エクセレントシティ浦安IXに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東京メトロ東西線の浦安駅にある「エクセレントシティ浦安IX」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　http://ex-ms.com/ut31/

「概要」
■所在地　千葉県浦安市当代島３-56-1他（地番）
■交通　東京メトロ東西線「浦安」駅より徒歩9分
■総戸数　31戸（友の会優先住戸10戸含む、他管理員室1戸）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上5階建
■完成　2018年1月下旬予定
■入居時期　2018年2月下旬予定
■間取り　1LDK+S（納戸）～3LDK
■専有面積　54.88m2～75.01m2
■駐車場　敷地内に機械式駐車場6台設置（月額使用料：未定）
■駐輪場　自転車置場：敷地内にラック式：62台設置（月額使用料：未定）
■バイク置場　敷地内に7台(月額使用料：未定)
■売主　新日本建設株式会社
■施工会社　新日本建設株式会社
■管理会社　株式会社新日本コミュニティー（予定）
■販売　新日本建設株式会社（売主）

「道順」
ギャラリーは、東京メトロ東西線の浦安駅北口を出ます。
・浦安駅北口出口。

駅を出た目の前の道路反対側にウエルシア薬局が見えますので、そこの2階にギャラリーがあります。
北口を出て目の前なので迷うことはありません。薬局の上に看板もありますので非常にわかりやすい場所にあります。
・ギャラリーの入ったビル。

現地マンション建設現場へは、ギャラリーを出て目の前の通りを左に行きます。
そうすると浦安魚市場が右手に見えます。
・ 浦安魚市場。

そのまま進むと右手にルネサンス浦安というスポーツクラブのビルがありますので、そこも超えてまっすぐ進みます。
・ ルネサンス浦安。

しばらく進むと右側にロヤルホストがあり、そこも越えると左側に100円ローソンとセブンイレブンがある交差点がありますので、そこを左折します。
・ 100円ローソンとセブンイレブンのある交差点。

右側に大きな東京ベイ浦安医療センターという病院があり、その先の信号を渡ります。
・ 東京ベイ浦安医療センター。

信号のあたりから左前方向に青い布で覆われた現地マンション建設現場が見えますので、信号を渡りその方向に進むと左側に現地マンション建設現場があります。
・ 現地マンション建設現場。

「周辺環境」

現地マンション周辺は閑静な住宅街で、近くに幼稚園などもあり静かで過ごしやすい環境です。
・ 現地マンションから徒歩1分ほどにある幼稚園。

浦安駅周辺には大きな西友があり、駅の南口から少し行くとダイエーもありますので日用品の買い物などで困ることはないでしょう。
・ 西友。

「モデルルーム」
モデルルームは、3LDK+WIC+SIC 70.13㎡の部屋を2LDKにしてある部屋でした。
・ 間取り図。

玄関にはSICがあり、収納力は充分でしょう。
廊下部分が非常に少ないので、居室や収納が広くとれるようになっていました。
・ 玄関。

廊下部分にはトイレがあるだけで、すぐにリビングの入り口になっています。
全ての部屋と、洗面所・浴室にはリビングを通らないと行けないようになっているので、家族の顔を必ず見られる作りは非常に良いのではないでしょうか。

4.5畳の洋室を一つ無くしてリビングに繋げていますので、18.5畳の広々とした開放的なリビングで、物入れやキッチンのパントリーも収納力は充分だと思います。
・リビング。

リビングに入ってすぐ左側に洗面所と浴室があり、洗面所のリネン庫は床から天井までの高さに奥行きもあり、洗面台一番上の収納はオプションになりますが化粧品入れなどもつけられ、三面鏡の木枠があるなど細かいところに気が利いている作りになっていました。
・ 洗面台引き出しの化粧品入れ。

浴室は1418の魔法瓶タイプの浴槽で、浴室乾燥機とミストサウナが標準装備でした。
・ 浴室。

キッチンにはディスポーザーはありませんが、食洗機は標準装備で一番上の引き出しが包丁入れの斜めに開くタイプのもので使いやすそうでした。
広さも3.2畳あり、ダイニングが見渡せるので母親が常に家族が何をしているのか把握できる家族で住むには素晴らしいデザインだと思います。
・ キッチン。

主寝室となりそうな6畳の洋室には2つ窓があり、バルコニーには出られませんが風通しも良く採光も素晴らしいと思います。
広いWICもあり、収納力もかなり良いのではないでしょうか。
・ 6畳洋室。

もうひとつの5畳の洋室も5畳とは思えない広さに感じますし、窓があり風通しや明るさの面でも問題なさそうです。
クローゼットもウォークインではありませんが4扉分のものがあり、奥行きもありますので収納力に問題はないでしょう。
・5畳洋室。