バウハウス（世田谷）はどうですか？

[戸建て検討中さん]

都心の狭小地で家を建てる予定です。世田谷の株式会社バウハウスさんはどうですか？
1000万円台で快適な空間になるでしょうか。
評判や実際にかかった金額、坪単価など、情報交換したいです。


公式URL：http://www.bau-aa.jp/
所在地：東京都世田谷区南烏山5-20-9

[21: 名無しさん]

概算見積もり通りに建ててもらうとなると建材はほぼLIXILになる。
リクシルが好きなら安く建てられるがそうでなければやめておいた方がいい。メーカーの選択肢が少ない。
一級建築士事務所と書いてあるが建築士は出てこず営業1人が間取りから全部決める。実質は営業主体の小さな工務店。申し込み前の図面は手書きだったりアナログな事が多く、渡されるのは平面図と立面図だけで展開図やパース等は出て来ないので配置の感覚なども把握し難かった。不満な点も多く、最終的な契約はしなかった。

[22: 匿名さん]

予算を抑え気味に作れるところがある意味ここの売りなので
リクシルでっていう風になるのはそうなのかな。。。という感じ。
建材仕入れでスケールメリットを作ったり
工夫をしているのではないでしょうか。
グレードを上げるなどして対応していくと納得感が出る？

[23: 2023年建てた人]

素人なので分からないが、大手では狭小地に建てようとすると制約があって居住空間の広さ求めると難しかった、どこか無理して（各階の天井高、床下、天井裏など）そういうところ調整してくれるのがこういうメーカーなのだと思う？（建蔽率、北側制限など）最初から住宅性能保証してる狭小地得意なメーカーもあり見積もりもらうと価格差がかなり出てくる、（耐震性能妥協なし、断熱性能【一種換気せず、３重サッシせず】ですので断熱性能が若干足りません。建具はLIXSILばかりではなくかなり変えてもらってます・・それでも他社見積もりよりは安かったので建ててしまった・・成功か失敗かはわかりません。

[24: 2023年建てた人]

追伸：３重サッシにすれば断熱性能もクリアできたのでしておけば良かったかと思ってます

[25: 戸建て検討中さん]

狭小だと無理して調整してもらうポイントは必ず出てくると思いますが、階段(段割りや踏面)は安全に関わるので本当に気をつけた方がいいですよ。

[26: 匿名さん]

注文住宅だとパースって作ってもらえるものだと思っていたんですが、
ここだとそういうわけではない、ということなんでしょうか。
一応、アプリとかでパースが作れるようなものが
調べたらあったんですが、これだと平面図とか見ながら
自分で作らないといけないのですよね。
パース見ながらだったら、建て始めてからやっぱりあれにすればよかった、みたいなミスマッチはなくなりそうな気はする。

[27: 通りがかりさん]

遅い返信となりますがうちは無かったです。
途中で不安になりやめました。

[28: 匿名さん]

三重サッシとかいいなーと思いつつ、ただでさえ狭小住宅だと狭いのに、
窓とかを厚くすることで家の中に影響は出てこないのだろうか？？とも思ったりして…
実際のところ、どうなんでしょうね？
断熱しっかりしたいけど、スペースも取るというのはむずかしいので
広さはある程度割り切るしかないのか！？

[29: 匿名さん]

見学会があるならば、実際に行って見てみて、それで判断でしょうね。
断熱性が良かったり、耐震性が良かったりするのは魅力だけど、
家の中が広々としているかとか、丁寧に施工されているかとか、細かいところも見れると嬉しい。
結構、見るべきポイントは多いと思う。