OWL TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[482: 匿名さん]

オプションでタンクレストイレに変更できるのですか？

メーカー価格はタンクトイレが１６万円
タンクレスが２２万円くらいのようです。

http://www.toto.co.jp/products/toilet/01_4.htm

[483: 匿名さん]

>>481
角部屋以外はほとんど標準グレードだから仕方がない。

[484: 池袋探検隊]

アウルの南側から撮影
手前左側はエアライズ、街路樹の奥にアウルが隠れてます

ここから180°転回して、池袋駅に向かって歩いてみました
池袋東口から伸びる道路沿いに歩くのが一番近くて、夜も明るくて安心な道だと思います

[485: 池袋探検隊]

エアライズ敷地の南東角
奥は激ウマつけ麺の大勝軒

[486: 池袋探検隊]

東池袋1丁目の交差点
青になってから、次に青になるまでの時間を計ったらジャスト1分

交通量の割には思ったほど待たない印象

[487: 池袋探検隊]

まっすぐ進むと

[488: 池袋探検隊]

東口五差路の交差点
自分がよく行くところでドンキ、東急ハンズ、ブックオフ等至近
あと近くのつけ麺やすべえはウマい

[489: ご近所さん]

ぼくも15年くらい池袋にすんでますが、東池とくにサンシャイン通りあたりが一番治安悪いです
キャッチ、スカウト、ならず者・・・
本町、北池も悪いけどやっぱり明るく見えて悪い人間の集まっている東池が最悪かな

[490: 池袋探検隊]

※人の顔が写らないよう写真の下半分を切っちゃってます

池袋駅にはここの三角屋根から地下に下りた方が早い
ここは常に人通り多く地下に下りる人も多い
ここで人が詰まっていることが多々あり

かといって上を歩くと信号待ちで相当時間食われます
正直、マンションから駅まで9分は100％無理と思われ

今日の写真は以上です
484から話の腰を折ってすみませんでした

[491: 匿名さん]

↑
ハイハイ、偽ご近所さん。
一番治安悪いのはロサ周辺だよ。

なんで池袋本町が出てくるか不思議ｗ

[492: 池袋探検隊]

＞東池とくにサンシャイン通りあたりが一番治安悪い

地図でわかる限りだと距離的にはサンシャイン前の交差点を通るルートが
最短な気もするのですが、たしかに雰囲気がよくないんですよね

[493: 匿名さん]

>>489さん
東池袋にはありますよね。とある施設が。
重要事項説明で説明を受けることになるんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

＞490さん

写真どうもです。
変な投稿ばかりでうんざりしてたので
話題をぶったぎってくれて感謝です♪

[495: ご近所さん]

ロサって。。。子供なの

あのヘンよりどう考えてもサンシャイン通りでしょ
女の人がゆっくりあるいてみればわかるよ

物件だけ見に来て、東池の駅から帰ればわからないけどね

[496: 匿名さん]

>>494
写真アップしてんのはシティタワー要町の営業だよ。
要町購入者スレのとまったく一緒じゃんｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55772/

[497: 匿名さん]

東池袋の住人だが、圧倒的に西口のほうが治安が悪い。

そもそも池袋自体が治安が良いとは言えないが、
比較した場合
南より北、東より西のほうが治安が悪い。

治安が良い順（個人的主観）
・南池袋
・東池袋
・北池袋／西池袋

[498: 匿名さん]

池袋は何度か行ったことはあるものの、住んだことはないので治安のことはあまり良く知りませんでした。皆さんのレス読んでいるとファミリー向けではなさそうな感じがしてしまいますが。。どうなんでしょう？

[499: 匿名さん]

治安に関しては497さんと同意見です。
アウルは東池袋なので、池袋近辺としてはまあまあでは。
ファミリー向けかどうかという点については主観も入るので直接お答えできませんが、現時点では周辺に緑が少ない点はマイナス要因として上げられます。

[500: 匿名さん]

ファミリー向けの定義ってなに？
聞きたそうなことを推測してお答えしますと、

・近くに公園はあるか？
　　→ない。ただし、造幣局跡地が公園になる可能性はある。　

・豊島区は教育熱心か？
　　→わからない。調べてください。

・小中高は近いか？その評判は？
　　→わからない。調べてください。

・繁華街は近いか？
　　→池袋が近い。

・チーマーはいるか？
　　→最近めっきり見ない。

・埼玉ヤンキーはくるか？
　　→識別出来ない。

・オタクはいるか？
　　→乙女ロードっていうのがある。コロコロを転がしている女子が多い。

・その筋の人はいるか？
　　→識別出来ない。

・国際色豊かか？
　　→西口ほど豊かではない。

・ホームレスは多いか？
　　→東池袋のホームレスは清潔感がある。

・怖い目にあったことはあるか？
　　→当方はない。

・成人式は荒れるか？
　　→特に問題になったと聞いたことはない。

・アウルはファミリー向けか？
　　→ファミリー向けの間取りはある。
　　→キッズルームはある。

他にありますか？

[501: 匿名さん]

＞・近くに公園はあるか？
＞　→ない。ただし、造幣局跡地が公園になる可能性はある。

隣が公園だよ。小さいけど。

[502: 匿名さん]

地元の方ならわかっていると思いますが、サンシャン通りとサンシャイン６０通りの名称の使い分けはできているのかが文章を読んでいると？です。ちゃんと使い分けができているのでしょうか？付近に住んでいるものとしては、アウルより、南池袋の計画が魅力的です。躯体はアウル魅力的です。

[503: 匿名さん]

いろいろ検討しましたが、管理費の高さや修繕積立金の負担を考えると、プラウドシティの方が良さそうですね。

仕様はプラウドの方が上ですし、何と言っても信頼のプラウドブランドで、いざ売るときも安心です＾＾

[504: 匿名さん]

アウルとプラウドは性格がかなり違うように思えて、
比較対象にする人は少ないんじゃないかと思っていたが、そうでもないのかな？
あまり競合するようには思えないけどな。

公園はあるんだよ。ただ近くの公園は小さいし、
あまり緑を感じないだけで。
隣の日出町公園とエアライズの隣、日出町第二公園って名前らしい。

[505: 匿名さん]

>>503

リビオくん乙

[506: 匿名さん]

>505
同一人物かもしれませんが、池袋本町スレに張り付いているプラウドくんは別人かも？

[507: ご近所さん]

西池なんですけど

サンシャイン通りとか６０通りとか気にしたことがない？違いがわからないですよ
イメージしているのはミルキーウェイのところから入ってハンズのあたりまででしょ
あと区役所のあたり？

西池で人が住んでいるのは立教の裏とか消防署の先でしょ。東武からメトロポリタン。危ないところある？
キャッチとか宗教は一番にぎわっている東池だけでしょ

家族がいたら南池か西池じゃないの？もしくはこことエアライズみたいに池袋は使わないとか・・・

[508: 匿名さん]

>>507さん
東池袋の治安が良いなんて、笑っちゃうよね。多分、上京組で、分かって無いんでしょう。
池袋だったら、断然、西池袋か南池袋ですな。

[509: 匿名さん]

499ですが西と北をくくっちゃった点については正直すまなかったと思っています。

治安についての客観的なデータは以下で、個人的にはひったくりと粗暴犯に注目しています。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[510: 匿名さん]

497だが、

真西より北は最も治安が悪い。

西池でも南なら治安は良い。
507さんの住んでいる場所は治安が良い。

地名で順位付けして気分を害したようで、申し訳なかった。
すまん。

池袋を挟んで、治安が良い方面順（個人的主観）
・南東方面
・南西方面
・真東方面
・真西方面
・北東方面
・北西方面

南池袋在住のため、東口ひいきしているが
南から北に向かうにつれて雰囲気は悪くなると思ってくれ。

ちなみに当方が、キャバクラ行く時は間違いなく北西に行く。

[511: 匿名さん]

要町契約者がネガってるだけだからスルーが吉。
スマッチのアウルスレでウエストゲートウエストゲート書いてるのと同一でしょ。

[512: 匿名さん]

ここははっきり言って 都心買えない連中が都心気取りするが都心買えない連中の集まりでは？

[513: 匿名さん]

ではアウル周辺は治安が良いわけではないけど、最悪でもないってことで良いですか？

で、今日から価格発表会だけど、行った人いますか？HPでも「書斎付き1LDK　4300万円〜」etc.とリストアップされているけど、それの詳細が発表されたってことですよね。価格表とかもらえたり…なんてことは無理？メモがせいぜいだったりするのでしょうか。同じ間取りの1階UPでどのくらい価格差があるのか気になっています。特に南東角部屋の3LDK。

[514: 匿名さん]

西口側に住んでます（正確には東京芸術劇場をもうちょっと西に入ったとこ）。

全く治安の悪さは感じませんけど。

北西側ってのも、単に飲み屋と風俗とラブホがあるだけですよね。

あれはあれで、逆に夜がにぎやかなので人がたくさんいますよ。

それを治安が悪いといっちゃえばそれまでですが、身の危険を感じたことは皆無です。

[515: 匿名さん]

定例会で中華料理屋から○東会本部までぞろぞろ歩いてる方がいますが別に治安が悪いと思ったことはないです。
マルイくらいからキャッチも大勢いますがウザイだけで怖くはないですね。
手相の人たちは西東どちらもいます。

[516: 匿名さん]

お隣の図書館、新しくて綺麗でいいんだけど、浮浪者お断りと看板があるのに、中に浮浪者がいたよ。
やっぱ、池袋だな～と思った。
所詮、池袋なんだよね。

[517: ５１４です]

＞５１５さん

キャッチは確かに多いですね。

客引きはお姉ちゃんばかりでなく、ホストの兄ちゃんもたくさんいます。

夜になると、ちょうどマルイ界隈の信号待ちで声を掛けられている女の子をよく見かけます。

ウザイというのが、ちょうどぴったりの表現かも知れません。

[518: ５１４です]

＞５１６

浮浪者、いますね。

我が家の近くにある公園にも、ブルーシートで仮設住宅まで作ってます。

でもって猫飼ってますｗ

池袋のあたりは、どこの公園にいっても大体いますし、アウルの近くの公園にもいましたよね。

でも・・・怖くないんですよね。

犬の散歩で夜に公園に行ったりしますが、全く危険を感じないです。実際問題。

気にするかどうかの問題でしょうね。

[519: 匿名さん]

池袋に住むまではドキドキしてた。

でも意外に、住んでみるとなんにもトラブルが無い。

困ったのは、ティッシュペーパー売ってるところと、クリーニング屋が少ないことぐらいだ。

[520: 匿名さん]

浮浪者は怖くないですよ。
西口公園ではサラリーマンと浮浪者が将棋指してます。

[521: ご近所さん]

アウルの近くはそんなに治安は悪くないですよ

東池が怖いのはキャッチの質が店のキャッチならいいんですが、そうではない人たちが多いんで。。。
本当に怖い人たちもいるしね

ただ、池袋に住んで毎日飲み歩いていると、いつか暴力的なトラブルにはあう可能性はありますよ
わたしは２回。ビックカメラの前とロサ会館の裏のほうで相手はチンピラみたいなオッサンと浮浪者でした。

[522: 匿名さん]

池袋がそんなに治安悪くないのわかったよ。
池袋住民は、池袋大好きなんですね。
来年、契約者板で語り合いましょう。

ところで、だれか価格表持っていませんか？
アップしてくれると嬉しいです。

[523: 匿名さん]

>>522

営業に電話して価格表送ってもらえば？
今日電話かかってきたからお願いしたよ。
銀座まで行くのは面倒だからね。

[524: 購入検討中さん]

では５２３、頼んだ！

[525: 購入検討中さん]

池袋の中心は東池袋だろう！
サンシャイン60通りみたいに開けたところであぶないことがあるわけないだろう
来たこともないくせにウジャウジャ言うな！

[526: 匿名さん]

>>521

>No.495 by ご近所さん 2010-01-29 20:21
>ロサって。。。子供なの

>あのヘンよりどう考えてもサンシャイン通りでしょ
>女の人がゆっくりあるいてみればわかるよ

>物件だけ見に来て、東池の駅から帰ればわからないけどね



＞No.521 by ご近所さん 2010-01-30 00:55
＞アウルの近くはそんなに治安は悪くないですよ

＞東池が怖いのはキャッチの質が店のキャッチならいいんですが、そうではない人たちが多いんで。。。
＞本当に怖い人たちもいるしね

＞ただ、池袋に住んで毎日飲み歩いていると、いつか暴力的なトラブルにはあう可能性はありますよ
＞わたしは２回。ビックカメラの前とロサ会館の裏のほうで相手はチンピラみたいなオッサンと浮浪者でした。


ロサ覚えたんだ。

[527: 匿名さん]

＞No.489 by ご近所さん 2010-01-29 20:01
＞ぼくも15年くらい池袋にすんでますが、東池とくにサンシャイン通りあたりが一番治安悪いです
＞キャッチ、スカウト、ならず者・・・
＞本町、北池も悪いけどやっぱり明るく見えて悪い人間の集まっている東池が最悪かな

本町ってどこよ？

[528: 匿名さん]

どうでもいいけど検討している人もいるんだから荒らすのが目的なら消えろよ

[529: 匿名さん]

エアライズ南西向き35Fが出てる。
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZY09Z020/

85.12平米(3LDK＋納戸)
7,980万円
管理費 18,530円
修繕積立金 7,580円

[530: 匿名さん]

治安は周りに比べて悪くないと思いますよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[531: 匿名さん]

結局、アウルタワーの周辺の治安は悪くないっていうことですね

荒らしは無視していきましょう