OWL TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[482: 匿名さん]

オプションでタンクレストイレに変更できるのですか？

メーカー価格はタンクトイレが１６万円
タンクレスが２２万円くらいのようです。

http://www.toto.co.jp/products/toilet/01_4.htm

[483: 匿名さん]

>>481
角部屋以外はほとんど標準グレードだから仕方がない。

[484: 池袋探検隊]

アウルの南側から撮影
手前左側はエアライズ、街路樹の奥にアウルが隠れてます

ここから180°転回して、池袋駅に向かって歩いてみました
池袋東口から伸びる道路沿いに歩くのが一番近くて、夜も明るくて安心な道だと思います

[485: 池袋探検隊]

エアライズ敷地の南東角
奥は激ウマつけ麺の大勝軒

[486: 池袋探検隊]

東池袋1丁目の交差点
青になってから、次に青になるまでの時間を計ったらジャスト1分

交通量の割には思ったほど待たない印象

[487: 池袋探検隊]

まっすぐ進むと

[488: 池袋探検隊]

東口五差路の交差点
自分がよく行くところでドンキ、東急ハンズ、ブックオフ等至近
あと近くのつけ麺やすべえはウマい

[489: ご近所さん]

ぼくも15年くらい池袋にすんでますが、東池とくにサンシャイン通りあたりが一番治安悪いです
キャッチ、スカウト、ならず者・・・
本町、北池も悪いけどやっぱり明るく見えて悪い人間の集まっている東池が最悪かな

[490: 池袋探検隊]

※人の顔が写らないよう写真の下半分を切っちゃってます

池袋駅にはここの三角屋根から地下に下りた方が早い
ここは常に人通り多く地下に下りる人も多い
ここで人が詰まっていることが多々あり

かといって上を歩くと信号待ちで相当時間食われます
正直、マンションから駅まで9分は100％無理と思われ

今日の写真は以上です
484から話の腰を折ってすみませんでした

[491: 匿名さん]

↑
ハイハイ、偽ご近所さん。
一番治安悪いのはロサ周辺だよ。

なんで池袋本町が出てくるか不思議ｗ

[492: 池袋探検隊]

＞東池とくにサンシャイン通りあたりが一番治安悪い

地図でわかる限りだと距離的にはサンシャイン前の交差点を通るルートが
最短な気もするのですが、たしかに雰囲気がよくないんですよね

[493: 匿名さん]

>>489さん
東池袋にはありますよね。とある施設が。
重要事項説明で説明を受けることになるんじゃないかな。

[494: 匿名さん]

＞490さん

写真どうもです。
変な投稿ばかりでうんざりしてたので
話題をぶったぎってくれて感謝です♪

[495: ご近所さん]

ロサって。。。子供なの

あのヘンよりどう考えてもサンシャイン通りでしょ
女の人がゆっくりあるいてみればわかるよ

物件だけ見に来て、東池の駅から帰ればわからないけどね

[496: 匿名さん]

>>494
写真アップしてんのはシティタワー要町の営業だよ。
要町購入者スレのとまったく一緒じゃんｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55772/

[497: 匿名さん]

東池袋の住人だが、圧倒的に西口のほうが治安が悪い。

そもそも池袋自体が治安が良いとは言えないが、
比較した場合
南より北、東より西のほうが治安が悪い。

治安が良い順（個人的主観）
・南池袋
・東池袋
・北池袋／西池袋

[498: 匿名さん]

池袋は何度か行ったことはあるものの、住んだことはないので治安のことはあまり良く知りませんでした。皆さんのレス読んでいるとファミリー向けではなさそうな感じがしてしまいますが。。どうなんでしょう？

[499: 匿名さん]

治安に関しては497さんと同意見です。
アウルは東池袋なので、池袋近辺としてはまあまあでは。
ファミリー向けかどうかという点については主観も入るので直接お答えできませんが、現時点では周辺に緑が少ない点はマイナス要因として上げられます。

[500: 匿名さん]

ファミリー向けの定義ってなに？
聞きたそうなことを推測してお答えしますと、

・近くに公園はあるか？
　　→ない。ただし、造幣局跡地が公園になる可能性はある。　

・豊島区は教育熱心か？
　　→わからない。調べてください。

・小中高は近いか？その評判は？
　　→わからない。調べてください。

・繁華街は近いか？
　　→池袋が近い。

・チーマーはいるか？
　　→最近めっきり見ない。

・埼玉ヤンキーはくるか？
　　→識別出来ない。

・オタクはいるか？
　　→乙女ロードっていうのがある。コロコロを転がしている女子が多い。

・その筋の人はいるか？
　　→識別出来ない。

・国際色豊かか？
　　→西口ほど豊かではない。

・ホームレスは多いか？
　　→東池袋のホームレスは清潔感がある。

・怖い目にあったことはあるか？
　　→当方はない。

・成人式は荒れるか？
　　→特に問題になったと聞いたことはない。

・アウルはファミリー向けか？
　　→ファミリー向けの間取りはある。
　　→キッズルームはある。

他にありますか？

[501: 匿名さん]

＞・近くに公園はあるか？
＞　→ない。ただし、造幣局跡地が公園になる可能性はある。

隣が公園だよ。小さいけど。