バウハウス（世田谷）はどうですか？

[戸建て検討中さん]

都心の狭小地で家を建てる予定です。世田谷の株式会社バウハウスさんはどうですか？
1000万円台で快適な空間になるでしょうか。
評判や実際にかかった金額、坪単価など、情報交換したいです。


公式URL：http://www.bau-aa.jp/
所在地：東京都世田谷区南烏山5-20-9

[10: 匿名さん]

レスを読んでいると、なかなか良さそうに思えました。
価格がわかりやすいようで、その点も好感度高いです。

東京では土地代がかなり高いと思われますので、
狭小地が得意な工務店さんは心強いのではと思います。

しかも1000万円台で建ててくれるようなことがＨＰにも書かれていますので、
安心して相談に行けそうな感じもします。

限られた土地ながら、デザインも手抜きの無い個性的な家が多いなと思いました。

[11: 匿名さん]

こちらで施主さんのお話を伺うと料金が明瞭で打ち合わせも懇切丁寧に対応していただけるようで好感が持てます。
ハウスメーカーの掲示板を見ていると、契約後に追加料金が発生するケースが多々あるようなのでそのようなメーカーは避けたいと考えています。

[12: 匿名さん]

Webサイト見ました。
施工例がとても素敵なデザインでした。
狭小地でもこういうデザインができるんですね。
狭くても人に自慢できそうな感じがします。
暖炉も素敵だなと思ったんですが
都会の住宅街で煙突ってどうなんでしょう。
煙の出ない特別な仕組みになっているのかな？
お手頃な価格はとても魅力だと思います。

[13: 匿名さん]

施工事例で暖炉の家を見ました！
住宅街での暖炉は普通にご近所に迷惑かもしれません…
施主さんが「これがダメなら家は建てない」とまでこだわったのが薪ストーブの設置だそうなので、かなり特殊な例なのかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

都内狭小3階建、検討中です。問い合わせたところ、今は1000万台ではとても建たないそうです。2000～2500万くらいみておいてほしいと言われました。

[15: 匿名さん]

狭小地って重機が使えない場合も多いので、値段も高くなりやすいと聞いたことがあります。
建設地に入るまで、大型の重機が入らなかったり、トラックも入らないこともありますからね…。
人海戦術でやっていかないといけないので
どうしても人件費もかかるし、時間もかかってしまう。
2000～2500万円台でもかなり良心的だと思います。

[16: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 東横線沿いで2021年に建てました]

こちらは知る人ぞ知る工務店さんだと思います。ハウスメーカーで建てることにプレミアムを感じてるようなブランド好きの方には向いてないかもしれませんが、バウハウスさんは西村さん・前田さんが間取りプランニング、内装、外装、外構のご相談に全て乗って頂き、一気通貫で対応頂け商品知識には感銘を受けました。全てのジャンルに精通しており、内装、外装のメーカー訪問の際には当該メーカーの方より詳しかったです。また施主提案に関してもNGと思われる間取りなどにはプロの見地からNGとご指摘頂き結果的にプラスでした。アフターサービスも今のところ満足しており、細やかなフォローを頂けます。戸建の建築は結局は人が行う作業ですので、高いCM代にお金を払ってるハウスメーカーより、人を見て発注すべきと思います。その点、私は素晴らしい方々に巡り会えました。次に家を建てる際にもバウハウスさんにお願いします。

[18: 匿名さん]

もう一つの千葉と一緒になってる方のスレには営業によるみたいな事書いてるけど西村さんじゃないとダメなのか？

[19: 名無しさん]

いい評価ばかりだったから選んだけどダメでした。
削除された投稿どんな内容だったんだろう。

[20: 2023年建てた人]

超狭小地に建て直しで無理くり3LDKの間取りでお願いして住み始めている。
他の会社からもいくつか見積もりもらっていたが、オプション色々変更してもらい
なやみに悩んで金額面でこちらで最終的にお願いした。
住んでみて建具もう少しグレード上げておけばよかったかとか思う部分もあるが
満足している、これから年数たって問題でなければ良い。
こちらでお願いして良かったと思っています。

[21: 名無しさん]

概算見積もり通りに建ててもらうとなると建材はほぼLIXILになる。
リクシルが好きなら安く建てられるがそうでなければやめておいた方がいい。メーカーの選択肢が少ない。
一級建築士事務所と書いてあるが建築士は出てこず営業1人が間取りから全部決める。実質は営業主体の小さな工務店。申し込み前の図面は手書きだったりアナログな事が多く、渡されるのは平面図と立面図だけで展開図やパース等は出て来ないので配置の感覚なども把握し難かった。不満な点も多く、最終的な契約はしなかった。

[22: 匿名さん]

予算を抑え気味に作れるところがある意味ここの売りなので
リクシルでっていう風になるのはそうなのかな。。。という感じ。
建材仕入れでスケールメリットを作ったり
工夫をしているのではないでしょうか。
グレードを上げるなどして対応していくと納得感が出る？

[23: 2023年建てた人]

素人なので分からないが、大手では狭小地に建てようとすると制約があって居住空間の広さ求めると難しかった、どこか無理して（各階の天井高、床下、天井裏など）そういうところ調整してくれるのがこういうメーカーなのだと思う？（建蔽率、北側制限など）最初から住宅性能保証してる狭小地得意なメーカーもあり見積もりもらうと価格差がかなり出てくる、（耐震性能妥協なし、断熱性能【一種換気せず、３重サッシせず】ですので断熱性能が若干足りません。建具はLIXSILばかりではなくかなり変えてもらってます・・それでも他社見積もりよりは安かったので建ててしまった・・成功か失敗かはわかりません。

[24: 2023年建てた人]

追伸：３重サッシにすれば断熱性能もクリアできたのでしておけば良かったかと思ってます

[25: 戸建て検討中さん]

狭小だと無理して調整してもらうポイントは必ず出てくると思いますが、階段(段割りや踏面)は安全に関わるので本当に気をつけた方がいいですよ。

[26: 匿名さん]

注文住宅だとパースって作ってもらえるものだと思っていたんですが、
ここだとそういうわけではない、ということなんでしょうか。
一応、アプリとかでパースが作れるようなものが
調べたらあったんですが、これだと平面図とか見ながら
自分で作らないといけないのですよね。
パース見ながらだったら、建て始めてからやっぱりあれにすればよかった、みたいなミスマッチはなくなりそうな気はする。

[27: 通りがかりさん]

遅い返信となりますがうちは無かったです。
途中で不安になりやめました。

[28: 匿名さん]

三重サッシとかいいなーと思いつつ、ただでさえ狭小住宅だと狭いのに、
窓とかを厚くすることで家の中に影響は出てこないのだろうか？？とも思ったりして…
実際のところ、どうなんでしょうね？
断熱しっかりしたいけど、スペースも取るというのはむずかしいので
広さはある程度割り切るしかないのか！？

[29: 匿名さん]

見学会があるならば、実際に行って見てみて、それで判断でしょうね。
断熱性が良かったり、耐震性が良かったりするのは魅力だけど、
家の中が広々としているかとか、丁寧に施工されているかとか、細かいところも見れると嬉しい。
結構、見るべきポイントは多いと思う。