豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59041/

[329: 匿名さん]

汚染の話
http://www.bear-con.co.jp/knowledge/99.html


「豊洲」駅までは若干距離があるものの、大手町へ電車で7分、銀座へは同5分の抜群のアクセスを誇ります。平均専有面積98㎡に対し平均価格5,121万円、平均坪単価172万円という価格もリーズナブルで、分譲時は平均倍率3.2倍、最高で26倍の抽選倍率を記録しました。販売期間は1年弱で、総戸数989戸を売り切ったのはさすがです

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=719

[330: 匿名さん]

ネット検索でしか正当性が判断出来ないのね。
データーって報告書や提案書に書いてみろよ。
書く機会があればの話だが。笑

[331: 匿名さん]

>60㎡クラスが半年で1,000万円の上昇となる。
凄いな。半年でこんなに上がったのか。60平方が。

[332: 匿名さん]

ここでも販売価格の値上がりが著しく、販売会社の強気な姿勢が見られる。つい半年ほど前に販売された目と鼻の先にあるタワ－マンションでは60㎡クラスで坪200万程度だったが、この物件では坪250万円程度となっている。60㎡クラスが半年で1,000万円の上昇となる。

[333: 匿名さん]

街という構図には必ず勝の部分と負の部分がある。
何かと上位にランクされる吉祥寺にも負の部分はある。
しかし、それがバランスになっているからこそ魅力なのだ。
豊洲の人間の問題は「豊洲には”勝”しかない」と思い込んでいる事だ。
街を構成する要素にはお洒落な店もあれば風俗もある。
言ってみれば風俗等は負の部分と言えよう。
この負の部分を排除する事で優越感を感じている。
「臭いものに蓋をすれば良い」「負の部分は他の街へ押しつける」と
いう発想は排他的であり、人間として最低である。
「土壌と言う現実」どうしようもない負を抱えているからこそ、そういう思考
に囚われるのだろう。

[334: 匿名さん]

タワーと団地じゃ値段が全然違うみたいねｗ

[335: 匿名さん]

団地と高級タワーの住人が5分圏内に同居。複雑な環境だ。。。

[336: 匿名さん]

格安マンションに飛びついてたくせによく言うわ。高級タワーが押し上げてるんであって、長谷工の団地は団地なの。

[337: 匿名さん]

なにを言っている。
風俗は勝だろう。おこちゃまめ。

[338: 匿名さん]

ここに書き込んでるのって、4,5年前の格安マンション買った連中じやね。
タワーが平均価格を押し上げてるのに、資産価値があがったと思い込んでるし。
生活環境は考えなたら買えないでしょ。銀座に近いとか、おのぼりさん的発想だよ。
タワー買える所得層は、そこまでおのぼりじゃないさ。もっと上品さあｗ

[339: 匿名さん]

いや、お金持ちでも貧乏人でも色々な人がいると思いますよ。

[340: 匿名さん]

>>338
深川五中前住民と自ら名乗って、勝どきあげてた恥ずかしい人を某掲示板でみかけたことがあります。(笑)
すぐ匿名になっちゃいましたが。

[341: 匿名さん]

住友と長谷工じゃ、もともと上寿司と牛丼ぐらいの差があるのにねｗ

[342: 匿名さん]

川岸は水銀で汚染って。。。
http://www.bear-con.co.jp/knowledge/99.html

本当に水とか大丈夫なのか？健康に影響ないの？

[343: 匿名さん]

たぶん、魚市場できたら、「土壌汚染は大丈夫なのか？」という声が各地でおきて、沈静化していた土壌汚染問題が社会問題に拡大して、豊洲＝汚染地帯というイメージが強くなると思うよ。

みんな汚染地帯の魚なんか食べたくないもん。

[344: 匿名さん]

近所に高級マンションが出来たら、団地も同格に昇格したと思えるのがすごいｗ

[345: 匿名さん]

釣られて値上がりする事は良くある事。連投ご苦労さん。

今買うなら豊洲より有明だと思うよ。
低層階なら坪１６０万から中古で出てるし、７０平米だって３６８０万円で出てる。

今のうちに仕込んでおいて、数年後に売却。さて、いくら売却益でるかな。

[346: 匿名さん]

マイナス売却益･･･
その前に買い手いるかなぁ？(笑)

[347: 匿名さん]

１０００万くらい売却益でる可能性ありますね。
豊洲買うより、有明買ったほうがいいと思います。

[348: 購入検討中さん]

>>347
この中古で@160の人毎日居るね…。
そんなにオリゾン4F売りたいのが必死すぎて気持ち悪い…。