豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[781: 住民]

＞戸建て＞＞＞マンションの住民ヒエラルキーのコンプレックスが酷いの知らないのかな？

しらないです。
あなたこそコンプレックスの塊では？
またどうせ書くなら、ヒエラルキーではなく、格差では？

[782: 匿名さん]

世田谷には湾岸ないですからね．．．気持ちはわかるのですが同じ地域の方々(物件)と楽しむお話（投稿）してください。

世田谷が一番。
世田谷が最高。
世田谷に怖いもの無し。
世田谷が読めない地方の人はいる。
世田谷は高級住宅街。
世田谷にタワーは不要。（あ、タワー結構ありますね。）
世田谷は世界の田んぼと谷の代表（意味不明ですが。）

このくらいで勘弁してください。所詮、私は有明万歳なので他の地域はどうでもいいです。

[783: 匿名さん]

世田谷はネット番長ですからｗ

[784: 匿名さん]

世田谷の平均坪単価を抜いたらすごいよね。
需要と供給だから低いうちはいくら騒いでも＊＊＊の遠吠え。

[785: 住民]

世田谷に張り合おうなんて思ってる住民なんて、ほとんどいないと思うけどねえ。

[786: 匿名さん]

世田谷はヤル気まんまん

[787: 匿名さん]

有明買おうと思ってきてる人が、世田谷とか埼玉とか興味ないと思う。
世田谷には有明のよさは無いし、世田谷にも有明の良さがない。

それにしても、世田谷って広くない？世田谷のどのあたりと比較するんだ？

[788: 匿名さん]

↑おまえ、あんまり調子こいてると豊洲にもいられなくなるぞ。
耐震性スレ荒らすな。

[789: 匿名さん]

>>787
同意。有明買う人は居住環境よりも都心から出来るだけ近い土地に住みたい人だからね。

>>788
カマッテは引っ込めよカス野郎がｗ

[790: 匿名さん]

世田谷区は広いから、ピンキリで色んな場所がある。
世田谷区なら高級なエリアばかりだと思ったら大間違い。

[791: 匿名さん]

そうそう。都心からこれだけ近いのに、中古なら坪１６０万から買える。
新築でも坪２００から２５０万くらい？

今から数年は値段も下がり続けるかもしれないけど、長い目で見たらお得だよね。
まぁ、今は地合が悪い。オバマの発言、小沢の発言に振り回されっぱなし。

[792: 匿名さん]

このエリアのマンションは何処も仕様が高いね。
タンクレストイレは普通、オール電化、免震制震、ハイサッシュ、DW、有人監視
大理石の水周り、トイレの手洗いカウンター、ディスポーザー、各階ゴミ出し、
ペアガラス、二重床二重天井、梁や柱の出ない構造、豪華な共有施設などなどなど。
他所探したけど、なかなか@260万で同じ仕様、駅近、山手線5分の物件がない。
デフレと資源高の影響ですね。困ったもんだ。

[793: 匿名さん]

割安感で探すなら有明。
新築は割高だが、中古なら激安販売中。

[794: 匿名さん]

有明、台場って自転車乗り難い。
もっと計画して作れといいたい。

[795: 匿名さん]

豊洲の住人は妄想が酷いね。。。
カネがあれば西に住む。カネがなければ東で少しでも東京･新橋・上野に近いエリアを選ぶ。
これが、普通の感覚でしょ。見栄張りたい気持ちはわからんでもないが、見栄の張り方格好悪い。

[796: 匿名さん]

ネガしてるあんたが一番かっこいい。

[797: 匿名さん]

＞カネがあれば西に住む。カネがなければ東で少しでも東京･新橋・上野に近いエリアを選ぶ。
ううむ・・・いつの時代の話しだろう。

[798: 匿名さん]

豊洲なんかぜんぜん興味ないけどね。
どう考えても割高。わざわざ割高な豊洲を買う気が起きない。

今買うなら有明。７０平米でも３６８０万円から出てる。
坪単価１６０万だよ。
いままでこれより安く売れたことないよ。

[799: 匿名さん]

いままでこれより安く売れたことがないと、なぜ断言できる？

専任ではなく、一般契約での仲介ならばどこにも成約価格を公表する義務などないのに。

[800: ＢＭＡ住民]

もう一度指摘しとくぞ。

隈研吾さんも指摘しているように、都市計画には大きく二つのコンセプトがある。
ひとつはアングロサクソン型と呼ばれる、「田園都市」思想。つまり、都心で働き、お家は郊外（サバーバン）の緑豊かな環境にある生活。
ふたつめは、働き、食べ買い、住むが徒歩圏内のラテン型。つまり昔のローマですな。まあ今のパリとかも近いかな。。。。
日本も江戸はまさにラテン型に近かった、それが明治維新以降の洋行官僚（特に英米な）アヤで、なぜか国土にあわないアングロサクソン型を導入。田園調布とか成城とかサバ―バンコンセプトに近い例外的な成功事例はあるものの、多くは単なる「たいしたことない自然環境」ｘ「通勤地獄」という、社会政策実験上の失敗につきあわされて人生を終わる。
更に、たとえば「世田谷」あたりに「一戸建て」という「田園都市思想」の「残滓」を追い求めるあわれな子羊多いよな。ここにも巣くってるらしいけど。でも現実の「世田谷」のほとんどは、「通勤地獄」ｘ「狭い道路」ｘ「しょぼい街並み」ｘ「たいしたことない田園」でほんと涙が出るぞ。

その点、湾岸地域で本来の江戸スタイルを取り戻そうという考え方自体に賛同する人だけがこの辺に住めばいいんだよ。そのためにも市場だオフィスも誘致してるよ。

[801: 匿名さん]

難しい上に、納得感もない。

割安で都心に近くて海がある。それだけで十分に伝わってこないか？

[802: 匿名さん]

豊洲の住人が、どんなに頑張って主張しても、大多数の人は、豊洲に住みたいなど思っていない。
世田谷の住民は、ハナから相手にしていない。
まあ、日大生が東大生にかみついても、所詮＊＊＊の遠吠えというところと同じだろう。

[803: 匿名さん]

そのとおり。豊洲は割高。買う気もおきない。

有明は割安。しかも今後値上がりする確立大！！！！
数年すんで売却するってプランを立てられます。数百万は利益出ると思いますよ。

[804: 匿名さん]

世田谷に住める奴が豊洲に引っ越すかよｗｗｗ
高額納税者リストみろｗｗｗ
カネがないが見栄だけは張りたい。倉庫街の埋立地だが、銀座に近けりゃとりあえず見栄だけは張れそうだから豊洲に住むというのが素直な話だろ。カネがないけど背伸びだけはしたい人の集まり。

[805: 匿名さん]

豊洲が割高とか言ってるけど、シンボルの2LDKは瞬間蒸発間違いない。

[806: 匿名さん]

>>803
たかが数百万のカネのために有明に住めるかよ

[807: 匿名さん]

さぁ、世田谷で>>792以上のスペックの物件を教えてもらおうか。

[808: 匿名さん]

ブランドもんとか、銀座に近いとか、そういう発想の連中は、自分に自信がないから、住んでいる場所や持ち物で価値を高めようとするみたいよ。江東区をブランドに仕立て上げるなんて、カッコ悪すぎるぞ。
庶民でいいじゃん。庶民なんだからｗｗｗ

[809: 匿名さん]

>>807
じゃ君は何億のカネをもっていても豊洲にすむのかｗｗｗ
東大合格して日大いく奴いるのか？ｗｗｗ

[810: 匿名さん]

ごたごた言ってねえで、世田谷の物件おしえれ

[811: 匿名さん]

世田谷ネット番長君臨だ！ｗ

[812: ＢＭＡ住民]

まあ今一番この地域が盛り上がってるのは間違いないわな。

[813: 匿名さん]

>>810
ごたごたいってないで、営業電話でもしてなｗｗｗ
売れない物件かかえて大変だねｗｗｗ

[814: 匿名さん]

>>812
掲示板にまで書き込んで、必死にならないと売れないエリアみたいよｗｗｗｗ

[815: 匿名さん]

有明も何も無くてイヤだけど世田谷はもっとイヤだわ。
道狭くて電車激混み。東急小田急京王乗ってる人毎日ご苦労さん＾＾
有明なんて有楽町霞ヶ関赤坂渋谷新宿池袋まで１本でそれもガラガラなんだろ？
戸建てなら言うまでも無いが、見栄張る奴が世田谷住んでろって感じだな。

[816: 匿名さん]

>>812
カネのある奴が長谷工の格安マンションなんか買うかよｗｗｗ

[817: ＢＭＡ住民]

まあどうでもいいやオレ楽しいから。じゃさいなら。

[818: 匿名さん]

http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

怖い

[819: 匿名さん]

>>815
それは、それだけ支持を得て住んでいる人が多いということだろｗｗｗ
ガラガラ＝過疎じゃんｗｗｗ

[820: 匿名さん]

>>８１７
素直でよろし。そうカネがないけど自分の身の丈で買って自分が満足してればそれでよろし。

[821: 匿名さん]

豊洲なんて３万人未満の弱小エリアなの。本当に魅力的な街なら人口は増えるさ。

[822: 匿名さん]

庶民でも買える高級マンション。
庶民でも買えるタワーマンション。

有明なら可能です。坪１６０万から出てる。

[823: 匿名さん]

>>819
支持が多いってｗ開発途上なんだから少ねーに決まってることくらい中卒の人でもわかると思いますがｗ

[824: 匿名さん]

世田谷　やる気マンマンでんなｗ

[825: 匿名さん]

なんで豊洲なんて話題にするのさ。ぜんぜん興味ないよ。

今買うなら断然有明でしょ。
これから発展。これから高等するエリアだよ。

豊洲なんてもう土地余ってないでしょ。

[826: 匿名さん]

安く買いたいなら有明がお勧め。
オリゾンマーレの低層階７１平米が坪１６０万で出てるよ。

かなり割安。今まで坪１６０万以下で売れたことないからね。
今が底値ですよ。

[827: 匿名さん]

坪１６０万で７１平米だと、結局いくらなの？
計算方法がわからん。

[828: 匿名さん]

九品仏から豊洲に引越したが、それぞれ良い所がある。
有明と晴海は陸の孤島。

[829: 匿名さん]

豊洲に住んでるけど、サッサとウッパラって内地に脱出したいんだけど。。。
だって、運河とかいってヘドロ臭いんだもん。

[830: 匿名さん]

71平米 = 21.4775 坪