つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

[匿名さん]

交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください

[261: 匿名]

千葉方面なんてめったに行かないから、渋滞してても余り気にならないなぁ。

混んでる道はあるけど、一般道は抜け道も多いから問題ない

[262: 匿名]

埼玉から千葉方面に行くには川渡るよね？そこがボトルネックだから、抜け道はないんじゃない？

[263: 匿名さん]

無理に皆比較しようとしているがなんか>>7あたりの意見が一番しっくりくる。
三郷中央の本当のライバルって柏の葉あたりなんじゃないかな？
タワマン・大型商業施設、大手分譲地とかね。

八潮も実は六町あたりが本当のライバルのような気がする。

[264: 匿名]

>２６３

柏の葉はおおたか、でしょう。三郷中央のどこに大型商業施設が？
島忠とエムズ、しまむら？とほほ

六町は青井、ですね。やはり、都内と埼玉は大きく違いますよ。いざとなると鴻巣行きですし。

そうなると八潮と三郷中央、ってなりそうですが、今そう言われてみれば実はそれほど
競合しないのかも知れませんね。生活圏は違うし。

でも、うちはやっぱり都内に通うという前提でマンションを
選定・購入したので、八潮・三郷中央は比べてしまいました。
八潮もマンションラッシュだった5年くらい前？ですけど。

まぁ、CANONも来てくれたし、公園の整備も早かったので三郷中央にして後悔はしていませんけどね。

[265: 匿名]

八潮駅周辺に映画館できないかな！！！

[266: 匿名さん]

三郷市にはららぽ、ピアラシティ、日帰り温泉など商業施設が結構あるけど
八潮市ってフレスポ以外になにかありますか？
八潮の皆さんは映画館はどこに観に行ってますか？都内？

[267: 匿名]

車で三郷市内移動って考えると色々有るんですね

東京育ちなせいか、映画見る為とか買い物に車で移動て考えた事が無かったです

映画見るなら電車で都内出ますね

[268: 匿名さん]

267さんは今八潮にお住まいですか？
東京から八潮って実際どうなんでしょう？
うちは実家が錦糸町なんですが、南流山～八潮ぐらいで探してます。
もしこの辺りに住むことになったら車がないとやっぱり不便ですかね？
映画見るためだけに都内まで出るのも面倒くさいかな。

[269: 匿名]

268さん
267です
都内→八潮で現在八潮です

確かに錦糸町だと映画館が駅に有りますもんね

しかし、都内で映画館有る駅はあまり無いので映画館の無い駅に住んでると電車で行くのが普通な感覚でした

北千住に映画館無かったかな？
八潮なら北千住までTXですぐですよ

車は趣味で数台持ってますが、無くても困らないというか、あまり乗ってないですね
フレスポで大半の日用品や食料は揃いますし
大物はAmazonも有りますし(笑)

アパレル系は、都内に住んでても繁華街に行かないと欲しいブランドのショップが無かったので都内に住んでた時と感覚は変わらずって感じです

困るのは飲食店…
急な来客時に連れていけるような良い店が無い事

今後も駅周辺に色々建つみたいだから、車が必要て事は無いと思いますよ

うちのマンションは車複数台持ってる家が数世帯有りますが駐車場空き有りなので持ってない人も多いみたいです

[270: 匿名]

＞268さん

映画館ですが電車で移動なら、北千住ではなくて、おおたかの森か柏の葉キャンパスになると思いますが
その辺りはいわゆる大物しか来ないですよ？どちらにしても新宿か恵比寿、銀座にでも出ないと
見られないものが多いので私は都内に出てしまいますね。

車の移動なら、三郷中央はピアらシティが10分とか新三郷で20分？、八潮なら亀有が20分くらいで
近いのではないでしょうか？レイクタウンはどっちからも30分くらいかな？
とは言ってもピアラシティや新三郷も八潮からだって30分くらいで行けると思うのでそこまで
不便はないのではないでしょうかね？

買い物は、北千住でマルイ・ルミネを見て、物足りないと日比谷線で銀座へ流れます。
新宿は新御徒町から大江戸線で向かうと案外近くて乗り換えよいのもあって40分くらいで行かれますよ。
ご参考まで。

[271: 匿名]

八潮市民は映画と言えば、車で三郷のヨーカドーか、越谷のレイクタウンで見る人が多いはず。見終わったら、そのまま車で帰れるのは楽だよ〜。

[272: 匿名さん]

みなさん詳しく教えていただきありがとうございました！
車を手放すか維持するのかも考えた上で色々検討したいと思います。

[273: 匿名]

>>262
千葉方面に行くときはいつも空いてるけど、千葉方面から三郷に来るときが大渋滞。
確かにここは抜け道がないですから、混んでるときは常磐道使います。
どうせ数百円ですから、渋滞にはまるよりも断然いい。

[274: 匿名さん]

三郷から千葉方面て仕事以外でなんの目的で行くの？

[275: 匿名さん]

八潮駅利用者なんて3分の1位都内在住者じゃん

[276: 匿名]

ゴルフとか

[277: 匿名]

都内っていっても、田舎だけどね

[278: 匿名]

私は三郷住民ですがやはり買い物は都内に出ますね。特に困った事はありません映画館は銀座まで出てしまいます。

[279: 匿名]

私も八潮住民ですが映画はピアラシティが多いです
車で10分程度なので
フレスポは入ってるお店が日常向けでとても助かってますが唯一ボーリングが映画館なら良かったです

[280: 匿名さん]

うちは映画はアリオかな。バスでもいけるし極端な話ママチャリでも行ける。
（八潮駅から片道5キロ　平坦なので30分程度です）　

[281: 匿名]

ご意見をお願いします！


草加出身の人が、八潮、三郷、吉川は、人の住むところじゃないって言ってました。住むだけだ一生バカにされるって。。

自分は千葉出産なので、土地柄の評判はわかりませんが、根強くそう言ったのは残ってるんですか？

[282: 匿名さん]

一生馬鹿にされるかも知れないけど
馬鹿にしてるのが「草加」の人ならどうでもいいんじゃないかな。

ともかく落ち着けｗ

[283: 匿名]

出産てなに？

[284: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

出身じゃない(笑)

[285: 匿名さん]

草加こそもう発展しようないからだめでしょ笑

[286: 匿名]

ありがとうございます。
誤字が多いですね。すみません。

吉川はおいといて、三郷中央や八潮は交通の便も良いし、新しい街という印象が自分にはあるので、印象は良かったのですが、埼玉の人からは良く思われてないのかなと思い残念でした。

[287: 匿名]

草加に住んでる人が、なんでわざわざ八潮や三郷に行くのか理解不能。やはり越谷や草加のように、インフラが整った、既に出来上がってる街の方が生活はしやすいでしょ。

[288: 匿名さん]

↑都心へのアクセスと再開発の街並みでしょう。既に出来上がっててゴミゴミしている草加には魅力は感じません

[289: 匿名]

なんで草加の人が言うか
まさに目糞鼻糞
地価も変わらん

[290: 匿名さん]

個人的には草加のように中途半端に雑多なのが一番嫌だなー三郷や八潮がああいう風にならなければいいけど。

[291: 匿名]

さ い た ま

[292: 匿名]

足立葛飾江戸川、八潮草加、松戸市川船橋

皆いっしょ。

この辺にすんでる人が他をバカにしたがるだけ。

289さんの言う通り、目くそはなくそ！


でもどこでも住めば都です。

ﾀﾌﾞﾝ

[293: 匿名]

三郷が入ってない。わかりやす

[294: 匿名さん]

東武ってだけですでに劣等感抱かなきゃいかないのにな。
伊勢崎線沿線スレでも散々な叩かれようだよ。

[295: 匿名さん]

みなさん草加を責め過ぎかと・・・。
どうでもいいじゃないですか草加市民さんの評価なんか。

[296: 匿名]

そうですね
本題に戻しましょう
八潮は今駅そばにモデルルーム建設中の噂がありますがほんとの所はどうなんでしょう

[297: 匿名さん]

そんな工事ありましたっけ？
具体的に場所はどこ？

[298: 匿名さん]

まさに草加学会だなｗ

[299: 匿名]

モデルルームはアコレの裏辺りにできるらしいです

[300: 匿名]

主に新横浜のアウトレットマンションで賃貸やって成功してまして八潮も投資開始、今のところ順調なのかな？
むしろ買値が買値だけに今後はプラスじゃないかと思うのだが

まあ、俺が新横浜手出した時も、新浦安手出した時も周りは反対意見ばかりだったけどな

[301: 匿名]

300 中学生は学校の勉強だけしてなさい。

[302: 匿名]

八潮の分譲マンションて結構良い値段で賃貸に出されてますが
あの家賃で八潮を借りる人が居るのが不思議です

[303: 匿名]

302>
借りるのは基本的に法人
個人で借り手がついた事は一度もないかな
都内に出やすいから社員寮にでも使うんじゃないかな？

だから3月とか9月とかは価格設定さえ間違えなければ間違いなく借り手がつくし中々退去もされない
逆に言えば中途半端な時期に空きが出ると結構痛い

[304: 匿名さん]

>303
あ～個人じゃなくて法人用って事だったんですね。

私も今まで疑問に思っていたのですが、すっきり。どうもです～。

[305: 匿名]

実際築浅の新古物件を35年ローンで買って貸し出しても八潮は、かなりプラスな物件が多い。


住宅ローン減税よりも減価償却や経費の方が減税は多いし、住宅ローン減税で得した気分になって住んでる方が勿体無いと思うくらいだけど

[306: 匿名さん]

投資用で買ったら住宅ローンは組めないし
ローン金利考えたら、そこまでメリットあると思えないんだけど。

[307: 匿名]

二軒目までなら、住宅ローンで組める方法が有って
まあ、あまり広まるとそれも使えなくなりそうだから、ここいらで書き込み辞めとく

興味有る人は自分で調べて計算しておくれ

[308: 匿名さん]

そういう脱法行為までしてやりたくないって人が大半なんだろ。

[309: 匿名]

これから人口が減って、大手上場企業でも正社員も減らしていく時代なのに、八潮辺りの賃貸マンション投資で儲けようなんて、そうそう甘くないよ。儲かるなら皆とっくに考えて行動してると金融の関係の知人は言ってます。なんか１人見栄っぱりがいますが、ご参考までに。

[310: 匿名]

309さん
30さんが見栄で言ってるのか本当に儲けてるかは知らないけど
309さんの知人の意見はどうかと思います
309さんの知人は金融関係なのに投資した物を永遠に持つのですか？
少なくとも金融関係は投資した物を予想した儲けの高値で売るか、予想を下回る価格で損切りするはずですが

で、300さんの意見を見ると逃げ前に噂を流す投資家のように見えますが、逃げるには時期が微妙

たまたま上手く行って調子に乗ってる素人不動産投資家かと(プロはこんなに手口を披露しない)

投資家は運も実力のうちですから良い時期に売却出来れば儲けた奴が正義な世界

その時は私の調子に乗ってる素人発言は修正致します