オハナ萩山ってどうよ？

[ご近所さん]

オハナ萩山についての情報を希望しています。
まだ、公式ＨＰに詳細は出ていませんが、近くＵＰされるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hagiyama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：東京都東村山市萩山町３丁目29番34（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分、多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

【物件情報の一部を修正、追加しました2018.1.16 管理担当】

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん

ブリリア石神井台は、価格変更後に内覧希望者が大幅に増えたようだね。
新価格はここと同程度みたいだから、上石神井も比較検討してもいいかも。

[122: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん

駅から近いのにですか？
どこからの情報なんですか？

[123: 検討板ユーザーさん]

>>118 匿名さん

今週末、上石神井の内見してきます。

[124: 匿名さん]

オハナは郊外物件が多いので
価格はそこまで高くないイメージでしたが
オハナ 萩山は、高めの価格設定のように思います。
特別何かがあるのでしょうか?
この価格なら、もう少し他の物件も選択できるような気がしました。

[125: 匿名さん]

プレミスト東久留米は説明会が連日満席で予約取れませんでした。
こっちも同じ多摩地区の駅近物件なのに。

[126: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
駅から近いからでしょ
萩山駅前は何も無いけど、国分寺と新宿に出やすいから利便性は高い
簡単な買い物なら自転車3分くらいで府中街道のイオン
隣の小川駅前も再開発されるから便利になる予定

設備は他の郊外オハナと同じだけど
日常生活の利便性で価格釣り上げてる感じ

[127: マンション検討中さん]

近くのブリジストン工場について聞いて調べてみました。

なんでもこのブリジストン小平工場は、三年前にタイヤ製造工場は解体し、全国の工場へ移管しているとのこと（今は航空用の小さなタイヤのみ小平で製造）。

工場解体後の跡地にはリサーチ部門、管理部門をはじめとした研究施設ができており、今の小平ブリジストンは総合本社の役割を担っているとのことでした。

個人的には工場施設移管の情報はありがたい、と思いました。
また新たにできたのが研究所ということで、日立の研究所付近のように、その周りの地域に研究者をはじめとした有識者や所得の良い住民が増え、住民の質も高まる傾向があります。

以上ブリジストンの皆さん御用達飲み屋から得た情報でした。

[128: 匿名さん]

>>121 匿名さん

ブリリア石神井台の商談に行ってきました。価格改定後は、こちらと同価格帯ですね。設備は石神井台の方が大規模だけに良かったかな。

[129: 匿名さん]

同じ西武鉄道でも新宿線の枝線と本線に当たる池袋線の駅前徒歩１分では人気差が付くでしょう。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん

2月は９戸売れてましたね…

[131: 匿名さん]

2月中に9戸売れていたのは、ブリリア石神井ですか？オハナ萩山ですか？どのくらいのペースなのかわかりませんが、2月、3月が一番売れる季節だと聞いたことがあります。引越しも新学期に合わせる人が多いですよね。

駅から徒歩4分なので、すごく便利だと感じています。家族の通勤はもちろんですが、いずれ子供の通学で電車を利用するなら駅から近い方が選択肢が増えるのかなとも思っていて。子供の可能性を広げるために、駅から近い物件だと「自転車で通える高校にしなさい」など言わなくていいような気もします。新宿まで27分なら、大学も都内のいろんな大学に通学可能なのかとかも考えます。

[132: 匿名さん]

今回は消費税８％で買えるのが３月末・契約締結済み分までですから普段より駆け込み需要がありそうです。

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

マンションに関しては税制面の優遇もあるので、一概に3月契約が良いとも言えませんね。

[134: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん

９戸売れたのはブリリア石神井台の方です。

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション検討中さん


そりゃ23区内で4000万前半なら売れるよ。ただ、一部の棟だけのようですね。

[136: 匿名さん]

新宿まで３０分圏内で行けてしまうというのは便利な立地
大人300円で利用できる拝島ライナーはかなり便利そう。　何よりも座っていけて座って帰れるというのはビジネスマンやビジネスウーマンにとっては助かりそう
電車に座れるだけでも生活に余裕が出来そう
残念なのは２２時台が最終になってしまうのかな？本数も少ないですからタイミングよく乗れるといいですね。

[137: マンション検討中さん]

駅徒歩4分はかなり魅力的ですが、萩山駅付近は「あまいけ」というスーパーしかなく、住んだ際に物足りなくなってしまいそうな感じがしますがいかかでしょうか？一応徒歩5分圏にイオンフードスタイルがあるとのことですが、、、
今後駅周辺の開発等の可能性は見込める場所なのでしょうか？

[138: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

300円×20日で6000円も払うなら、もっと近いところがいいんじゃない。ここと似たような価格では、上石神井のブリリア石神井台とか。上石神井なら高田馬場まで12分だよ。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

石神井台は4000万前半で3LDKが買えるんですね！

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

ブリリアブランドで4000前半ならリセール時も安心かも。

[141: マンション検討中さん]

武蔵野線の駅と繋がらないかなぁ

[142: 匿名さん]

>141
新小平駅まで２ｋｍ頑張って歩いて２３分

[143: マンション検討中さん]

＞142
やせちゃうよ！

[144: 匿名さん]

物件の駅からの距離は本当に重要になると思います。
このあたりの条件はよく確認をしておかないと、不利益をこうむってしまう可能性があると思います。
よくチェックをしておきたいポイントの一つになるのではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

あまいけはクレジットカードが使えないのが不便。

[146: 匿名さん]

もう普通のサラリーマンがギリギリ買える4500万円迄のマンションがなさすぎて地縁も何も関係ないエリア検討してるよね皆。
萩山はさすがに知らなすぎたので、石神井にしました。

[147: マンション検討中さん]

>>146 匿名さん

西側の縦ライン使う人なら萩山のがいいかも

[148: 匿名さん]

萩山の唯一のメリットは西武新宿線ではなく
バス便を使わずに中央線国分寺駅利用が出来る事

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん

私もブリリアシティ石神井台も検討してます。ここと同じ価格帯なら、23区内の方がリセール時に困らないので。

[150: マンション検討中さん]

駅まで280メートルは魅力だよね
駅近に憧れてる人には良いと思う

[151: 検討板ユーザーさん]

1期は何軒売れたんですか？

[152: 住民板ユーザーさん1]

電車は気にならないけど、むしろ道路側の騒音はどうなんだろう？交通量がそこそこありそうな

[153: マンション比較中さん]

購入するなら隣接の保育園の運営状況を見てからですかね。

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション比較中さん
その頃にはもう売り切れているのでは

[155: マンション比較中さん]

変更なければ2019年4月に開園予定になっていました。
定員110名の保育園なので、騒音、送り迎えの際の路駐等が気になります。
騒音は電車の音の方がうるさいので気にならないかもしれませんが・・・

[156: 住民板ユーザーさん1]

萩山駅近くの江戸街道沿いに住んでる人いませんか？
夜とか交通量どんなもんなんですかね？
暑い夜とかベランダ開け放てるのか気になってます

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

うるさくて眠れません

[158: 匿名さん]

夏は虫が多いので網戸がないと窓は開けれません。

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん

暴走族のたまに走ってるね…
やっぱ田舎なんだなぁー

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん

みたことねぇ

[161: 匿名さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

たまにいるよ

[162: マンション検討中さん]

駅近いし、線路渡ると緑道あるし、悪くないと思うな

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん

ヤンチャな方もよく見かけます

[164: 名無しさん]

>>163 匿名さん

夜道は怖くないですか？

[165: 匿名さん]

>>164 名無しさん

駅すぐでも街灯が少ないから薄暗いです。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

不審者とか目撃されていますませんか？

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん

どこの街でもいるでしょ…

[168: マンション検討中さん]

多摩地区かこの辺りでマンションを検討している者です。
なんだかアンチっぽい投稿が目に付きますが…それはさておき実際に久米川駅周辺など含め自分で見て回られて判断した方がよさそうですね。何度かこの辺り見て回っていますが個人的には緑多く穏やかで（萩山あたりの住民の方々の様子をみて）いいところだなと思います。
夜もいってみましたが夜間の交通量はあまりないように感じました。

[169: マンション検討中さん]

日中は狭山・境緑道や四季の森公園に行くとその地元の人々の過ごし方がわかるかもしれませんよ。
公園にテント張ったりシートを引いてひなたぼっこしたり、子供もボール遊びなど思い思いに遊んでいて、緑道では木々の一本一本をながめながら様々な人々が穏やかに過ごしていました。
なんだか都会の喧騒を忘れて、ゆるやかな時間を味わえた気がします。

[170: マンション検討中さん]

購入の決め手などあれば、書き込みお願い致します！