豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
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[741: 匿名さん]

いくらまで値段下げれば売れるでしょうか？

[742: 匿名さん]

>>741
ますは仲介の不動産屋に相談すべきかと・・・・・新築売り出し時の価格は諦めたほうがいいでしょうね。

[743: 匿名さん]

坪１６０万で売っても利益でるんだもんなぁ。
オリゾン分譲価格って安かったんだね。

[744: 匿名さん]

坪１６０万でだめなら、坪１５５万で数週間様子見。
それでもだめなら１５０万と、少しずつ下げていけばいいんじゃない？

坪１５５万まで下げれば、さすがに決まると思うよ。

[745: 匿名さん]

何でもそうだが、あんまりうまくなると、よっぽど気をつけないと、すぐこれ見よがしになってしまうものだ。そうなったら、うまくも何ともなくなる。
「ライ麦畑でつかまえて」より

─Ｊ・Ｄ・サリンジャー
ご冥福をお祈りします。

[746: 匿名さん]

過去の成約事例なんてあてにならない。

リフォーム費用は全額売主負担とか仲介手数料もいろいろなパターンがあるんでね。
条件次第をそろえないと比較しても意味ない。

[747: 匿名さん]

新築板で必死に売り込んでる中古屋なんか相手する意味ない

[748: 匿名さん]

リフォーム費用は全額買主負担で、手数料は３%＋５万円の場合ではどうでしょうか？

いくらくらいで買いますか？

[749: 匿名さん]

まずは坪単価１５５万くらいで売りに出してみたら？それでも利益出るでしょ？

[750: 匿名]

新築の時の４０％でリフォームは売り主負担。仲介手数料も４０％引くなら内覧ぐらいはあるかもよ。

こんだけ売れないなら賃貸にするしかないでしよ。買替えに失敗して賃貸にしてる人が多いみたいよ。

[751: 匿名さん]

ネガご苦労さま。

ネットで話題になっている割安な物件ということで、内覧希望者で土日はいっぱいだそうです。
申し込み希望者も数人いるようだし、あとは誰が買うかという感じだそうですよ。

値引きなし、満額申し込みで決まってしまうでしょう。

底値の売り出し価格ですからね。
今後、有明のマンションが坪１６０万で買える事は無いでしょう。

[752: 匿名さん]

じゃ、751が次に書くのは
売れたって報告レスだね。来週待ってるよ。

[753: 住民]

>>751さん
地域の評判を下げるって意味では、751さんの一連の書き込み（同一人物だとして）も立派なネガですけどね。ま、早く売れるといいですね。

[754: 匿名さん]

新築版で、自分の中古物件を売りたいがための過剰な投稿・自作自演など、ルール違反だし自己中心だし立派な荒らし行為だと思いますがね。

[755: 住民]

私だけではないと思いますが、ブランドで買っている人はいないと思います。
そもそも日本国内というか東京付近、あるいはさらにその一部の方でしか通用しないブランドなど無意味ですね。
結局、家は自分と家族のために買う。ただそれだけです。
自己満足というかもしれませんが、家というのはそういうものです。
ちなみに私は富裕層でもなく、単なる30代のサラリーマンです。また結構そういう方が多いみたいですよ。

[756: 匿名さん]

>埋立地に大量に住人が生息する町をあげよｗ

オランダって知ってる？

[757: 匿名さん]

オランダなんて何万年も地震ないし
整備のされ方がまるで違うし

[758: 匿名さん]

オランダにタワマン乱立してるとこあった？

[759: 匿名]

オランダの埋立地は、土壌汚染ないんでしよ

[760: 匿名]

有明は、度を越している。アク禁でいいよ。
依頼だしとく。