オハナ萩山ってどうよ？

[ご近所さん]

オハナ萩山についての情報を希望しています。
まだ、公式ＨＰに詳細は出ていませんが、近くＵＰされるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/hagiyama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：東京都東村山市萩山町３丁目29番34（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分、多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

【物件情報の一部を修正、追加しました2018.1.16 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

小学校はどこかしら？と思ったら、線路を渡って反対側なんですね。この辺りは線路だらけですし、大通りもあれば抜け道になりそうな路地も多いので、きちんとした歩道や踏切があれば良しかな、一度親子で歩いて確認はした方がよさそうですね。

[22: 匿名さん]

線路反対側のブリリアに友人が住んでます。
勤務先が神田なので国分寺へ出て中央線を利用してます。
線路や踏切の音はそれほど気にならないとのこと。

でも言われたのが、
「ブリリアは寝室が線路と反対側だけど、オハナは共用通路側（寝室）が線路に面するよ」とのこと。二重サッシとか防音対策がされますかね？

[23: 匿名さん]

拝島ライナーを使えるのが萩山のメリット。
朝や昼間にも運転希望。

[24: 匿名さん]

西武線ではありますが、最寄り駅まで徒歩4分で新宿まで27分。
交通便としては便利なほうなのかなと思います。
近くに公園があり緑が多いので、子供とのんびりとして週末を過ごすことを考えると
この地域は住みやすそうで良いように感じました。
来月から販売開始なので価格がどれくらいになるか、情報公開が楽しみです。

[25: 匿名さん]

西武線、新宿まで行くと乗り換えとかそういうのが新宿で面倒そうですが、高田馬場でのアクセスがとても良いところは魅力ですよね。
朝、たまに乗って見る限りでは、高田馬場で降りていく人がとても多いように思います。
オハナは、駅から遠いところに作っているイメージが強いですが、ここの場合は意外にもちかくなんですよね。

[26: 匿名さん]

公式サイトの所要時間の目安が少々盛っているように感じますね。
ラッシュ時の所要時間が新宿まで34分、東京まで38分とは思えません。
乗換・待ち時間を含まないとは書いてありますが、現実的には東京まで60分がいいところだと思います。

[27: 匿名さん]

まだ、間取りとか仕様については全然触れられていない状態になっているのですね。
いつくらいに出してくるのかしら。

萩山駅周辺は、本当に住宅街らしい住宅街だと思います。
駅まで近いマンションなので、
駅までのアクセス自体がラクな点は良いのかな？
あとは、都心まで時間はまあまあかかるとは思いますが…。

[28: 匿名さん]

新しくお隣に保育園ができる、というところはとても良いことだと思います。
入れると子供さんがいる人はベストでしょうけれど、、、どうなるでしょうか。
お隣にできる保育園って認可なのか認証なのか

このあたり自体の保育園の入園と言うのは
難しいということになってきているのでしょうか。
子供がいる人にとっては切実ですよね。

[29: eマンションさん]

>>28 匿名さん
認可保育所なので、マンション住民優先といったことはありません。また、既存の保育所の民営化により新築・移転する保育所なので、新規で園児募集ではなく欠員分（定員が増える場合は差分）の募集になるのではないでしょうか？
市役所に問い合わせれば分かるかと思いますよ。

[30: 匿名さん]

保育園でもいろいろありますよね。民間企業が運営しているところだと、単独で募集をかけているところとか……。

東村山市の保育園について、参考になりそうなのはここでしょうか。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kosodate/kyouikuhoikushisets...

・公立保育所　
・私立保育所　
・認定こども園　
・地域型保育事業

とあります。

公立保育所は、第一保育園、第二保育園……と番号になっているんですね。第七保育園まであります。

[31: eマンションさん]

その、第二保育園の移転先ですよ。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/smph/kosodate/kyouikuhoikush...

[32: 匿名さん]

認可保育園なら近所に新設されたとしても優先的に入園できるわけではないので、
近くにあってもあまり意味がないという方もいらっしゃると思います。
逆に子供の送り迎え等で自転車が多かったり、車が駐車されたりとあまり安全ではないというのが実情です。

隣の保育園に入園できた方にとっては非常に暮らしやすくはなると思いますが、保育園に行っている間は短いですから逆に小学校が近いことや、学童が近いという方が、共働き世帯としては暮らしやすいです。

[33: 匿名さん]

子供がいたらのんびり過ごせる場所はいいですね。公園がいくつもあるので充実していますね。ネットも便利ですが買い物も不便なく学用品や成長に合わせて衣類も欲しいので気軽にすませられるのはいいと思います。
保育園はあっという間ですが熱を出した時のお迎え参観やイベントなど勤務先に近いかどうかもポイントかもしれません。小児科や小学校、お稽古、学童など総合的に判断することがいいと思います。セキュリティはマンションでは安心ですが小学校が近いので下校時も安心です。中学校は1km程度なので問題なさそうです。

[34: 匿名さん]

スレッドを見ていると、子供さんがいる方がほとんどなのかな？という印象を受けました。
このあたりだったら、子育てするのにとても向いていそうですものね。

小学校の近さ、というのはホントに大切なことだと思います。
朝はみんな一緒の時間帯に登校するにしても
帰りは学年ごとバラバラ。
なるべく一人になる時間が少ないというのが大切になってきます。

[35: 匿名さん]

間取りから考えても、確かに子育て中の方が多いマンションだと思います。
近くには公園が多くて緑がある町、のびのびと子育てできる環境。
最寄り駅も近いため、通勤だけでなくて週末のおでかけもら楽でしょう。
オハナの物件なので、設備もしっかりしていそうだと思いました。

[36: 匿名さん]

デザインのページがまだ公開されていないのではっきりとはわからないのですが
重厚なエントランスの雰囲気からするとちょっと高級路線にも思えます。
オハナはもっとラフな雰囲気をイメージしていたのですが。
駅からも近いですしお値段も少し高めだったりしますかね。

[37: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[38: eマンションさん]

府中街道沿いにモデルルームを発見しました。萩山駅よりも小川駅に近い場所な気がします。いつオープンするんでしょうか。

[39: 匿名さん]

確かに外観って大事だと思います。そのマンションの顔となる部分ですから、遠くから見てもわかりやすい物件というのは大事だと思いますね。

物件自体はファミリー向けのマンションで、子供がいらっしゃる方が多くすまれるのかなと予想しています。
なんといっても子育て環境は公園、保育園や小学校ともに近く子供にとっては暮らしやすそうなのは魅力的だなと感じます

[40: 匿名さん]

来月の上旬には販売されるはずですが
外観デザインは、確かにまだ掲載されていません。
モデルルームへ見学に来た人を優先で・・・とかあるのでしょうか。
オハナシリーズなので、価格帯としては高すぎないだろうと予測しています。
スマートフォンを使用した、スマートライフ、便利な時代になってきたなぁと思いました。