オハナ萩山ってどうよ？

[ご近所さん]

オハナ萩山についての情報を希望しています。
まだ、公式ＨＰに詳細は出ていませんが、近くＵＰされるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hagiyama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：東京都東村山市萩山町３丁目29番34（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分、多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

【物件情報の一部を修正、追加しました2018.1.16 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

小学校はどこかしら？と思ったら、線路を渡って反対側なんですね。この辺りは線路だらけですし、大通りもあれば抜け道になりそうな路地も多いので、きちんとした歩道や踏切があれば良しかな、一度親子で歩いて確認はした方がよさそうですね。

[22: 匿名さん]

線路反対側のブリリアに友人が住んでます。
勤務先が神田なので国分寺へ出て中央線を利用してます。
線路や踏切の音はそれほど気にならないとのこと。

でも言われたのが、
「ブリリアは寝室が線路と反対側だけど、オハナは共用通路側（寝室）が線路に面するよ」とのこと。二重サッシとか防音対策がされますかね？

[23: 匿名さん]

拝島ライナーを使えるのが萩山のメリット。
朝や昼間にも運転希望。

[24: 匿名さん]

西武線ではありますが、最寄り駅まで徒歩4分で新宿まで27分。
交通便としては便利なほうなのかなと思います。
近くに公園があり緑が多いので、子供とのんびりとして週末を過ごすことを考えると
この地域は住みやすそうで良いように感じました。
来月から販売開始なので価格がどれくらいになるか、情報公開が楽しみです。

[25: 匿名さん]

西武線、新宿まで行くと乗り換えとかそういうのが新宿で面倒そうですが、高田馬場でのアクセスがとても良いところは魅力ですよね。
朝、たまに乗って見る限りでは、高田馬場で降りていく人がとても多いように思います。
オハナは、駅から遠いところに作っているイメージが強いですが、ここの場合は意外にもちかくなんですよね。

[26: 匿名さん]

公式サイトの所要時間の目安が少々盛っているように感じますね。
ラッシュ時の所要時間が新宿まで34分、東京まで38分とは思えません。
乗換・待ち時間を含まないとは書いてありますが、現実的には東京まで60分がいいところだと思います。

[27: 匿名さん]

まだ、間取りとか仕様については全然触れられていない状態になっているのですね。
いつくらいに出してくるのかしら。

萩山駅周辺は、本当に住宅街らしい住宅街だと思います。
駅まで近いマンションなので、
駅までのアクセス自体がラクな点は良いのかな？
あとは、都心まで時間はまあまあかかるとは思いますが…。

[28: 匿名さん]

新しくお隣に保育園ができる、というところはとても良いことだと思います。
入れると子供さんがいる人はベストでしょうけれど、、、どうなるでしょうか。
お隣にできる保育園って認可なのか認証なのか

このあたり自体の保育園の入園と言うのは
難しいということになってきているのでしょうか。
子供がいる人にとっては切実ですよね。

[29: eマンションさん]

>>28 匿名さん
認可保育所なので、マンション住民優先といったことはありません。また、既存の保育所の民営化により新築・移転する保育所なので、新規で園児募集ではなく欠員分（定員が増える場合は差分）の募集になるのではないでしょうか？
市役所に問い合わせれば分かるかと思いますよ。

[30: 匿名さん]

保育園でもいろいろありますよね。民間企業が運営しているところだと、単独で募集をかけているところとか……。

東村山市の保育園について、参考になりそうなのはここでしょうか。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kosodate/kyouikuhoikushisets...

・公立保育所　
・私立保育所　
・認定こども園　
・地域型保育事業

とあります。

公立保育所は、第一保育園、第二保育園……と番号になっているんですね。第七保育園まであります。

[31: eマンションさん]

その、第二保育園の移転先ですよ。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/smph/kosodate/kyouikuhoikush...

[32: 匿名さん]

認可保育園なら近所に新設されたとしても優先的に入園できるわけではないので、
近くにあってもあまり意味がないという方もいらっしゃると思います。
逆に子供の送り迎え等で自転車が多かったり、車が駐車されたりとあまり安全ではないというのが実情です。

隣の保育園に入園できた方にとっては非常に暮らしやすくはなると思いますが、保育園に行っている間は短いですから逆に小学校が近いことや、学童が近いという方が、共働き世帯としては暮らしやすいです。

[33: 匿名さん]

子供がいたらのんびり過ごせる場所はいいですね。公園がいくつもあるので充実していますね。ネットも便利ですが買い物も不便なく学用品や成長に合わせて衣類も欲しいので気軽にすませられるのはいいと思います。
保育園はあっという間ですが熱を出した時のお迎え参観やイベントなど勤務先に近いかどうかもポイントかもしれません。小児科や小学校、お稽古、学童など総合的に判断することがいいと思います。セキュリティはマンションでは安心ですが小学校が近いので下校時も安心です。中学校は1km程度なので問題なさそうです。

[34: 匿名さん]

スレッドを見ていると、子供さんがいる方がほとんどなのかな？という印象を受けました。
このあたりだったら、子育てするのにとても向いていそうですものね。

小学校の近さ、というのはホントに大切なことだと思います。
朝はみんな一緒の時間帯に登校するにしても
帰りは学年ごとバラバラ。
なるべく一人になる時間が少ないというのが大切になってきます。

[35: 匿名さん]

間取りから考えても、確かに子育て中の方が多いマンションだと思います。
近くには公園が多くて緑がある町、のびのびと子育てできる環境。
最寄り駅も近いため、通勤だけでなくて週末のおでかけもら楽でしょう。
オハナの物件なので、設備もしっかりしていそうだと思いました。

[36: 匿名さん]

デザインのページがまだ公開されていないのではっきりとはわからないのですが
重厚なエントランスの雰囲気からするとちょっと高級路線にも思えます。
オハナはもっとラフな雰囲気をイメージしていたのですが。
駅からも近いですしお値段も少し高めだったりしますかね。

[37: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[38: eマンションさん]

府中街道沿いにモデルルームを発見しました。萩山駅よりも小川駅に近い場所な気がします。いつオープンするんでしょうか。

[39: 匿名さん]

確かに外観って大事だと思います。そのマンションの顔となる部分ですから、遠くから見てもわかりやすい物件というのは大事だと思いますね。

物件自体はファミリー向けのマンションで、子供がいらっしゃる方が多くすまれるのかなと予想しています。
なんといっても子育て環境は公園、保育園や小学校ともに近く子供にとっては暮らしやすそうなのは魅力的だなと感じます

[40: 匿名さん]

来月の上旬には販売されるはずですが
外観デザインは、確かにまだ掲載されていません。
モデルルームへ見学に来た人を優先で・・・とかあるのでしょうか。
オハナシリーズなので、価格帯としては高すぎないだろうと予測しています。
スマートフォンを使用した、スマートライフ、便利な時代になってきたなぁと思いました。

[41: 匿名さん]

緑が多いので、子供ものびのびと過ごせそう
サイクリングを楽しめる狭山・境緑道が近くにあり、子供の自転車の練習や休日はそろって自転車でお出かけするのも楽しそうです。
親目線としては子供が安全に暮らせ、のびのびと暮らせるというのは重視したいという方が多いんじゃないかな

おまけに小学校も近いですから、通いやすい場所にあるのは安心して暮らせますね

[42: 匿名さん]

萩山も開けてきて住みやすいような感じがします。
このあたりは、通勤場所として非常に住みやすいと感じます。
あとは価格がある程度、折り合いがつくかどうかが確認が必要だと思います。
一度、このあたりの相場を調べてみようと思っています。

[43: 匿名さん]

駅までの距離が近い条件は、物件を選択する上で欠かせなくなりますね。
立地環境が多少騒がしそうな印象が強いので、小さなお子様がいらっしゃる
家庭にはしばらくの検討が必要になりそうです。
周辺環境が、お店が揃っており、買い物に困らないはずですね。

[44: 匿名さん]

オハナシリーズは総住戸数が多めで、その分、販売価格が安いファミリー世帯向けマンションという印象があるのですが。
野村不動産だと安心ですね。
ファミリー世帯向けだと共用施設も付くでしょうね。
ランドプランや間取りがどんな感じが楽しみです。

[45: 匿名さん]

本当に周辺環境はいいところだと思いますね。
特に個人的には緑豊かなBS工場がかなり好きなので、購入を真剣に検討しています。
あとは金額などの条件が折り合いがつけられるかだと考えています。

[46: 匿名さん]

萩山駅ってこれまで注目してこなかったのですが、すごくいいところですね。緑もあり、環境がいい中で子育てできたらいいだろうなあと感じます。
2LDKから4LDKでファミリー層が中心になるでしょうか。販売価格もお手頃で無理なくローン支払いできそうな気がしました。

野村不動産もプラウドだけじゃないんですね。オハナシリーズも人気になりそう。

あとは親切保育園に隣接しているのもいいと感じます。預けるのに新しい校舎だと親も子も嬉しくなりそうで。小学校も近いんですよね。小学校入学しても送り迎えが最初は必要と聞くので、近いといいですよね。災害時も小学校に集合と決めておけそうです。

[47: マンション検討中さん]

メインの価格帯は3500～4500万位と聞きました。周辺の他物件と比べると高い気がしますが、仕方ないですね。このエリアのある程度予算高めの方がターゲットっぽいですね。

[48: 匿名さん]

近くの民設公園がすばらしい

[49: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
価格次第なところもありますが、
好条件がそろったマンションなので、住みたいと思う人は多いかなと感じました。

[50: 通りがかりさん]

最近、萩山や小川辺りでマンション建設が盛んですね。
西武線の都下、多摩エリアだと、この付近のマンションばかり目に付きます。
本当は利便性の高い池袋線エリアで探したいんですが…
西武新宿線、拝島線、多摩湖線は路線自体の利便性が向上する計画はあるんでしょうか？
（新宿乗り入れ、地下鉄直通計画など）

[51: 検討板ユーザーさん]

池袋線だと東久留米駅前に新しくマンションが建設されるみたいですね。
緑が多くて子育てしやすいのは同じですが、路線自体の利便性が明らかに違いますから、池袋線エリアで良いマンションが出てきたら考えものですね。

[52: 匿名さん]

駅4分は近くていいですね。
自分はオハナに強い関心を示している事はありませんが、
この物件は全体的に間取りや収納が良いですし、周辺の環境も充実している事で
快適に過ごせそうな印象が強いと思っています。

[53: マンション検討中さん]

モデルルーム見ました。価格は大体3800～4500位ですね。駅近いマンションですから仕方ないのですかね。その価値はあると思います。
でも萩山だしなあって感じもしました。

[54: 匿名さん]

なかなか野村不動産の物件は高くて購入できませんが
オハナシリーズは、価格帯は手頃でありながら
物件内容としてはとても充実しているマンションです。
駅から離れていることが多いのですが、ここなら最寄り駅から近くて
子育て環境が整っているので、ファミリー世帯には住みやすいと思います。

[55: 匿名さん]

オハナって人気ありますよね。

特に郊外ではブランド力がある物件だと感じます。

同じ程度の条件なら、安い方が断然いいですね。

[56: 匿名さん]

>50
残念ながら良い情報は拝島ライナーみたいな有料着席制や特急の充実程度しかありません。
現在工事中の２３区内の連続高架化以外に多摩地区はありません。
地下鉄直通は複々線化を断念した瞬間から消えましたし、西武新宿駅のＪＲ側延伸も消えました。
逆に非公式ですが多摩湖線廃止の地元自治体への打診は数年前にありました。

[57: マンション検討中さん]

80平米以上の広めのお部屋希望だと、5000万超えるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

隣のオハナ八坂萩山町と同じくらいの販売価格だといいんですが・・・
まぁ相場が上がっているからしょうがないですね。

[59: マンション検討中さん]

58様
オハナ八坂と同じくらいの価格ではないですね。
その期待はしない方がよいですよ。
4000万円台くらいが中心。

[60: 通りがかりさん]

長谷工さんのローコスト物件なのですか？
だとしたら、駅近くだから高いのでしょうか？

[61: 匿名希望]

保育園と踏み切りの騒音が気になる。。

[62: 近所]

立地はいいですよね。実際に購入しようか迷っています。以下が地図に載っていないので気になります。
公式ホームページの地図では確認できませんが、かなり近所に薬物依存治療の拠点があります。他にも近所の電車に乗ると、たまに人格障害と思われる方が乗客に怒鳴っていることもあります。
https://www.ncnp.go.jp/hospital/guide/sd/drug-addiction.html

[63: 匿名さん]

萩山といえば、開発にも期待したいと思います。
けっこうほかの地域よりも注目したい部分ですが。
かなり物件も多いのでさらなる開発と発展に期待したりして。

[64: 検討板ユーザーさん]

都心方面の通勤は多摩湖線で国分寺に出て中央線を使う方がいいですね。
新宿だと西武新宿でもいいですが、その先の都心となると東京直通の中央線は大きいです。
吉祥寺や高円寺や中野など、定期区間内に途中下車したくなる駅が含まれるのもいいです。

[65: 匿名さん]

いよいよ今月末から販売開始ですが、
周辺には公園が多くて自然がたくさんあって
子育て環境が整っており、ファミリー世帯にとても住みやすいと思います。

オハナシリーズは、価格帯は手頃でありながら
物件内容としてはとても充実しているマンションが多いと聞いているので
オハナ萩山も価格帯は高すぎることはないのかなと予想しています。
駅にも近いので、かなりの人気になりそうですね。

[66: 匿名さん]

そこまで｢かなりの｣人気になるとは私には思えませんね。
萩山の駅力を考えると、ベッドタウンとしての交通利便性はイマイチという感じで、この地域内で完結するライフスタイルか、地元住民の方がメインになるのでは？
池袋線、中央線で良い物件もあるので、人気面はそこまでではないかと。
ただし人気と実際の住み心地はまた別の話ですが。

[67: 匿名さん]

補足すると、最近は都心回帰の時代ですから、交通利便性を第一に考えて住居選びをする方が多いですね。
自分の会社の最寄り駅に直結する路線、その急行停車駅や始発駅といった具合に。
やはり西武新宿、高田馬場、国分寺にしか出られない分、そこはマイナスです。
それを補って余りある住環境、設備、施設、住民サービスなどがあるかどうかです。

[68: 匿名さん]

なるほど、説得力のあるご意見。
アクセス面のマイナスを補う魅力があるかどうか。
けっこう重要な課題ではあります。

オハナであることから建物のコスパは良いのではと思われますが、いかがでしょう。
高級路線を望むなら別だと思いますが。

価格は3300万円台～で、最多価格帯が3,900万円台、最高価格で4,700万円台とのこと。
収納の充実した間取りもなかなか良さそうに思えます。

近くの公園も気持ちよさそうな感じ。
駅が近いけれど線路も近いのが気になるところ。

[69: 匿名さん]

周辺情報ですが、セブンイレブンと駅売店とスーパーナカヤは既になくなっているようです。
徒歩圏内にコンビニがなくなったのは残念。

[70: 匿名さん]

保育園が隣接するので日中はにぎやかなそうです。子供の声がたくさん聞こえてきそうですね。
その分夜間は静かなのでしょうか？

この辺りは子供の数かなり多そうなので子育てしやすい環境なんでしょう
スーパーが近くにあるので悪天候になった時でも気軽に買い物できるのは助かるな
更に、車があるならば、イケアやイオンモールに気軽に行けて行動範囲も広がりそうです