プレミスト都島パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/miyako/
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

販売開始予定時期：平成30年6月上旬
全体物件概要
物件名称 プレミスト都島パークフロント
物件の所在地 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6番2
総戸数 75戸
総戸数追記 別途管理事務室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅から徒歩9分
敷地面積 1,767.81m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上11階建(一部鉄骨造)
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 65.70m2～75.55m2
バルコニー面積 11.34m2～12.48m2
アルコーブ面積 1.90m2～5.98m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年3月中旬予定
入居予定 平成31年3月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 39台／未定　（うち平面式5台、機械式34台）
駐輪場空台数／月額 145台／未定　（うちスライドラック式96台、垂直昇降式49台）
バイク置き場空台数／月額 9台／未定　（うちバイク置場4台、ミニバイク置場5台）
販売予定年月 平成30年6月上旬
間取り 3LDK
用途地域 第1種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0586号(平成29年11月15日)
今回情報更新日 平成30年1月12日
次回更新予定日 平成30年1月19日
物件についての問合せ先 プレミスト都島パークフロント　販売準備室　0120-421-287
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休　※祝日除く）

[301: 名無しさん]

>>299 マンション検討中さん

小さい子供ならすり抜けれそうな柵ってかんじですかね？ちゃっちい感じです。

[302: 名無しさん]

>>300 eマンションさん

お隣のプレサンスさんは、事前に前に立つ建物の情報をくれてたみたいです。

[303: 匿名さん]

>>301 名無しさん
さすがにと言うかまず無理な柵じゃないですか。
誰も買わないと思いますし、危ないと言うレベルじゃなくなるのでは…

[304: マンション検討中さん]

口コミはイマイチですが、評価は4.3と上がってきてるので、良いマンションなんでしょうね。
個人的には、評価方法が“怪”ですが。。。

[305: 名無しさん]

>>304 マンション検討中さん

これ、たぶん書き込み数がふえたら、評価ふえるっていう仕組みだとおもいます。

[306: 匿名さん]

建物内モデルルーム販売では家具つきなのかと思えば、
家具ではなくレースカーテン、エアコン、壁面造形家具、照明になるのですね。
家具は趣味に合わない場合扱いに困りますが、エアコンや照明であれば
設置の手間も省けてよろしいんじゃないかと思います。

[307: マンション検討中さん]

買うつもりでいましたが、この掲示板を見て冷静になれました。皆様ありがとうございました。

[308: マンション掲示板さん]

タワーマンションでもないのに、最近になって急に注目されてるマンションですね?。
ここってスーモ誌に掲載されてないのに何で急に注目され出した？
大体、売れてないマンションはネガティブな内容すらも書き込みないですよね。ある意味このマンションは評価され出してるみたいですね！

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション掲示板さん

そんなわけない。値段は高い、設備は普通、見た目は安っぽい、駅から遠い。うりの公園は、小さすぎてゆっくり本すら読むスペースもない。

[310: 名無しさん]

>>309 マンション検討中さん


すでに引き渡されて数ヶ月たつのに、いまだに、電気がともらない部屋が半数以上のマンションが、なぜ人気なんでしょうね？
不都合のことから目を背けるかの国のような捉え方ですよね。

[311: マンション検討中さん]

>>310 名無しさん
遮光カーテンしてると見えないじゃないですか？
みんなレースだげではないかと…
批判してる人どれだけこのマンション嫌いなの？
買わなかったらそれでいいんじゃないの？(笑)

[312: 通りがかりさん]

こちらプレミスト鶴見横堤に住んでます。
建設時期も近いし、仕様は似たり寄ったりかと思いますが生活は快適ですよ笑

[313: 名無しさん]

>>311 マンション検討中さん

売れてないところは、カーテンすらしてないから、まるわかりですよ笑

[314: 匿名さん]

売れ残りって13戸じゃないの？
モデルルームや販売戸数聞きに言った方に教えてほしい。

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん

確実な数は覚えていないですが10以下でしたよ！半数以上が空きとかではないですよ。
外観もいわれているほど安っぽくはみえませんでした。一般的なプレミストと同じに見えましたが。価格が高く私には無理でしたがここで言われているような印象はなかったです。
実際に見に行っての意見であればわかりますが、見にも行かずに批判するのは少し違うように思います。

[316: 名無しさん]

>>314 匿名さん

すでに完成して半年もたってるのに、まだそんだけ売れてないって時点でやばいですね

[317: 名無しさん]

>>315 マンション検討中さん


それだけのお金を出す価値がなかったってことですね。

[318: 匿名さん]

そうかな？もっと余ってると思ってた。やっぱ結局はどこも売れるんやなー。期待してたけどやっぱまだまだマンションの値段上がるんかな。。

[319: 匿名さん]

批判してる人の内容から推測するに、横堤のマンションも悪いってことかな？
横堤も検討してましたけど、なんか気になりました。

[320: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
横堤は金額が高すぎたかと…
とはいえ結果、完売しましたが