リバーガーデン岸里玉出ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リバーガーデン岸里玉出について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通：南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
間取：2LDK＋納戸～4LDK＋納戸
面積：58.26㎡～72.72㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：112戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

公式HP：https://www.ekimae112.jp

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[162: 名無しさん]

>>161 匿名さん
私もモデルルームにたまに行くんですが、残り戸数が減っていってます。かなり順調なんじゃないでしょうか

[163: 匿名さん]

埋まっていくのが予定外に早かったのか、明らかに1期の頃より値上がりしてますね。
宣伝もそこまで必要ないと踏んだのかsuumoも結構前から載ってませんしもう3期で完売を狙っているのでは？

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

やはり値上がりしてるんですね。
私は先行案内会で値段を提示いただき検討してたんですが、１期完売後に再度空き具合など確認したら、値段がかなり上がっているように感じました。
売れ行きで値上がりするんですね。
購入するのもタイミングですかね、、、。

[165: 匿名さん]

現在は

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,398万円・3,548万円
間取り 2LDK＋納戸・3LDK＋納戸

です。前、3戸だったのが2戸になったようです。1期の頃より値上がりしている件、値付けを間違ったのかもしれませんが、今から買う人はいい気持ちはしないですよね。
逆に、前に買った人が値上がりしていることでお得だったんだと感じられるのかもしれませんけど。

[166: 名無しさん]

三期は抽選2戸、先着順1戸でしたが、今は先着順2戸ですね。おそらく抽選2戸が販売終了して、先着順に1戸追加されたか、全く別の先着順2戸になったと思います。

[167: 匿名さん]

不動産経済研究所の資料からいくとあと残り7邸です。
BタイプとEタイプの残りはわからないですが完売まであともう少しですね。

[168: デベにお勤めさん]

都構想実現でも、所詮、西成！

[169: 名無しさん]

都構想後は中央区になりますね。
宣伝ありがとうございます

[170: 匿名さん]

近所住みですが、今日ポストに入ってたチラシには、「最終２邸」とありました！
残りＥタイプの２邸のようですね！

[171: 匿名さん]

ホームページで見ましたが、残りあと２邸と掲載されています。
これだけの大規模マンションが現段階で残り２邸とはかなり人気かなと思います。
間取り内容を見ると、専有面積が狭い感じですが
やっぱり最寄り駅が近いのは魅力なのでしょうね。

[172: 匿名さん]

東南向きなんでしょうか
午前中に日が比較的入りやすいですね。
共働きなどで家にいる時間が少ない場合にはいいのかも？
午後になったからと言って家の中は暗くなるわけではないのですよね？
階数にもよったりするものなんでしょうか？

[173: 名無しさん]

私自身は南東向きのマンションに住んだことはないのですが、南東向きについてのスレがあったので転載します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3447/res/2-101/

直接日の入ってこない午後でも、照明がいらないくらいには明るい、というコメントがありました。
ただ、日を遮るような建物が周りにあるかどうかで、変わってくるようです。階数が低いと、より影響を受けやすいと思います。
ただこの物件は、近くにそのような高い建物がほとんど無いので、日当たり的には条件良いのかなと思います

[174: 匿名さん]

直射日光入らなくても、外が明るければ家の中の明るさって確保できますものね。
夏場は直射日光が入らないと、家の中はまだ暑くなりにくいのだろうなと思います。ただ、冬場はどうなのかしら…というところはあるかもしれませんが。
あまり家にいることがないお仕事のある方だと、
とりあえず朝、日が入れば嬉しいかもしれないですね。

[175: 匿名さん]

今日公式ＨＰが更新されましたが、Ｆの間取りが追加されています。キャンセルが出たのでしょうか？
また、更新前は３ＬＤＫの２戸を募集してたと思いますが、２ＬＤＫの２戸となっています。何か変動があったのでしょうか？

[176: 通りがかりさん]

残り一戸です、キャンセルがあったそうです。15階の2LDK 3500万くらいです。

[177: 匿名さん]

今は先着順で2戸という風になっています。再登録住戸というわけではないようですので、キャンセル住戸はもう売れてしまったのかもしれないですね。
100戸以上のマンションですが
あと2戸だけってとても人気があったということなんだと思います。
駅まで1分ってかなり便利ですものね。それでもって高すぎなかったっていうのもいいのかもしれません。

[178: 匿名さん]

先着順販売が3戸になっています。先着順販売で出ている住戸が在庫全てではないということなのかもしれないなと思います。
キャンセルが出た場合は
別枠での表示になることが一般的だそうです。
こちらの場合はどのような扱いだったのでしょうか。
いずれにせよ、もうあまり選択肢自体はないので、良いと思ったら動いたほうがいいとは思いました。

[179: 匿名さん]

今年初め頃、営業の方に角部屋は全て完売です、と言われたのですが、今ＨＰにＦの間取りが掲載されてます。
残り2戸 から 残邸わずか に変わっています。
モデルルームもまだあるしたいですし、よくわからないですね。

[180: 匿名さん]

ホームページに出てる残り3戸は、キャンセル住戸らしいです。
そのうちの2戸に関しては、ほぼ決まってるらしく、残ってるのが角部屋のＦタイプみたいです。
Ｆタイプはサービスバルコニーからハルカスが見える方角なので、いいと思いますけどね。。
モデルルームはもうすぐ閉めたいと言ってました、一ヶ月後にはもう無いと思われます。

[181: 通りがかりさん]

Fタイプ、いいと思います。
何階なんでしょうか。