つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

[匿名さん]

交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください

[301: 匿名]

300 中学生は学校の勉強だけしてなさい。

[302: 匿名]

八潮の分譲マンションて結構良い値段で賃貸に出されてますが
あの家賃で八潮を借りる人が居るのが不思議です

[303: 匿名]

302>
借りるのは基本的に法人
個人で借り手がついた事は一度もないかな
都内に出やすいから社員寮にでも使うんじゃないかな？

だから3月とか9月とかは価格設定さえ間違えなければ間違いなく借り手がつくし中々退去もされない
逆に言えば中途半端な時期に空きが出ると結構痛い

[304: 匿名さん]

>303
あ～個人じゃなくて法人用って事だったんですね。

私も今まで疑問に思っていたのですが、すっきり。どうもです～。

[305: 匿名]

実際築浅の新古物件を35年ローンで買って貸し出しても八潮は、かなりプラスな物件が多い。


住宅ローン減税よりも減価償却や経費の方が減税は多いし、住宅ローン減税で得した気分になって住んでる方が勿体無いと思うくらいだけど

[306: 匿名さん]

投資用で買ったら住宅ローンは組めないし
ローン金利考えたら、そこまでメリットあると思えないんだけど。

[307: 匿名]

二軒目までなら、住宅ローンで組める方法が有って
まあ、あまり広まるとそれも使えなくなりそうだから、ここいらで書き込み辞めとく

興味有る人は自分で調べて計算しておくれ

[308: 匿名さん]

そういう脱法行為までしてやりたくないって人が大半なんだろ。

[309: 匿名]

これから人口が減って、大手上場企業でも正社員も減らしていく時代なのに、八潮辺りの賃貸マンション投資で儲けようなんて、そうそう甘くないよ。儲かるなら皆とっくに考えて行動してると金融の関係の知人は言ってます。なんか１人見栄っぱりがいますが、ご参考までに。

[310: 匿名]

309さん
30さんが見栄で言ってるのか本当に儲けてるかは知らないけど
309さんの知人の意見はどうかと思います
309さんの知人は金融関係なのに投資した物を永遠に持つのですか？
少なくとも金融関係は投資した物を予想した儲けの高値で売るか、予想を下回る価格で損切りするはずですが

で、300さんの意見を見ると逃げ前に噂を流す投資家のように見えますが、逃げるには時期が微妙

たまたま上手く行って調子に乗ってる素人不動産投資家かと(プロはこんなに手口を披露しない)

投資家は運も実力のうちですから良い時期に売却出来れば儲けた奴が正義な世界

その時は私の調子に乗ってる素人発言は修正致します

[311: 匿名]

人の食い物や住む場所を投資対象にしてもうけようなんて奴は、ろくなもんじゃねえ。畑耕したり、物作って稼ぐもんだ。

[312: 匿名]

それにしても八潮はなかなか新しいマンション売り出さないですね賃貸ばかり
三郷中央はラッシュなのに

[313: ご近所さん]

八潮市が全然力いれてないからね。
教育も医療も全然よくならないし、これじゃただの賃貸用の街で、永住する土地になれないよ

[314: 匿名]

そだね。賃貸なら利便性の八潮。
マンション買うなら三郷中央だね。

[315: 匿名]

儲け話は一人でやってくれ。

あかの他人に教える必要ないでしょ。

[316: 匿名さん]

八潮は一人暮らしか子供生まれるまでの新婚夫婦にはよいと思います。子供産まれたら引っ越しかな 。

[317: 匿名]

ここマンションコミュなのに永住とか言ってる人は、何歳で購入する気かわからんが今買ったマンションに永住するつもりなのだろうか？

定年後余生をマンションて老人は居るけど20代で買って死ぬまで住めるように考えられてるマンションなんて無いと思うんだけど


マンションコミュなんだからマンションの話なら何でも有りだと思うけどマンションじゃない話をしている人は何なの？

時期が来たら売却するか賃貸として貸し出すかは購入者の自由

どちらにしても損はしたくないてのが本音じゃない？

少なくとも俺は損はしたくない

[318: 匿名]

人それぞれなんだから損得考えず、買ったマンションに永住でもいいじゃないか。

[319: 匿名]

318さん
いや、買った事有る奴しか解らないと思うがマンションて10年過ぎると修繕積み立てだけで、ちょっとした家借りれるくらいになるのよ

で、そうなると売値も一気に落ちる

だから個人的に300の話しは興味深いよ

また、書き込んでくれないかな？

[320: 匿名]

じゃ一戸建てに住めばいいじゃないか。