リバーガーデン岸里玉出ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リバーガーデン岸里玉出について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通：南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
間取：2LDK＋納戸～4LDK＋納戸
面積：58.26㎡～72.72㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：112戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

公式HP：https://www.ekimae112.jp

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[1: 匿名さん]

西成区に分譲マンション買うとか家族のこと何も考えてないんだな
子供のいない夫婦、単身者が賃貸で住むには問題ないと思うけどな

学校とかでもゲーム持ってるとか服とかだけでも凄い嫉妬心とかイジメとか発生原因になりそう


大阪・西成は全世帯の3分の1が生活保護受給
2012.9.26 07:00
https://dot.asahi.com/wa/2012092601876.html

2016.12.14
生活保護受給者が区民の4人に1人、大阪市西成区「受給日の朝」
http://diamond.jp/articles/-/111234

[2: 匿名さん]

これは人気でそうですね。

[3: 匿名さん]

駅から徒歩1分でタワマンなら人気でそうですね。
総開発面積20000㎡超えにガーデンを作るのも凄いですが、治安も心配ですね。
時間により利用制限をつけないと。たまり場になるかも。
間取りはまだわかりませんが、全ての住戸に納戸が装備されているみたいで、収納スペースは期待できそうです。

[4: 名無しさん]

>>3

20000㎡ってすごい土地駅前に空いてたんやなと思ったら2000㎡やん

[5: 匿名さん]

この辺りは治安悪くないし難波まで一本だしスーパーも近いしでほんといい場所ですよ
それにしても、西成区にマンションが建つって本当に珍しいですね

[6: 匿名さん]

しかもタワマンです

[7: 匿名さん]

値段次第ではかなり人気になるのではと思う。

[8: ご近所さん]

この商店街のところにホテル建ててたから珍しいと思ったらマンションもですか。

[9: 匿名さん]

よくなりますね

[10: 周辺住民さん]

工事始めてるからまたホテルかと思ったけど、良かった。

[11: 匿名さん]

駅1分というか玉出口からほぼ直結ですよね。
阿倍野区も含めてこの近辺では最近物件無かったので興味はありますね。
価格はどうだろう。早く続報欲しいです。

[12: 匿名さん]

タワマンってソースは？

[13: ご近所さん]

>>3
この辺りは治安がどうこうじゃなくてね… すぐ前の交番前もそうだし、
最寄りの公園もそうなんだけど、お年寄りの溜まり場になってるんだよね…猫に餌をあげてる。
建設現場の辺りに住んでるけど、危険な事も不安な目にも一切あったことがない。民度は高くないな。
ただ、このマンション建設で変わるだろうし、変わって欲しい。

[14: 検討者さん]

>>12 匿名さん

ソースもなにも物件概要見ればわかるんでは？
基本的な事でしょ

[15: 匿名さん]

この場所でタワーマンションが成功するのか見ものです。成功したら街の雰囲気も変わるかも。
北千住みたいに変貌するかもよ。

[16: 匿名さん]

北浜より庶民的でええでー

[17: 匿名さん]

駅徒歩1分でタワマン目立ちますね。
しかもガーデンが隣接しているなんて、気分転換にもなります。
駅前だと商業施設などがあり便利ですが、自然とは疎遠になりがち。
ここのマンションは便利さと自然と両方兼ね備えているんですね。
商店街沿いなのも買物などが楽しそうでいいです。

[18: 匿名さん]

>>15
>>17
一般的なマンションで15階
ここは20階
普通はタワーとは呼ばないでしょ
25階でミニタワーって感じ


名称 (仮称)岸里玉出駅1分プロジェクト
所在地 大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通 南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
地目 宅地
用途地域 商業地域
地域・地区 準防火地域
開発敷地面積 2,029.25㎡（大阪市移管予定面積6.61㎡及び私道負担131.34㎡　計137.95㎡含む）
有効敷地面積 1,891.30㎡（建築確認対象面積）
建築面積 666.07㎡
建築延床面積 9,528.10㎡
容積対象面積 7,564.73㎡
建ぺい率 35.22%（許容建ぺい率：80%）
容積率 399.98%（許容容積率：400％）
建築確認番号 第ERI17052509号（2017年12月4日）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階・地下１階
総戸数 112戸
間取り 2LDK＋納戸～4LDK＋納戸
住居専有面積 58.26㎡〜72.72㎡（トランクルーム面積を含む）
トランクルーム面積 0.30㎡
バルコニー面積 9.94㎡〜11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.69㎡
私道負担 あり
駐車場 28台（料金未定）
自転車置場 193台（料金未定）
バイク置場 ミニバイク：11台、バイク：6台（料金未定）
分譲後の権利形態 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。
建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社 未定
竣工予定 2019年10月
入居予定 2019年12月
事業主（ 売主） リバー産業株式会社
国土交通大臣（7）第4311号
国土交通大臣許可（特-28）第107号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理 株式会社ジィ・アンド・エー建築設計
施工 リバー建設株式会社

[19: 匿名さん]

112戸あるのに自転車置き場193台。
１家族２台置けないなんて。。
自転車あふれる。

[20: 名無しさん]

>>19

リバーは駐輪場のセンスは悪いです。
他の物件でも２段ラックが多くてスペースが狭いので前後でぶつかるとか、そもそも数が少なすぎるとかでいろいろもめてます。
最低でも１戸２台で平面もしくは下段ラックが８割くらいないと、各家庭の子供たちが自転車に乗り出す時期に確実に足りなくなります。

駅から近いのは救いですが、それでも厳しい数字だと思います。