豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[1: 匿名さん]

バランみたいなエリアだね。

[2: 匿名さん]

なんで難しい数字使うの？

[3: 匿名さん]

この前、この地域の某横断歩道を渡ったら、普通車しか走ってなかったのに
歩道橋全体がガンガンに揺れてた。
いくら７０ｍとかの杭を刺してるとはいえ、こんな豆腐みたいな地盤に
高層マンション建てちゃって
震度７クラスの地震が来ても本当に大丈夫なの？

[4: 匿名さん]

データを見て議論しましょう。

【疑問】
なぜ、豊洲や有明テニスの森のマンションの価格は４－５年前坪２００だったのが
２００６－２００７年には坪２８０まで上昇した。新駅開通などの大きな環境変化
は無いのに、何故高騰しているのか？

[5: 匿名さん]

だから安い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　　　　　　　　　　　成約日　　
オリゾンマーレ　１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　４１００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
オリゾンマーレ　２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
ガレリアグランデ２５階　70.08㎡　１ＳＬＤＫ　４２００万円（坪１９８．２万）　平成２１年２月１９日
ガレリアグランデ１２階　82.46㎡　２ＬＤＫ　　４３５０万円（坪１７４．４万）　平成２１年２月２８日
オリゾンマーレ　　５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
オリゾンマーレ　２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
ガレリアグランデ１４階　75.95㎡　１ＬＤＫ　　４５７０万円（坪１９９．０万）　平成２１年４月２８日
オリゾンマーレ　　８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
ガレリアグランデ１７階　71.39㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪１８４．３万）　平成２１年５月２５日
ガレリアグランデ１２階　67.23㎡　１ＳＬＤＫ　３７８０万円（坪１８５．９万）　平成２１年５月３１日
オリゾンマーレ　１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
オリゾンマーレ　１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
ブリリアマーレ　１４階　40.98㎡　１ＤＫ　　　３７７５万円（坪３０４．６万）　平成２１年８月２１日
オリゾンマーレ　２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
オリゾンマーレ　２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

[6: 匿名さん]

>>1
意味わかったら大爆笑しました。

[7: 匿名さん]

オリゾンとガレは、デべがな。。

[8: 匿名さん]

1と6は、自作自演か。乙。

[9: 匿名さん]

ブリは？

[10: 匿名さん]

自作自演は豊洲買い煽りさんの専売では？

[11: 匿名さん]

豊洲ネガさんもいますよね。

[13: 匿名さん]

オリンピック期待終了したけど、その後も価格維持してるのはなんで？

[14: 匿名さん]

いかに海川の向こうの仲間はずれのエリアか航空写真を見ると一目瞭然。銀座５分に騙されるな。

[15: 匿名さん]

海川があるから仲間はずれって理論ですか。
楽しい頭持ってるんですね。

[16: 匿名さん]

>>13
言い値で売れてから言えってば！恥ずかしいから

[17: 匿名さん]

＞銀座５分に騙されるな。
悔しさ溢れるレスだなー
ネガが必死になってどーすんのよ？

[18: 匿名]

チラシの値段は、売主の希望価格。買い手が付くのは２０～３０％引きが大半だけど新築の供給過剰の豊洲はもっとだろうね。

[19: 匿名さん]

この海と川が素晴らしい眺望になっているってことが、一目瞭然だな。笑

[20: 匿名さん]

豊洲で売れ残ってるのって7000万以上だけだろ？なんで中古と競合するんだ？