豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[No.151 by 匿名さん 2010-01-20 18:54:15]

18位の江東区は安くてお買い得ですね

[No.152 by 匿名さん 2010-01-20 18:57:54]

東京都学力テスト（小）結果順位（2008年）

区・市　　正答率
武蔵野市　66.9
千代田区　66.2
小金井市　66.0
中央区　　65.9
文京区　　65.6
目黒区　　65.5
港区　　　64.8
世田谷区　64.5
杉並区　　64.0
国立市　　63.9
三鷹市　　62.9
国分寺市　62.8
新宿区　　62.2
渋谷区　　62.0
調布市　　62.0
練馬区　　61.8
日野市　　61.8
品川区　　61.6
中野区　　61.6
稲城市　　61.5
豊島区　　61.3
府中市　　61.3
小平市　　61.2
台東区　　60.8
西東京市　60.8
多摩市　　60.7
大田区　　60.0
東村山市　59.9
狛江市　　59.8
武蔵村山市 59.4
町田市　　59.2
板橋区　　59.1
江東区　　59.0 ← 豊洲、東雲、有明はココ

[No.153 by 匿名さん 2010-01-20 18:58:25]

結論から言うと

日本国民1億人と、豊洲、東雲、有明の10万人の意見では、ネガが蔓延して当然

このスレは低所得者の文句のはけ口としてしか機能していない

[No.154 by 匿名さん 2010-01-20 19:04:45]

すまんなぁ。
どんなにこの地域（豊洲・有明・東雲）が頑張っても、すぐには江東区全体の地価はあげられんわ。
責任感じてます(笑

小学生の学力テストの順位出されても、あんま参考にならんなぁ。

そして、ナンバーに至っては、横浜さんや大宮さんに「練馬さんに負けてる！」旨、丁寧に伝えてあげてください。
そっちのほうが大きな話題になりそうだ。

[No.155 by 匿名さん 2010-01-20 19:05:48]

わはは。凄いな、ある意味尊敬する。
その努力を別に使っていれば、別の人生を送れたかもな。
午後昼下がりの大気汚染からずっとしこしこ調べてたのか・・・。
涙が出てくるよ。

[No.156 by 匿名さん 2010-01-20 19:07:55]

しかし、149のランキング見ると、
＞2位 港区　1,440,000
＞18位 江東区　372,900
３倍か．．．ってことは同じ予算で広さも３倍でしょ？
なら、やっぱ江東区を選ぶほうが賢くないかい？

[No.157 by 156 2010-01-20 19:09:47]

すまんすまん。
３倍 → ４倍弱だね。
ぜったい、江東区がお奨め(笑

※江東区も広いから．．．．この地域が嫌いならスレ見なければいいのに。＜定番だが思う。

[No.158 by 匿名さん 2010-01-20 19:27:45]

よく分からんが信者が「豊洲は坪500万いく」って言ってたけど、300くらいはいったの？

[No.159 by 匿名さん 2010-01-20 19:34:07]

もうちょい待ってあげて♪

[No.160 by 匿名さん 2010-01-20 19:35:47]

豊洲が坪500万なら、有明はとっておきのカジノ構想で坪800万を狙います(笑

大阪のほうが先になるかもだけど・・・

[No.161 by 匿名さん 2010-01-20 19:37:23]

安くてお得って言ってるのに、煽るねー。

[No.165 by 匿名さん 2010-01-20 20:12:33]

>>156
地価が4倍もちがうのに、マンション価格は、そんなに違わない。この辺買うことは、
デベロッパーに踊らされて騙されてるってことでＦＡ?

[No.166 by 匿名さん 2010-01-20 20:15:06]

>>165
マンションは平屋じゃないから！っでＦＡでお～け～です。

追伸、ＦＡって言葉好きなんですね？

[No.169 by 匿名さん 2010-01-20 20:24:44]

江東区で括ってランクを出す事に大変涙ぐましい努力を感じる。

[No.170 by 匿名さん 2010-01-20 22:21:57]

そのくらいで泣くなよ。

ネガさんの努力は何も報われるものもなし、満足でも得られるなら良いのですが・・・

[No.171 by 匿名さん 2010-01-20 22:51:07]

>>5
↑オリゾンの成約価格はこのあたりを見ていただければと。
レインズの情報だけなので、載ってないのもありますが、だいたいこんなもんかと。

[No.172 by 匿名さん 2010-01-20 22:57:22]

ここをみて考え振り回されている人っているのかな。
そういう人って人生損してそう。
ゆりかもめで毎日都心の光輝く優雅な夜景を見て帰宅し、朝は太陽いっぱいの日差しを浴びて出勤、休日は台場のアウトレットで安くお買いもの。たまにはリッチに銀座、丸の内でお食事。そのままタクシーで帰宅。毎日楽しいですよ。

[No.173 by 匿名さん 2010-01-20 23:00:29]

そうそう。有明を買うべきです。
3年後、2割増しに資産アップすると予想しています。
今狙うなら中古の低層階がお勧めです。
新築は割高ですからね。

[No.174 by 匿名さん 2010-01-20 23:02:27]

>>173
ほんと頑張るな．．．．（笑
でも、他の部屋はよく回転するのに、なんでそこだけそんな苦労してるんだ？？　事故あった？

[No.175 by 匿名さん 2010-01-20 23:03:26]

この部屋ではないけど、隣の賃貸部屋で何かあったぽいですね。

[No.176 by 匿名さん 2010-01-20 23:06:19]

たとえ部屋自体は安く買えたとしても、修繕積立金が4倍になるのが来年なのか再来年になるのか分からない物件は怖くて買えないでしょ。積立金上がらないと、5年後に一時金でガッポリとられるし、その後の修繕費も住めば住むほど高くなるという悪循環となる。

まぁ、タワマンではどこでも言える問題だとはデベも説明すると思うけどね。

[No.177 by 匿名さん 2010-01-20 23:14:15]

デフレの時代となり、有明ではどんどんマンションが林立する事を考えると、今買うのは得策ではないかもしれない。
デフレを乗り切るなら、都心の供給が限定的なエリアのほうが価値を維持できると思うよ。
ぶっちゃけ豊洲も供給限られると思うので、豊洲のほうが価値維持できる。
有明買うくらいならもうちょっと頑張って豊洲買うべきかと。

有明で価値維持できる要素って無いよね。。。。

[No.178 by 匿名さん 2010-01-20 23:45:24]

豊洲もないでしょ。誰かが書いてたけど東が勤務地ならいいけど、そうでなければ。永住するようなエリアでもないし生涯設計を考えたら検討外だね。

[No.179 by 匿名さん 2010-01-20 23:47:51]

そもそも永住考えてる人がマンション選ぶかな。
10年住んで、住み替えってパターンが多いんじゃない？

[No.180 by 匿名さん 2010-01-20 23:51:37]

ほっときなさい。
永住しか選択できない、可哀相な人なんでしょう。。
つっこんだらダメですよ。

[No.181 by 匿名さん 2010-01-20 23:54:01]

世界の最新トレンドと真逆向いてるエリアです。

[No.182 by 匿名さん 2010-01-20 23:55:28]

世界の最新トレンド、もっと詳しく書いてください。

[No.183 by 匿名さん 2010-01-20 23:55:35]

なんだそりゃ。

[No.184 by 匿名さん 2010-01-20 23:56:15]

参考までに「世界の最新トレンド」はどっち向いてるの？
スカイタワーの方？？

[No.185 by 匿名さん 2010-01-21 00:04:53]

ニコタマのタワマンと、豊洲シンボル方面じゃないかな？

[No.186 by 匿名さん 2010-01-21 00:07:38]

有明は値上がりしますよ！
開発も続々予定されていますし、道路も綺麗になります。

3年後には必ず2割から3割くらい値上がりしてるでしょうね。

逆に値上がりしない理由を教えて欲しいくらい。

でも、買うなら中古。低層階が安くてお勧めです。安くて広めの住居が手に入ります。

[No.187 by 匿名さん 2010-01-21 00:24:15]

>>179
10年で買い換えるなら世田谷とか千代田区の賃貸に住んだ方がいいよ。
10年後にまた新築のローン背負うの？それこそ昭和の話だね。

[No.188 by 匿名さん 2010-01-21 00:27:35]

世田谷とか千代田区では、賃貸でも住んで楽しい場所が無いんだもの。

[No.189 by 匿名さん 2010-01-21 00:29:32]

そうそう有明は良いところですよ。
慣れれば快適に暮らせます。

[No.190 by 匿名さん 2010-01-21 00:30:26]

開発される前提の値段だから、開発されてそこそこでしょうね。

[No.191 by 匿名さん 2010-01-21 00:35:43]

10年後に買い換えるとなるとなると、かなりのペースで繰り上げしないと買い替え損になるでしょ。
新築に、今の家の残債までのってきたら動けない。かといって残債がのらないまで返済するとなると家賃の何倍にもなる。もう昭和じゃない平成なんだよ。。。

[No.192 by 匿名さん 2010-01-21 00:46:17]

このスレ見てると、無理やり豊洲をブランド化しようとしてる人が何人かいるけど住民じゃないでしょ。
住んだらわかるけど高い買い物したと後悔してる人が大半じゃないの？

[No.193 by 匿名さん 2010-01-21 01:03:12]

誰かがいってたけどプライブブルーやフロントコートから荒れだしたみたいだね。
そのときの団地に住んだ住民の怨霊が掲示板にいるらしい。

[No.194 by 匿名さん 2010-01-21 01:05:28]

豊洲は既にブランド化してしまってるけどね。
ムリにブランド化しようとしてるのは有明でしょ。
何が目的か知らないけどさ。

[No.195 by 匿名さん 2010-01-21 01:10:54]

>>193
長谷工の格安マンションが、デベの宣伝で高い買い物になった話？
高い買い物させられた悔しさから荒らしてるの？
気持ちはわからんでもないが、それこそ勉強不足でしょ。冷静にちゃんと比較して考えれば高いと思うでしょう。
ドンドン新築が供給されて値崩れして引っ越したくても引っ越せないんだろうね。

[No.196 by 匿名さん 2010-01-21 01:16:55]

豊洲の住人は、基Ｘ外が多いと思われてるだろうな。。。
ここでけでしょ。こんなわけのわからない流れになって。。。
他のエリアの人が見るとひくぞ。

[No.197 by 匿名さん 2010-01-21 01:28:52]

そうそう。豊洲なんかより有明のほうがいいですよ。
買うなら今のうち。
安いうちに有明を仕込みましょう。

今なら低層階が割安。もちろん中古で探しましょう。

[No.198 by 匿名さん 2010-01-21 01:29:08]

豊洲がブランド？言ってるのは、デベロッパーだけだし、三井が完売したとたん
住みたい街ランキングから消えたし、宣伝と雰囲気に騙されたと後悔しているよ。
売りたくても売れないし、しょうがないから住み続ける
しかないけどね。

[No.199 by 匿名さん 2010-01-21 01:30:50]

13号埋め立て地って知ってる？

[No.200 by 匿名さん 2010-01-21 01:32:05]

確かに豊洲はブランド化したが、有明はまだ先だろう。というか、有明がブランド化することってあるのか？

例えば三井のリハウスのページを見てみてごらん。
http://www.rehouse.co.jp/

人気エリア特集では「豊洲・月島特集」だよね。
完璧に有明は無視されている。