OWL TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[708: 匿名さん]

北西の中住戸に限れば、価格は○じゃない？
予算ギリギリだけど、どうしてもアウルを買いたい人には良いと思う。
その代わり、眺望悪いし、日当たり悪いし、寒いし、賃貸仕様だからなあ。
いざ売却の際には、敢えて北西買う人はいないから、買い叩かれるだろうね。
結果的には、北西も値段相応の△なのかもしれん。

[709: 匿名さん]

北西はものすごく値上がりしたと契約者の書き込みがあります。
値上がり後なら×でしょう？

[710: 購入検討中さん]

値上がったのは北西角です。

[711: 匿名さん]

北西優先契約者の購入価格が適正だとすれば、
値上げ後の第一期の価格に飛び付いちゃうと、いきなり含み損だなw

[712: 匿名さん]

東南は変わってないけど北西は坪20万以上上がってるらしい？
本当かどうか知らないけど。
北東と南西の価格が変わらなくなったんだろうね？

[713: 契約済みさん]

以前北西はあがったと書き込んだものですが、北西も南西も大抵値上がってます。北西だけが特別異常に値上がった訳ではないです。
もともと南東は高かったので、値上げ幅が小さいだけです。

値段表ありますが、いろいろ書き込んでるので（自分の部屋とか元の値段とか）Upできません。すみません。

[714: 申込予定さん]

＞７０７さん
池袋地区で高層ビルは新区役所庁舎、あとは造幣局がどうなるか。他にはないと思います。

[715: 匿名さん]

＞７１４さん
よ～～～く調べた方が良いですよ。
悪いことは言わない、東南にするべきです。

[716: 匿名さん]

北西契約者ですが、北西方面に何か建つのですか？

もし、そうならキャンセルしたいのですが。

[717: 匿名さん]

北西は高いのが建つことを想定して安めに設定してあるのかもね？
値上がりしちゃったらどうしようもないが。
商業地域、日陰規制なしだから何が建っても不思議じゃないよ。

[718: 匿名さん]

日本生命の事ですかね？21階建てだとか。

[719: 匿名さん]

これですね！
http://ikebukuro.areablog.jp/page.asp?idx=1000002163&post_idx_sel=...

[720: 匿名さん]

ブログの宣伝はやめよう。

[721: 匿名さん]

エアライズの管理会社を変えた話とかもここで見つけたんだけど。。。中身見てから言ってちょ！

[722: 匿名さん]

サンシャイン60、東池袋共同ビルタワー、区役所タワー、エアライズタワーに囲まれるんだ。。

[723: 匿名さん]

東は造幣局、南は都バス跡地もいづれ。

[724: 匿名さん]

北西ってのは、例のお向かいのマンションからみて高速側の土地のことですか？
ここで話にあがるまで気にもとめませんでしたが、確かに何か立つ可能性はありそうですね。

[725: 匿名さん]

隣に14Fのマンションがある時点で300m以上離れた所に21Fのビルができても全く気にならないと思うけどな。

[726: 申込予定さん]

＞７１８さん
日本生命跡地はグリーン大踊りに面している一角で、北西正面はかぶりません。西角部屋の角の方向になりますが、この部屋の西南側はエアライズがあるのは承知済みで、その圧迫感に比べたら離れている２１階建てビルはさほど気にならないと思います。

[727: 匿名さん]

眺望を気にする人は東南。利便性、価格を気にする人は北西。