豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[281: 住まいに詳しい人]

ディスポーザーはない方がいいよ。これ結構管理費食うんで。

[282: 匿名さん]

高級路線の住友。格安ブランドの長谷工。
セレブＶＳ庶民ｗｗｗ

[283: 匿名]

長谷工に何の恨みがあるかしらんが
フロントコートもプライヴも
坪230〜250くらいで出ているし、
それで内覧希望がかなり来るよ
もちろん成約では価格が下がるだろうけど
さすがに坪200は切らない。
アットホーム見ればすぐにばれる嘘を書く理由がわからない。

[284: 匿名さん]

中古内覧は、見にくるだけの客が多い。新築ＭＲと同様。
だから、いくら内覧希望が多くても売れるとは限らない。

[285: 地元不動産業者さん]

売り出し価格が１８０万/坪だった物件なのに２００万じゃ売れませんよ。
もし売れると思っているのなら売ってください。。。
こういう人が多くて本当に困るんだよね。。。

[286: 匿名さん]

エリアの人気が高くなれば、元の買い値より高く売れることもあります。

[287: 地元不動産業者さん]

じゃがんばってう売ってください。。。うちじゃ扱わないんで。

[288: 匿名さん]

豊洲って、値上がりすると思って甘い資金計画たててる人多いみたいね

[291: 匿名さん]

ららぽとビバが存在する限り豊洲の未来はバラ色です！

[292: 匿名さん]

ららぽの賃貸は、あと何年？

[293: 匿名さん]

延長繰り返して、あと30年くらいかな。

[294: 匿名さん]

さくらやが閉店する時代だからね。
船橋ららぽーともかなりやばいんでしょ。
10年後はゴーストタウンに100万ペセタｗ

[295: 匿名さん]

急行停車駅なら、近隣の駅からの集客が見込めて栄えるけど、ここは地元民しかこないでしょ。
それこそ銀座にいくよ。商業施設は難しいんじゃないかな。

[296: 匿名さん]

銀座に５分、が
アダとなる。

[297: 匿名さん]

週末の買い物も、みな電車なのか．．．都会人ってそういうライフスタイルが多いの？

個人的には買い物あとに荷物いっぱい持って電車で移動するのって、信じられないけど．．．宅配するのかな。

[298: 匿名さん]

豊洲は値下がりする可能性がある地域です。

今から買うならダンゼン有明！！
低層階なら坪１６０万程度から買えるし、７０平米程度の２LDKも出てるみたい。

今のうちに仕込んで数年後に売却すれば、結構売却益出ちゃうんじゃないかな。

[299: 匿名さん]

（－＿－メ

[300: 匿名さん]

誰か有明の坪１６０万の中古買ってあげて～

[301: 匿名さん]

オリゾン４F、あさって見学予定です。
気に入ったらその場で申し込み予定。

皆さん買わないでね！！！！！
得するのは俺です！！！！！

[302: 匿名さん]

週末の熱演お疲れさまです。

[303: 匿名さん]

推定①：買換特約のため期限までの転売焦る個人オーナー・・・同情しますが、売れなかったら住めなくなるんじゃない？
推定②：仲介受けた不動産の営業・・・中古版行け！楽して売ろうとせず足使って営業しろ！
推定③：誉め殺し作戦に出たアンチさん・・・定番ですが、その労力を社会のために使ってください。

他にあるかな．．個人オーナーの奥さんっていうパターンも考えたけど(^^;

[304: 匿名さん]

確か戸建てに買い替えの人だったと思う。３月末引渡し予定らしい。
売り急いでるなら、さらに値引き交渉できるかもね。坪１６０万は買ったときより高いんじゃないですかね。なんで売り急いでるのに利益だそうとしてるんだ？

[305: 匿名さん]

16万なら考える。
自分じゃ住まないけど。

[306: 匿名さん]

もうちょっと小遣い溜めてからじゃないと買えないなぁ．．>>305

[307: 匿名さん]

俺も明日見学します。
早く買わないと、誰かに買われてしまいますよ！！！
もちろん満額で申し込みします！

[308: 匿名さん]

■【都予算】「知恵をしぼり汗をかいた」と石原慎太郎知事総括 2010.1.22 19:26
　http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100122/tky1001221927010-n1...
（途中、一部引用）
また、築地市場の移転問題について、土壌汚染対策を大前提としつつ、「土壌汚染対策は複数の成功事例があり有効。その結果を確認し、すみやかに２６年度中の豊洲新市場の開場に向け事業に着手する」と断言。

------
さてと．．．任期中に着工してほしいので、自宅で応援することとします。

[309: 匿名さん]

「築地」がやって来るのではなく、「魚市場」がやって来るんだもんね。
魚市場の街、豊洲。として日本中から有名になれる。
将来は外人さんも見に来てくれるだろう。
豊洲の将来はバラ色。

[310: 匿名さん]

新豊洲があるんだから、旧豊洲街って呼ばれるかも(^^;

[311: 匿名さん]

魚市場付近の港町育ちだけど、有っても無くても、損も得も感じた事ないし、どっちでも良いかな。

[312: 匿名さん]

。。。魚市場なんか来たら資産価値下がるぞ。トラック騒音排ガス・いろんな人がたくさん出入りするし。
日常生活に関係ない施設じゃないか。
すし屋でもひらくのか？

[313: 匿名さん]

土壌汚染対策が必要なエリアなのね。。。

[314: 匿名さん]

地元の飲食店とか使ってくれるなら店が活性化していいけど、生活時間が違うんで市場の中のお店使うんでしょ？
魚市場の近くに住みたくて家買う人なんているかよ。逆に避けるだろ。倉庫とトラックトが密集するエリアなんてさあ。

[315: 匿名さん]

とうとう、ネガしかいなくなったようだな。w

[316: 匿名さん]

ネガさんだけで盛り上がってみてもらいましょう♪　　見苦しいので下げるけど。

[317: 匿名さん]

豊洲の住人って都合の悪い話はネガなのねｗ
その程度のエリアかｗ

[318: 匿名さん]

ネガがネガ叩いてるよ。
その程度のネガか。

[319: 入居済みさん]

ネガさんを見ていると、心理学でいうシャドウを思い起こさせます。
何らかの理由でこの地域のマンションを購入できなかったので、
自分にこの地域はだめだったと言い聞かせているのだと思います。
すなわち、ねたみですね。よく分かります。

豊洲や有明が埋立地なことなど、一目瞭然ですし
市場の移転問題はずっと前のニュースで地方から来た私でも知っています。

ところで東京はごみごみしていると思いませんか？
ずっと前から住んでいる方にとっては慣れているのかもしれませんが、
私にとっては、豊洲や有明はまだましな地域です。

少し前に中国に行きました。
残念ですが、日本に中国の人に自慢できる都市はないような気がしました。

[320: 匿名さん]

319こそ、シャウドじゃないの？
ダメなエリアだけど、そうではないと思い込ませそうとしている。
だから、データーもだせずに、こじつけばかりで突っ込まれるｗ

[321: 匿名さん]

320こそ、シャウドじゃないの？
いいエリアだけど、ダメなエリアと思い込ませそうとしている。
だから、データーもだせずに、こじつけばかりで突っ込まれるｗ

[322: 匿名さん]

そりゃ入居済みは、デベの宣伝にのって借金かかえました。。。なんて認めたくないでしょｗ

[323: 匿名さん]

シャウドってなんぞ？
造語を勝手に作りなさんな。

[324: 匿名さん]

ネガって観察してると自滅していくよな。
オウムのように同じことしか繰り返していないから、新語にアタフタしてしまうんだろうな。

[325: 匿名さん]

住人の主張
・180万/坪の格安マンションが、近隣の財閥系のタワーが300万/坪だから、長谷工でも中古で200万で売れる。。。
・埋立地は、海底の砂でできている。。。
・魚市場は資産価値を高める。。。
・土壌汚染はないと主張（一部はやっと認める）。。。
・調査会社のデーターは認めない。。。
・ららぽーとは、儲かっている。。。

住人さん。妄想はいいからなんかデーターだしてよｗあんたらの妄想はいいからさあｗ

[326: 匿名さん]

このまま観察続けましょうか。
データーなんか出せませんな。データーってなんだ？美味いのか？

[327: 匿名さん]

データー・・・。
明らかに社会人じゃねーな。
それか、いまどきデーターって言ってる会社があるのか？
学生の論文用にデーター収集を住民にヒアリングしようとしているのかな？

[328: 匿名さん]

いろいろおかしな日本語使う人だから、外国の人なのかな。
データーで検索してもあんまりヒットしないなぁ。

データーに関連する検索キーワード ioデーター データー便 帝国データー 帝國データー NTTデーター
ドコモ データー通信 データー入力 バイト ioデーター 気象データー CADデーター

[329: 匿名さん]

汚染の話
http://www.bear-con.co.jp/knowledge/99.html


「豊洲」駅までは若干距離があるものの、大手町へ電車で7分、銀座へは同5分の抜群のアクセスを誇ります。平均専有面積98㎡に対し平均価格5,121万円、平均坪単価172万円という価格もリーズナブルで、分譲時は平均倍率3.2倍、最高で26倍の抽選倍率を記録しました。販売期間は1年弱で、総戸数989戸を売り切ったのはさすがです

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=719

[330: 匿名さん]

ネット検索でしか正当性が判断出来ないのね。
データーって報告書や提案書に書いてみろよ。
書く機会があればの話だが。笑