オハナ萩山ってどうよ？

[ご近所さん]

オハナ萩山についての情報を希望しています。
まだ、公式ＨＰに詳細は出ていませんが、近くＵＰされるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hagiyama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：東京都東村山市萩山町３丁目29番34（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分、多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

【物件情報の一部を修正、追加しました2018.1.16 管理担当】

[61: 匿名希望]

保育園と踏み切りの騒音が気になる。。

[62: 近所]

立地はいいですよね。実際に購入しようか迷っています。以下が地図に載っていないので気になります。
公式ホームページの地図では確認できませんが、かなり近所に薬物依存治療の拠点があります。他にも近所の電車に乗ると、たまに人格障害と思われる方が乗客に怒鳴っていることもあります。
https://www.ncnp.go.jp/hospital/guide/sd/drug-addiction.html

[63: 匿名さん]

萩山といえば、開発にも期待したいと思います。
けっこうほかの地域よりも注目したい部分ですが。
かなり物件も多いのでさらなる開発と発展に期待したりして。

[64: 検討板ユーザーさん]

都心方面の通勤は多摩湖線で国分寺に出て中央線を使う方がいいですね。
新宿だと西武新宿でもいいですが、その先の都心となると東京直通の中央線は大きいです。
吉祥寺や高円寺や中野など、定期区間内に途中下車したくなる駅が含まれるのもいいです。

[65: 匿名さん]

いよいよ今月末から販売開始ですが、
周辺には公園が多くて自然がたくさんあって
子育て環境が整っており、ファミリー世帯にとても住みやすいと思います。

オハナシリーズは、価格帯は手頃でありながら
物件内容としてはとても充実しているマンションが多いと聞いているので
オハナ萩山も価格帯は高すぎることはないのかなと予想しています。
駅にも近いので、かなりの人気になりそうですね。

[66: 匿名さん]

そこまで｢かなりの｣人気になるとは私には思えませんね。
萩山の駅力を考えると、ベッドタウンとしての交通利便性はイマイチという感じで、この地域内で完結するライフスタイルか、地元住民の方がメインになるのでは？
池袋線、中央線で良い物件もあるので、人気面はそこまでではないかと。
ただし人気と実際の住み心地はまた別の話ですが。

[67: 匿名さん]

補足すると、最近は都心回帰の時代ですから、交通利便性を第一に考えて住居選びをする方が多いですね。
自分の会社の最寄り駅に直結する路線、その急行停車駅や始発駅といった具合に。
やはり西武新宿、高田馬場、国分寺にしか出られない分、そこはマイナスです。
それを補って余りある住環境、設備、施設、住民サービスなどがあるかどうかです。

[68: 匿名さん]

なるほど、説得力のあるご意見。
アクセス面のマイナスを補う魅力があるかどうか。
けっこう重要な課題ではあります。

オハナであることから建物のコスパは良いのではと思われますが、いかがでしょう。
高級路線を望むなら別だと思いますが。

価格は3300万円台～で、最多価格帯が3,900万円台、最高価格で4,700万円台とのこと。
収納の充実した間取りもなかなか良さそうに思えます。

近くの公園も気持ちよさそうな感じ。
駅が近いけれど線路も近いのが気になるところ。

[69: 匿名さん]

周辺情報ですが、セブンイレブンと駅売店とスーパーナカヤは既になくなっているようです。
徒歩圏内にコンビニがなくなったのは残念。

[70: 匿名さん]

保育園が隣接するので日中はにぎやかなそうです。子供の声がたくさん聞こえてきそうですね。
その分夜間は静かなのでしょうか？

この辺りは子供の数かなり多そうなので子育てしやすい環境なんでしょう
スーパーが近くにあるので悪天候になった時でも気軽に買い物できるのは助かるな
更に、車があるならば、イケアやイオンモールに気軽に行けて行動範囲も広がりそうです

[71: 職人さん]

最近、北口の図書館先に100円ローソンが出来ました。結構使えます。

[72: 匿名さん]

荻山駅からすぐの立地にあるので
電車通勤をしていると、駅までのこの距離は嬉しいです。
新設の保育園が隣接されるとのことですが、
確実に入園できるのであれば、働くママにとっては朗報でしょう。
小学校も近いので子育て中の家庭には特に魅力的なマンションだと思いました。

[73: マンション掲示板さん]

高田馬場駅に広告が貼り出されましたね。
萩山駅周辺は緑が多く、商業施設もないので駅前は非常に静かで良い場所です。
落ち着いて暮らしたい御年配の方や子育て世代に人気がありそうですね
この価格帯で駅徒歩4分の新築は魅力的ですが、建設予定地真横にある踏切の警告音と電車通過時の振動が少し気になりますかね
どのような施工していくのか、ちゃんと確認した方が良いと思います

駅前で唯一騒がしい踏切の真横ですから

[74: 匿名さん]

駅に近いということは便利であると同時に線路わきならではの悩みもある様子。気にならないかは個人差ですね。Ｃタイプはルーフバルコニー側にまどがありプライバシーも配慮されて窓を開けていても外からわかりづらいのでは。収納も各部屋十分あり、廊下の納戸の他みんなが使うリビングにもあるので調理家電や新聞のストックを入れたり、趣味の物など入れられます。

[75: マンコミュファンさん]

（ほぼ）南向きと（ほぼ）東向きの配棟なんですね、素人考えですが、道路側に寄せての全戸南向きかと思ったので意外でした。
東側の住戸は北寄りは線路が近く、南寄りは南向きの棟の影になりやすそう。その分、価格で還元するのかしら。

隣接する保育園は認可園なので、住民優先ではなくポイント順。完全な新設園ではなく第二保育園が民営化、移転してできる園です。待機児童がそれなりにいるエリアなので、年齢にもよりますが必ず入れるとは思わない方がいいと思います。

[76: 評判気になるさん]

萩山だと新小平駅も使えるので武蔵野線にも出られて便利ですよね

[77: 匿名さん]

子育てもひと段落というところです。待機児童の問題もありますがマンションに住めば優先的に新設される保育園に入園できるといいですね。近いとお迎えも行事とか楽です。幼稚園の無償化もありますし幼稚園を選択される方もいるかもしれません。私立の幼稚園が７分のところで、親子で参加できるクラブ活動もあるので幅が広がりそう。預かり保育もあるのでパートをしながらも通わせられます。

[78: 匿名さん]

雰囲気いいですね

[79: 匿名さん]

近くに国立精神神経医療研究センターという大きな精神科病院があるので、精神病や依存症の患者さんを気にする人は考慮したほうがいいかもね。

[80: マンション掲示板さん]

>>79 匿名さん

ご近所さんですが、気にしすぎです。
今までもそうですが、事件や事故ありましたか？