豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[449: 匿名さん]

自分しかわからないようなヘンな略し方するのって女に多いよな。
何言ってるのかさっぱりわからん。

[450: 匿名さん]

モデルギャラリーでしょうな。
内容はよくわかりましたよ。
買え買えさんの書込みよりわかりやすかった。

[451: 匿名さん]

なるほど．．．モデルギャラリーという言葉使うのは、住友不動産でしたっけ？

[452: サラリーマンさん]

豊洲のららぽーと前の空き地、工事が始まってますが何が
出来るのでしょう？

[453: 匿名さん]

例の55階建てじゃないですか？笑

[454: 匿名さん]

最近は有明人気でてきましたね。
オリゾンマーレは駅からも近いし資産価値としては抜群。
狙うなら南東角部屋でしょうね。

低層階なら坪160万から出てますし、お買い得。
今から発展していく有明を安く買いましょう。今のうちですよね。

[455: 匿名さん]

>>454
この土日でも決まらなかったってことですよね。
ほんと．．．．切ないですね(T_T)

[456: 匿名さん]

>>447
レインズは基本的に、専任物件だけ。
しかも…って話は、仲介業者の営業さんと親しくなれば教えてもらえる。

[457: 匿名さん]

車でもよくあるよね。妄想で高値で売って新車買おうとして計画狂う人って。
そもそも特別な理由もないのに10年たったら中古は人に押し付けて、自分は買替えるという発想がよろしくない。
本当に住心地がよければ売らないんで、中古はあまりでないはず。

資産価値など関係ない。自分が購入した時のローンをきっちり返済して楽しく暮らせるかだ。

[458: 匿名さん]

有明の中古が積み重なってる原因は住み心地悪いから？
いいと思うけどな。

[459: 匿名さん]

今は有明は安値放置状態。
数年後に確実に値上がりする地域。
今買わなければ一生有明にマンションを買う機会を逃してしまうだろう。

しかし、新築は少し割高。中古を狙うべき。
今のうちに購入したら５年間は笑って過ごせるだろう。

[460: 住民さんＡ]

有明は働かない身分なら良いんですけど、通勤しないといけない身分には厳しいですよ。

リタイア世代なら、海なら大磯〜熱海、山ならまぁいろいろあるけど、有明は中途半端。

たまに来るなら台場のホテル泊まればいいんじゃない。

[461: 匿名さん]

有明は運が悪かったよな。今から開発って時にオリンピック落選、景気悪化と続いて、、、、
やっと景気も回復しようって時に、オバマさんが金融規制発動。。。。

あとしばらくは有明は値下がり方向へ進んじゃうんじゃない？

[462: ＢＭＡ住民]

隈研吾さんが指摘しているように、都市計画には大きく二つのコンセプトがある。
ひとつはアングロサクソン型と呼ばれる、「田園都市」思想。つまり、都心で働き、お家は郊外（サバーバン）。
ふたつめは、働き、食べ買い、住むが徒歩圏内のラテン型。つまり昔のローマですな。まあ今のパリとかも近いかな。。。。
日本も江戸はまさにラテン型に近かった、それが明治維新以降のアヤで、なぜか国土にあわないアングロサクソン型を導入。田園調布とか成城とかサバ―バンコンセプトに近い例外的な成功事例はあるものの、多くは単なる「たいしたことない自然環境」ｘ「通勤地獄」という、社会政策実験上の失敗につきあわされて人生を終わる。アーメン。

その点、湾岸地域は、江戸の活気を取り戻そうという、東京都の心ある職員の心意気を感じます。

[463: 匿名さん]

色々考えるもんだな、タワマン脳。

[464: 匿名さん]

本当に住み心地が良ければ売らない。脱出したいから売る。

[465: 匿名さん]

住み心地が良くても泪ながらに手放さざるを得ない人が売る。

[466: 匿名さん]

有明の低層は本当にお勧めなんですけどね。
CTAなんかは低層も高層も値段の差が少なかった。
つまり、高層の方がお買い得だったわけです。

しかし、中古になると話が違う。
低層はかなりお安く出ています。
例としてあげると、オリゾンマーレの低層階は坪１６０万円からとかなりお買い得。
中層階だと２２０万円を超えることもめずらしくありません。

今買うなら中古。低層を買うべきという話を理解していただけたでしょうか。

数年後には有明は化けます。いくらの売却益がでるのか、、、、わくわくしますね。

[467: 匿名さん]

数年前にもそんな事いってたね。

[468: 匿名さん]

勧める人。阻止する人。