匿名さん [更新日時] 2010-02-05 03:55:17
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ
世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう
壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/
[スレ作成日時]2010-01-17 15:05:01
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)
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101:
匿名さん
[2010-01-19 15:47:25]
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102:
匿名さん
[2010-01-19 15:51:54]
>100-101
いろんな自作自演の方法があるんですね。(笑) |
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103:
匿名さん
[2010-01-19 15:55:05]
あ、>98-99-100-101でしたか？
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104:
匿名さん
[2010-01-19 16:02:01]
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105:
匿名さん
[2010-01-19 16:07:29]
埋立地批判
↓ 批判への疑問 ↓ 批判者の人間像 ↓ 自演だ！ ↓ 自演なんだよぉ！！ ・・・なんだコレ。w |
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106:
匿名さん
[2010-01-19 16:09:09]
そうやって即反撃に出ようとするから、あーやっぱりそうかとバレちゃう。
語彙は似てしまうのだよ。 |
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107:
匿名さん
[2010-01-19 16:14:37]
↑うん、これも即反撃だね。
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108:
101
[2010-01-19 16:21:13]
なんというか、投稿者の自演を疑ったりする前に、自分の判断力を疑ったほうがいいかと・・・
思い込んでる自分自身に早く気付いて、心身ともに休みとったほうがいいと思います。 極端だけど、認知症や各種メンタル的な病を持つ人、みな自分では自分が正しい行動してると思っているんです。 ※「お前もな！」というレスは、面倒なので省いてください(笑 「考え」をしっかり文章で述べましょうよ。間違っていても・・・ |
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109:
匿名さん
[2010-01-19 16:38:52]
ここの城西派の方は、この東も西もお詳しいようでしたのでお尋ねしたのですが、豊洲のタワーマンションと価格的に比較対象になる物件は、先程お答え頂いた立川だけでしょうか。
立川では新宿まで特快で30分、渋谷は40分。 渋谷新宿に出るのも豊洲からの方が早いのですが。 自分で調べてる範囲ではなかなか無かったなで、もし有ればと思ったもので。 |
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110:
匿名さん
[2010-01-19 16:45:27]
豊洲の値段でも買えるとしたら西なら立川・町田とかこのあたりかな。
予算ないなら、空気や埋立地さえ気にならなければ、銀座にも近いしいいんじゃない。 |
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111:
匿名さん
[2010-01-19 17:08:37]
>>109
その問いを繰り返す意図がわかりませんが、 最近23区板でも時々浮上する「CT大泉学園」とかも新宿から複数経路で30分程度ですし価格的には安いくらい。 でも、提示してもご希望には添えないでしょ？ 渋谷・新宿へ電車で30分圏内のタワーの条件なら、他にもあると思うけど・・・・・ そういや、りんかい線でも「新木場～渋谷 25分」「新木場～新宿 30分」だから、東雲も有明も大井町も価格的には比較対象になる．．．．．けどご希望に合わないんでしょ？(笑 |
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112:
匿名さん
[2010-01-19 17:15:38]
>>110
やはりそうなんですね。 埋立地育ちなので特に気になりませんし、空気も今賃貸で住んでいる都心部よりも良いと思いました。 シンボル待ちながら色々探索していますが、西と比較されてる方が沢山いたので、もしやと思いお尋ねしてみました。 ご返事ありがとうございます。 |
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113:
匿名さん
[2010-01-19 17:30:39]
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114:
匿名さん
[2010-01-19 17:38:19]
まあ、23区外だし
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115:
匿名さん
[2010-01-19 18:53:25]
新しく開発された土地の方が電線が地下に配備されたり、景観が美しいですよ。豊洲・東雲は有楽町、東京には非常に近くて出やすいですし、新橋・銀座で飲んだ帰りにタクっても2000円台です。地理的には西の奥に行くよりは良いと思ってます。
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116:
匿名さん
[2010-01-19 19:26:34]
>>113
それ築11年の中古じゃないの・・・せめて新築だしてほしいが、この地域検討してる人はそっちは検討しないと思うよ。 それにその物件の駐車場 月額20,000円～36,000円って、相場以下？？ 高くなったんだなぁ。 |
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117:
匿名さん
[2010-01-19 21:58:36]
○埋立地とは？
埋立地とは、海面や湖など公有水面を護岸で囲い、その中に廃棄物や土砂などを投入することによって造成された土地を指し、陸続きに水面を埋め立てて陸地にする場合と、水面に新たに島を作る場合の２種類に大別されます。 埋立は、古くから世界各地で行われており、その多くは物資輸送の拠点として港湾施設を建設することが主な目的でした。 東京港では、江戸時代より本格的な埋立が行われ、主に城下町の造成（町づくり）や社会生活で発生する廃棄物（ゴミ）の処分先として、埋立地が作られました。埋立地が作られて生活圏が拡大してくると、物流拠点として港湾施設が作られ、時代と共にその規模を拡充していきました。 近年の埋立地は、臨海副都心や豊洲・晴海地区のような都心に近いという地理的条件を活かし、住宅などの居住機能の他に文化・レクリエーション機能を兼ね備えた、多様な都市機能を有しています。 以上、東京都港湾局ＨＰより。 埋立の目的がゴミの処分のためとはっきり書かれてますね。 ゴミで埋め立てられたのは夢の島だけではないですよ。 豊洲も海底の土砂なんてのは大ウソ。関東大震災の震災ゴミ（家の燃えカスや瓦礫など）です。 |
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118:
匿名さん
[2010-01-19 22:19:57]
なんで、そんなに頑張ってるの？
しかし東京都港湾局ＨＰよりもってくるとは思わなかった(笑 ＞近年の埋立地は、臨海副都心や豊洲・晴海地区のような都心に近いという地理的条件を活かし、 ＞住宅などの居住機能の他に文化・レクリエーション機能を兼ね備えた、多様な都市機能を有しています。 目に入らなかったんだろうな。 |
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119:
匿名さん
[2010-01-19 22:59:59]
埋立地って、そうだよねぇ。
ここのスレだけ見てると、もっと世界でも類を見ない大変な事になってると思ったけど、いたって一般的。 |
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120:
匿名さん
[2010-01-19 23:12:13]
高齢の人が、埋立地の土壌を心配する気持ちは理解できる。
しかし掲示板に慣れてる世代ならネットで災害アラートマップや高層建築物の建築基準は調べられるだろう。 などと言いながら、私は 有明の丘（国と都による大規模災害時の防災センター）や癌研有明病院などを造る場所のほうが安心！ っという単純な根拠(笑 あとは、手抜きなく躯体のコストダウンなど、物件ごとの問題だろう。 |
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121:
匿名さん
[2010-01-20 00:06:25]
でも、有明安いから良いんじゃないでしょうかね。
通勤も便利だし。空気もおいしいし、マンション安いし。 坪１６０万で買える都内のマンションって有明くらいじゃないですか？ |
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122:
匿名さん
[2010-01-20 00:19:01]
安いのは1年以上も売れなくて困っていたあなたの部屋ぐらいですから。
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123:
匿名さん
[2010-01-20 00:21:37]
オリゾンの低層階の角部屋６６平米も３２００万くらいでしたね。
安いよなぁ。 |
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124:
匿名さん
[2010-01-20 00:27:22]
有明坪160万の書き込みが大量に有るね。（笑）
ちょっとエリア外れるけど、勝どき駅直結坪330万〜って、思ってたより高い。。。 |
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125:
匿名さん
[2010-01-20 00:39:34]
成約価格は坪１６０万くらいだけど、売り出し価格は１７０万以上でしょ。
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126:
匿名さん
[2010-01-20 01:01:28]
有明は坪１６０万でも1年以上も売れないから、それ以下の１００万円代前半が妥当と メモメモ。
オリンピックの夢も散り、景気も後退して今後数十年は荒野確定だから その値段でも手を出すのは危険だよね。 |
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127:
匿名さん
[2010-01-20 01:03:57]
江戸時代の話を引用して、はっきり書かれていると自慢気に書いているのが笑えるな。
江戸という当時の巨大都市の生活生ゴミが海に流れ出す事により、世界的にも稀有な 江戸前の魚場が創出されたという話もあるんだよ。 夢の島などの化学物質も含んだゴミと、それ以外のゴミを一緒にしてはいけない。 |
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128:
匿名さん
[2010-01-20 01:46:24]
有明安いと思うよ。
特に低層階。買うなら安価な低層階がいいんじゃないかと思います。 値上がり確実な地域ですしね。 |
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129:
匿名さん
[2010-01-20 01:54:38]
有明買うなら、中古がいいよね。
今なら割安で出てるし。 値上がり確実だからかなりお得だと思うよ。 |
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130:
匿名さん
[2010-01-20 02:52:17]
有明の買い煽りがすごいね～
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131:
匿名さん
[2010-01-20 04:07:59]
低層階オリゾンの住民さんへ
もう他物件の買換えは諦めたほうがいいですよ。 マンションは生き物ですので、掲示板で買い煽りはイメージダウンですし、買い替え先のマンションにとっても新しいうちに一刻も早く住んでくれる住民を待っているはずです。お互いのマンションにとって良くないです。 |
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132:
匿名さん
[2010-01-20 04:13:55]
ちなみに中古をみるときは、周辺物件に建つ新築物件が本名であって、中古はただの興味本位にすぎない。
将来近所になるかもしれない建物の仕様がどの程度のものなのか、話のタネに行くわけです。 なので淡い期待はやめましょう。 有明で価値のあるお部屋は高層階は必須条件。眺望、開放感、希少性、間取り。 |
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133:
匿名さん
[2010-01-20 04:30:54]
この不景気にしかもBASがお手頃価格を出してきているときにわざわざ率先してプロパストの倒産寸前物件買う人がいるわけないでしょう。
御気の毒ですが、悪あがきはやめて諦めるべきですね。 察するに掲示板に来る人は決まっているので、恥ずかしいことになっていることを知らない人はいないと思いますよ。 |
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134:
匿名さん
[2010-01-20 07:35:05]
＞値上がり確実だからかなりお得だと思うよ。
詐欺師の常套句ですね。 |
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135:
匿名さん
[2010-01-20 07:37:14]
有明は東京駅まで２回も乗り換えが必要な交通不便な場所で、まわりにはなんにもない荒野。
唯一のアピールポイントである眺望もない低層階では買う意味がまったくない。 坪160万なんてとんでもない、100万程度がいいところ。 |
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136:
匿名さん
[2010-01-20 08:24:56]
本当でしょうか。
オリゾンマーレの低層階の成約実績は坪１６０万ですので、その価格であれば市場価格なのではないでしょうか。とても１００万が市場価格とは思えません。 今後開発が楽しみな地域ですので、坪１６０万で買ってしまっても何とかなると思うのですが、甘い考えでしょうかね。。。。 |
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137:
匿名さん
[2010-01-20 08:31:46]
有明買うならやっぱり中古だよね。
新築は割高。今の時代に買ってはいけないでしょ。 今後の値上がり期待で買うなら中古を安く買う。 今の値段は安値放置状態です。 |
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138:
周辺住民さん
[2010-01-20 08:35:08]
予算があれば西に住みたいのはやまやまですが、予算内で通勤の負担が軽くしたいとなると、勤務地が東なら東の選択になりますよ。
豊洲は、住友など割高なハイグレード物件がエリアの相場でない。（そもそも、住友はどこでも、ハイグレード仕様で相場よりかなり高い。）実勢価格じゃ立川・町田ぐらい知ってます。埋立地が海底の砂を集めたんじゃなくて産業廃棄物からできていて、港湾施設のために作られた土地だけど、安価で都心に近いエリアなので、住居エリアじゃないけどマンション作っている程度は知ってますよ。。。。でも、買えなかったんだから仕方ないじゃないですか。。。 |
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139:
匿名さん
[2010-01-20 08:55:23]
立川くん、あまりにも遠い出張が多いので、削除依頼をしておきましたよ。
武蔵野市あたりを相手にしておけ。 まずは区に昇格しましょうね。 |
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140:
周辺住民さん
[2010-01-20 09:26:41]
あの。。。わたしは、今までに立川のことを書かれた方とは違いますよ。。。
そう思いたいのかもしれませんが。。。 |
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141:
匿名さん
[2010-01-20 09:40:21]
まあ、あいつと同じ程度のことしか言ってないから、間違えられるんじゃないか？
というか、ネガは言ってることがみんな一緒だから。 |
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142:
周辺住民さん
[2010-01-20 09:48:13]
あの。。。本当に豊洲の住人なんですけど。。。
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143:
周辺住民さん
[2010-01-20 09:54:16]
一部の方が頑張っているだけで住民は、そんなこと思っていないんですよと書きたかっただけです。
したがって、他のエリアの方も嫌わないでください。。。 |
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144:
匿名さん
[2010-01-20 09:57:30]
オリゾンマーレの成約価格って、どこで調べたの？
不動産屋まで行って聞いた？それともどこかの営業さん？ |
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145:
匿名さん
[2010-01-20 14:21:26]
大気汚染市町村ランキング
順位 1) 都道府県 市町村 測定局の有無 2) NOx 3) (ppb) ベンゼン 4) (μg/m3) 1 東京都 千代田区 ○ 110 8.3 2 愛知県 稲沢市 ○ 80 6.3 3 東京都 中央区 ○ 76 6.0 4 東京都 江東区 ○ 74 5.8 |
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146:
匿名さん
[2010-01-20 15:14:32]
港区が一番多いと思ってました。
いや、繁華街ですからね。 |
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147:
匿名さん
[2010-01-20 15:30:09]
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148:
147
[2010-01-20 15:39:54]
>>145
そうとう前にも何度か掲載されてましたけど、 大気汚染に関心高いなら、以下のサイトのほうがお奨めなので、じぃぃぃぃっくり見続けて、このスレの地域が非常に危険になったらレスしてください。 東京都環境局の大気汚染地図情報（速報値） http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi |
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149:
匿名さん
[2010-01-20 18:51:12]
東京圏の区の住宅地の平均価格等（単位：円/m2）
（平成21年 国土交通省） 1位 千代田区 2,041,000 2位 港区 1,440,000 3位 渋谷区 1,042,300 4位 中央区 871,100 5位 文京区 760,700 6位 目黒区 758,100 7位 品川区 657,400 8位 新宿区 654,500 9位 台東区 648,000 10位 世田谷区 560,600 11位 中野区 507,600 12位 豊島区 501,300 13位 大田区 484,100 14位 杉並区 468,800 15位 荒川区 435,000 16位 北区 387,300 17位 板橋区 384,500 18位 江東区 372,900 ← 豊洲、東雲、有明はココ |
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150:
匿名さん
[2010-01-20 18:53:27]
一都三県のナンバー別所得水準（納税義務者比） 2005年度
東京 品＿川・・・541.1万円 東京 練＿馬・・・434.1万円 神奈 横＿浜・・・415.2万円 東京 多＿摩・・・413.1万円 神奈 川＿崎・・・409.0万円 千葉 習志野・・・397.7万円 千葉 ＿柏＿・・・397.5万円 神奈 湘＿南・・・384.9万円 埼玉 大＿宮・・・381.9万円 東京 八王子・・・381.1万円 千葉 野＿田・・・376.6万円 ■■ 野 田 の 壁 ■■ 埼玉 所＿沢・・・372.1万円 千葉 千＿葉・・・370.4万円 神奈 相＿模・・・369.8万円 東京 足＿立・・・366.0万円 ← 豊洲、東雲、有明はココ 埼玉 川＿越・・・355.5万円 埼玉 春日部・・・351.0万円 千葉 成＿田・・・336.8万円 埼玉 熊＿谷・・・335.2万円 千葉 袖ヶ浦・・・332.0万円 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
100も誤解をされてるかと思いますが、
アンチ＆ネガさんの大半は、埋立地だから批判するのではなく、人気地域だから埋立地ネタで誹謗するんです(笑
都内や関東の「埋立地」については、何度も出てきてる飽きた話題なのですが、ネガ＆アンチさんのネタはいつも繰り返されます。
ちゃんとした考えを述べるわけじゃなく、とりあえず「叩く！」クセは、弱い者虐めの性なのか苛められた反動なのか、全ての掲示板が2chと同じマナーでよいと覚えちゃったのか．．．．同情すべきかもしれません。