豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[1061: 匿名さん]

有明は中古のほうが割安ですよ。新築は割高。
70平米が3500万円以下で買える地域ってほかにないですよ。

[1062: 匿名さん]

苦しくなると駄文が長くなるね。ご苦労様な事です。

[1063: 匿名さん]

そもそも、エンドユーザは、一番最初に、自分が住んで満足できるかを考える。損した得したなどは、その次の話だ。安い高いって株じゃあるまいし。投資目的じゃなくて住居として買うんでしょ。それなら、その街で幸せに暮らせるか。心豊かになれるかでしょうに。

ピーアルポイントがダメダメだね。

[1064: 匿名さん]

駄文ですか・・・普通に書き込みをしていたんですが
どうもおかしいですよね

異常なまでの有明アゲ、内容のない書き込み
詐欺師まがいのバラ色の将来への展望。

有明が悪いとは全く思わないんですが、ありえもしない裏付けのない煽りは検討の掲示板である限りイヤなんです
なにか理解が間違っているのであれば教えていただけないでしょうか

[1065: 匿名さん]

申し訳ないです。駄文は1059に対しての事です。

[1066: 匿名さん]

オリゾンは普通に中古が回転してますよ。
少なくとも都内の他の地域に比べると非常に動きが早い。
例の４Ｆの物件以外は長く残ってる物件少ないもの。
もちろん価格にもよるでしょうが、売り出して長く残ってる部屋少ない。．．．４Ｆは何か事情があるのでしょう。

[1067: 匿名さん]

今、有明を買った人は、数年後にステップアップして戸建てを購入できるでしょうね。
今は異常に割安だと感じています。

高層階でも坪180万から200万。
低層階なら坪160万で成約してますよ。

今後は坪250万までは上がるでしょうから、今買わなきゃ損ですよ。

[1068: 匿名さん]

４Fの物件は、坪160万で3ヶ月売れなかった。
150万くらいにしないと売れないのでは？

[1069: 匿名さん]

1066さん
あなたのお話は基本的にはオリゾンマーレの中古は現状の相場で順調に推移しているということで理解してよろしいですね。
ということはオリゾンマーレの中古相場が適正であり、今後急激に高騰するということではありませんね。

[1070: 匿名さん]

ん？なんでそういう話になるんだ？
今までの話読めてる？

とりあえず、最初から読んできて。

[1071: 匿名さん]

1067
苦しくなると連投が多くなるね。今日何回投稿ボタン押しました？
ご苦労な事です。

[1072: 匿名さん]

いちいち相手にしてるアンタに
ご苦労な事です。

[1073: 匿名さん]

うさんくさい話を相手にするのは、ほんとに疲れる。
ねぎらい、ありがとさん。

[1074: 匿名さん]

>>1070

うーん。。。
どうも有明をあげたい人の書き込みには中味がないですね

物件が普通に回転しているという話がなぜ、中古相場の高騰につながるのか。相場感のある価格なのでは？
有明を上げだしたのは、今日は1022ぐらいからですよね、一人か二人の方ですか

基本的にはこのスレの流れでは有明の相場は下がるという書き込みですよ。最初から読んでみてくださいね

[1075: 匿名さん]

有明のスーパーってどこにあるの？

[1076: 匿名さん]

東雲の24時間のジャスコか、台場のマルエツが近いんじゃないかな。

[1077: 匿名さん]

坪160万で売れないのなら、155万まで値下げして販売しましょう。
1ヶ月しても反応無いなら、あと100万下げましょう。
3月末までには売れると思いますよ。

160万で3ヶ月売れなかったとはいえ、値下げすれば食いついてくるんじゃないでしょうか。

[1078: 匿名さん]

ここの買い煽りさん眺めてると、ミスタービーン思い出しちゃいます。笑

[1079: 匿名さん]

なんか、頭のよくないネガさんが混じってるようですね。
面白くないことに気が付いてないのでしょうか。

そもそも意味がわからない。Mr.ビーンや、アダルトビデオ？？？

[1080: 匿名さん]

>>1078
(笑)YouTubeで観ながら休みます。