プレシス横浜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区高島2丁目1-4番他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
横須賀線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
根岸線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
京急本線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
東急東横線 「横浜」駅 徒歩8分 （みなみ東口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分 （出入口2）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 （大通り高島口）
間取：1LDK・2LDK
面積：31.28平米～55.74平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

東向きだと、仕事で日中、家を開ける人にとっては、家にいる時間帯に陽が射すということになるのだな…と思います。
昼間から夕方にかけては
家にいない時間帯になるので、そうなるとどの向きが良いのか？となると東側なのかもなとは思います。
家にいる時間が長い人にとっては、
南側とかのほうがいいのかも…ですが。

[143: 匿名さん]

南向きのほうが、事情があって賃貸に出したり、転勤になってリセールしたりという突発的な事が起きたときに
有利になりやすいとは聞きます。でもここの場合は、どちらかというと、日当たり云々というのも大切ですが、横浜駅まで徒歩圏内、しかも比較的近いっていうのが
大きなポイントとなってくることでしょう。
かなり横浜駅まで近いのはアドバンテージになると思います。

[144: マンション検討中さん]

たった35戸のマンションなのに横浜駅徒歩圏内で完成後半年経っても完売してないんですね。。

[145: 匿名さん]

賃貸に出す限りでは、日中外で働く方が多いでしょうしマンションの向きはあまり関係がないのかもしれませんね。
それよりも駅からの距離が重要になってくるのだと思います。
公式から最新のチラシを拝見しましたが、もう少し家具付きモデルルーム販売をプッシュした方がいいのでは？と感じました。

[146: 匿名さん]

あと3戸？
そのうち1戸が家具付きモデルルームなんでしょうか？
家具付きよりは値引きのほうがどちらかというと魅力的かなとも思うんですがお値段のほうはどうなってるんでしょうか。
安くなってたりはしないんでしょうか。

室内は意外に素敵な雰囲気に思えたけどエントランスは意外にシンプルなんだなと思いました。
場所的にはあまり生活感のない場所のような気がするけどどうでしょう？
Aタイプは一応北東向きだけど角住戸で東南方向に窓が広くあるので隣に建物などが密接してなければかなり明るそうに思います。

[147: 匿名さん]

あとはAタイプの1戸だけで販売終了だそうです。動き早いですね

3人ぐらしを想定している物件です。収納はかなりいっぱいいっぱいかなと思われます。
ベッドの下、ソファの下などをうまく使って
収納していったほうがいいでしょう。
セミダブルのベッドは、部屋の形的にリビングインの部屋にしか入らないのでしょうか。