿名]

それだけ、こないだの三郷中央のマンション新築ラッシュで三郷中央買っちゃった人が多いってだけでしょ
三年以内に自分の家のポストに自分と同じマンションの部屋がアホみたいな投げ売り価格で出てるチラシを見てから後悔するだけなんだから良いんじゃない？

今は夢見させてやろうよ

[425: 匿名]

うん、三年後には資産価値が上がって、売りにでる人が出るかもですね(^0^)

[426: 匿名]

三年以内に何かあるの？投げ売りのチラシが入るような状況になるなら、それは全国的な現象だよね。

三郷中央の駅前のマンションは築７年ぐらいたってるけど、一向に値崩れしない。これが現実ですよ。

[427: 匿名]

419
何を見たらそういう判断になるのか解らないのだが
例えて言うなら
マインループは？

マックスタワーとか高速に近いになるのかな？
あの距離なら高速意識しないで済むと思うけど

他にも沢山有る
中古の物件データ見てるから現在中古出てるか見てないけど

逆に言えば名前は出さないが高速が近い物件は一件

鉄塔が近いのは三件てところか？

まあ、近いが何キロなのかは人によって異なるけど

[428: 匿名]

何処が値崩れしてないって？

七年前の駅前物件て…
八潮の駅前物件はむしろ値上がりしてるって…

七年前ってTX沿線底値でしょ

今の上がってしまった新築相場で…
説明面倒だから三年後に話しましょう

[429: 匿名]

そうなんですか？すごいですね、八潮。

まあどちらがいいかは人それぞれなので、どっちも見てから決めてもらえばいいじゃん。
それぞれの駅前のお店の＊＊率の違いは注目して見てほしいですね。

[430: 匿名]

419さん
そうお考えでしたら、三郷中央がお勧めですよ。
駅前は広いし、もうすぐヤオコーというなかなか有名なスーパーも駅前に来ます。
ほかにIKEAやららぽーと、ピアラシティといろいろ楽しい施設もいっぱいあります。
駐車場代も安いから、車は持ちやすいですし、高速道路のアクセスもいいですから、ほんとお勧めですよ。