OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+N
面積:37.80平米~118.89平米
売主:ゴールドクレスト
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-01-17 12:38:20
OWL TOWER(アウルタワー、旧称:東池袋駅前再開発プロジェクト)ってどうですか?Part2
741:
匿名さん
[2010-02-05 10:23:36]
だから周りに建物が立たないウエストゲートを勧めたのに。
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742:
匿名さん
[2010-02-05 11:49:16]
>>739
南東高層階からのビューが見たいなら夜にでもサンシャインに行ってみると良いです。 都心が遠いし、前の護国寺が真っ暗なので、正直言って夜景はそれほどではないです。 昼間は景色が良いです。 夜景なら駅のネオンの見える北西が良いかもしれません? |
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743:
匿名さん
[2010-02-05 13:55:50]
736さん
やっぱりコンフォートはトイレに手洗いがついていないんですね。 タンクの上の水が出る手洗いって、何だか昔から抵抗が あって使ってないんですよね・・・。 合理的なのかもしれないけど、水が飛び散って周りが汚れるし。 手洗いくらいは標準装備して欲しかったなぁ。 条件の悪い北東も価格調整の為値上げしてるんですね。 日照と眺望を価格の面で妥協しているのに、どうにも割り切れない感じ。 |
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744:
匿名さん
[2010-02-05 14:05:57]
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745:
匿名さん
[2010-02-05 14:55:44]
>744さん
エアライズは気にするほどでもないとは、どういう意味でしょうか? 私なら同じ価格ならエアライズが欲しいように思ってしまいます。売主、維持費、駅直結の度合いからですが。ここのほうがアピールできる点はなんですかね。冷やかしではなく、エアライズの中古も含め検討しているので、ご意見をお聞かせいただきたいです。 |
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746:
匿名さん
[2010-02-05 17:03:10]
>>745
アウルが優位な点 ●高さ(文句なし) ●エントランスの見た目の派手さ(ただし、その辺の賃貸マンション並みの広さしかない) ●管理体制?(410円も払うなら良くて当然) ●サンシャインに近い ●高速5号線から離れている(高層階の騒音はそう変わらないはず。サンシャインの屋上に上がってみれば分かる。ただし出入り口に近いのでかえってうるさいかも?) ●造幣局が再開発されれば隣なので資産価値アップ このくらいかな? |
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747:
匿名さん
[2010-02-05 17:05:10]
追加
●地権者がすこし少ない |
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748:
匿名さん
[2010-02-05 17:28:08]
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749:
匿名さん
[2010-02-05 18:08:40]
エアライズタワーの展望台から北西方向を確認のため見てみましたが、池袋のごちゃごちゃした町並みが見え、サンシャインが右に大きくあり、近くに西武の大きい看板、遠くに住友タワーというビューでした。新庁舎が出来て、新庁舎ブリリアビューになるほうがいいのかなと思いました。
南東の大きくないがダブル東京タワーと護国寺ビューは価格は高いですが魅力を感じることは確か。 |
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750:
匿名さん
[2010-02-05 18:15:29]
エアライズの中古が坪250万だからアウルは東南上層階で280万が適正かな?
管理費問題を解決できるかどうかで転売価格が1割は変わると思う。 管理費が現状維持、修繕が値上がりするなら3年後にはエアライズと同じ中古価格になる。 アウルの分譲価格は割高だから庁舎タワーを狙うのがベターじゃないかな? 地価下落で坪250万くらいの分譲価格になると思うけど? デベはゴクレより東建がマシ。頭は不燃公社だけどね。 |
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751:
匿名さん
[2010-02-05 18:27:03]
シティタワーが良くね?
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752:
匿名さん
[2010-02-05 18:32:16]
さすがに、エアライズは2アウルより仕様がいいし、坪250はないでしょ。
売主が違うし。 |
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753:
744
[2010-02-05 19:21:23]
>745
言葉足らず失礼! エアライズは気にするほどでないという意味は アウル南東側からエアライズを見ても距離的が離れてるから 気にならないという意味。 南の部屋はエアライズから見られている感があるだろうから 多分に価格に反映(下げ)されているように見えるが、かえって自分には割安に見えると 言いたかっただけ! |
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754:
購入検討中さん
[2010-02-05 20:21:19]
明日から受付開始ですね!
この結果でやっと実際のうれゆきがわかりますね〜〜〜 |
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755:
匿名さん
[2010-02-05 20:27:19]
アウルタワーのコンフォートって、エアライズや他のマンションと比べて、仕様や設備は劣っているんですか?
私は、平均的レベルだと思っているのですが。 |
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756:
匿名さん
[2010-02-05 20:36:56]
アウルタワーのラグジュアリーが他のマンションの標準仕様以下。
何件かモデルルームまわってみるといいよ。 |
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757:
匿名さん
[2010-02-05 20:47:34]
>>574
要望のある部屋を売るんだろうから即日完売では? |
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758:
匿名さん
[2010-02-05 20:59:44]
755
釣りか?劣ってることがわからないはずないでしょ。コンフォートに対して。玄関グレード、フローリングは素人でも、え?、というレベル。トイレはタンク上手洗い、床暖房切替レベル、台所、窓T2・・。 その前にあったけど、ロビーは狭すぎだし、こんな狭い範囲なら仕上げは多少上げるかもしれないが、それでもほかのゴクレタワーから想像するに残念。 そもそも維持費でアウト。 |
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759:
購入検討中さん
[2010-02-05 21:01:41]
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760:
匿名さん
[2010-02-05 21:10:17]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |