マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド13】

[匿名さん]

前スレッド
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6343/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[322: 匿名さん]

>>321

おい。いい加減にしろ。
商業地だったら方向関係なく、すぐ隣に同規模かそれ以上のマンションが建つ可能性はある。
重要事項説明書に、
商業地なのにすぐ隣にマンションが建つ可能性無し、と書かれたマンションがあるなら教えてくれ。

低層住宅地の戸建ての場合、斜線規制がや日照規制が厳しいから、南側に家がたっても日照ゼロにはならない。
マンション建設反対をしているような住人は、古くからの住人とかで、
自治体の都合で勝手に都市計画で用途地域が変更されてしまって憤りを感じている場合もあるだろうから、
一概に見苦しいとは言えない。

だが、普通の低層住宅地ならば、余程広大な空き地がすぐ隣にない限り、
近隣に3階建て以上のマンションが建つことはない。

[323: 匿名さん]

>マンション建設反対をしているような住人は、古くからの住人とかで、
見てると新しい人の方が、、、だけどね。
そんなの、買う時に聞いてないとかね。
古い人は、アメの方も冷静に見てますよ。

>だが、普通の低層住宅地ならば、余程広大な空き地がすぐ隣にない限り、
>近隣に3階建て以上のマンションが建つことはない。
昨今、建ってるのが現状でしょ。
行政も悪いが、土地利用はマンション建設が主流。

[324: 匿名さん]

10階建てのマンションの南側に5階建てのオフィスビルがあったとする。
最上階の部屋を購入した人の重要事項説明書には、
南側に中高層建築物の計画がある、などとは書いていないだろう。

しかし、そのオフィスビルが建替えで中高層建築物になる可能性はないのか？もちろんある。

南側が同時期に分譲したマンションなら、お互い建替えの時期が来るまで状況は変わらないかもしれないが、
その場合、同じように容積率を使い切っているだろうから、最初から南側の眺望はもちろん、
日照もいまいちだろうね。

[325: 匿名さん]

＞昨今、建ってるのが現状でしょ。
＞行政も悪いが、土地利用はマンション建設が主流。

建たないよ。一種低層住宅地の50/100や40/80の地域には、
高度規制、斜線規制、日照制限などがあるから、
少々の広さの土地では、しっかりセットバックして3階建てが精一杯。
40/80や50/100でも広大な土地を確保し、思いっきりセットバックすれば、
5階建てくらいまでなら、法定範囲内で建てることが、理論上は可能だが、
そんな贅沢な土地の使い方してるマンションはめったにないよ。

嘘　ま　き　散　ら　す　な

[326: 匿名さん]

今度は5階建てが前提になった。
話しが飛ぶね。。。

[327: 匿名さん]

>>320
着工前の簡単な審査で戸建ては建てられる。
その後の検査は、ばっくれても全然ＯＫ。
完了検査まで取得している戸建ての割合は？
高高とか耐震とか一人歩きして、実が伴ってない。
ハウスメーカーでも工務店でも、似たようなもの。

[328: 匿名さん]

>>326

下らん煽りだな。一種低層住居地域で5階建てマンションが実現している例がいかにレアか調べてみろ。
基本的に一種住居地域なら、周囲に3階建て以上のマンションが建つ心配などしなくていいんだよ。
5階建ては理論上可能というだけで、実現性は極めて低い。

>>327

心配なら自費で第三者に施工チェックしてもらえばいいだろ。

[329: 327]

他人の戸建ては手抜きだろうが、全然心配してないのだが。
まぁ、自己責任で建ててくれ。

[330: 匿名さん]

>328
全然、低層マンションはレアじゃないよ。
少し前までは、法を抜けて（合法）で建ててたし。
今は、抜け穴を規制し始めたばかり。
そういう問題もあるってこと。
閑静で調和の取れた低層の、住宅街ばかりでもないんだよね。

[331: 匿名さん]

>全然、低層マンションはレアじゃないよ。

なんか勝手に曖昧な表現に変わっているな。

一種低層住居地域で40/80や50/100の場合、5階建てマンションは非常にレア。
3階建てのマンションならよくある。

で、3階建てのマンションならば、
セットバックも含めて、戸建ての南側に出来ても日照的には脅威にはならない。
40/80や50/100の地域で3階建てマンションを建てれば、当然容積率の方が先にいっぱいになり、
建坪は小さくなる。その分隣の敷地の建物との戸境の面積は広くなるからだ。

もとより、一種低層住居地域の40/80や50/100の地域の南接道の物件や、
南側の土地が細かく色々な人の所有になっているような土地を選んでおけば、
将来的に日照がいきなり害される可能性は極めて低い。

[332: 匿名さん]

説明不足かもしれん。

一種低層住居地域で40/80や50/100の場合、今後、5階建てマンションが計画される可能性は非常に低い。
3階建てのマンションなら建つ可能性は十分にある。

[333: 匿名さん]

>眺望や日照が永久的に保証されるマンションなんてひとにぎり。
うちはそうです。ラッキーですね。
それよりくだらん言い争いしないで仲良くしなさいよ。
冷静に話しできないのかね？

[334: 匿名さん]

>333
言い争いが目的のスレで仲良くしろというのは余計なお世話だろｗ。

[335: 匿名さん]

>>333
333の以前の書き込みが言い争いの原因なのによく言いますね。
この人やばいよ。スルーした方がいいのかもしれない。

[336: 匿名さん]

３３３が一番くだらん。

[337: 匿名さん]

何年か前に、マンションの前に数mしか離さずマンションが立って、
そのマンションの前にまた立って、数m間隔で４棟が並んでいて
もめてるとこあったよな。
当時、2chは専用スレもあったんだが。どこだったかな？

[338: 匿名さん]

>>333

うちもそうです。
大きい川沿いのタワーマンションですから。
君らどうせ貧乏くさい戸建なんだから隣に何が立とうが同じでしょ。

[339: 匿名さん]

どうせ338は333の自作自演ｗ

[340:]

>>338
まあ、「貧乏くさい」かどうかは価値観の問題だな。
ただ、「マンション買った」と言っても多くの場合「ふーん」としか思ってもらえないのも
事実だがな。（もちろん表面的には「おめでとう」とか言われるが）
ｇｙ

[341: 匿名さん]

「戸建て買った」と言えば、人は飛びつくのかい？
ふーん。

[342: 匿名さん]

>>319
まず嘘八百を訂正したらどうよ。

その負けず嫌いで頭悪いところは、
このまえ分譲の賃貸がないといいはってたアフォかｗ

[343: 匿名さん]

分譲の賃貸はあるでしょう。
ですが、皆が住んでいたかとなるとね。
それに築１〜２年となると…

[344: 匿名さん]

ここで粘着してるのは１人だよ。
分譲の賃貸がないとか戸建は今も昔も変わらないとか
333とか338とか341とかｗ
築20年以上の長谷工マンションからオートロック・オール電化のタワー
「人気マンション」のライオンズマンションに住んでいます（痛すぎる〜）

[345: 匿名さん]

>>344
ライオンズ好きですね〜
ライオンズに粘着（おつかれ〜）

[346: 344]

>345
あんたのことだよって・・釣られちゃった（笑）
ライオンズっていいね。

[347: 匿名さん]

>>338

大きい川沿いのタワーマンション・・・
東京ならそんなに利便性の高い立地ではなさそうですね。

[348: 匿名さん]

日当たりのよい戸建ての数＞日当たりのよいマンションの数

この事実は意外だった

[349: 匿名さん]

戸建を買いました。（注文じゃなくフリープランの売建住宅）
賃貸マンションからなので分譲の良さは分かりませんが
戸建の魅力は「自分好み」の家を作れることですね。
キッチン・バス・トイレ・クロス・ドア・フローリング等を
ショールームに行って一つ一つ選ぶ。
雑誌などを参考にしながら夢を膨らませて…。
自分の思い描いていたものが徐々にカタチとして出来上がっていく姿は
自分が建てたわけじゃないけどとても感動しました。

[350: 匿名さん]

会社の先輩（年齢は父親ぐらい）に引越しましたと言うと、
先輩「賃貸か？」
私「違います」
先輩「マンション？」
私「違います」
先輩「一戸建て？」
私「はい」
先輩「うそー」
てな感じのやり取りがありました。
その人の中では、一戸建てが上位なんでしょうね。

[351: 匿名さん]

だから？
（と、釣られてみる。）

[352: 匿名さん]

最近城南地区某駅の徒歩9分戸建を買った。
俺「家を買いました」
先輩「どこに？」
俺「○○駅」
先輩「徒歩何分？」
俺「10分弱」
先輩「へー、いいところだね。ちなみに広さは？」（この段階ではマンションと思い込み）
俺「100平米ちょっとかな」
先輩「へー随分広いな」
俺「はあ。でも土地も30坪ちょっとで狭いですから」
先輩「え？ま、まさか戸建？」
俺「はい」
先輩「どっひゃー。すげーな。よく買えたな〜。」
結構ありがちな会話だと思う

[353: 匿名さん]

で？

[354: 匿名さん]

>335
おまえの方がやばい。俺は333が初めての書き込み。ほんとうに妄想が好きな家畜以下だな

[355: 匿名さん]

>>354
おまい口が悪いね。
人間では最低ランクだなｗ

マンション派はこんな民度の人ばかり？

[356: 匿名さん]

>>352

不動産に興味のある人なら家の内容によるよ、
戸建30坪より有名デベのタワマン高層階のほうが羨まシカ。

[357: 匿名さん]

タワマン＊＊＊＊が来たーーー

[358: 匿名さん]

＞３５６
超人気のライオンズマンションの方ですか？

[359: 匿名さん]

大京のタワーはエルザだったかな？

[360: 匿名さん]

356です。

いろいろ価値観があると思いますが、
戸建30坪で驚くとはずいぶんレベルの低い先輩ですね。
多分あなたとは勤め先や生活のレベルも違うのでしょう。
私見ですが、タワーマンションであれば
三井、三菱、東京建物あたりの販売主で、
施行が鹿島、清水、竹中あたりがいいですね。

ライオンズの大京さんはずいぶん三流ですよ。
貧乏戸建と同等でしょう。

[361: 匿名さん]

第三者ですが自由が丘（徒歩圏）あたりで高高住宅の30坪でしたら
普通に住みたいですけど。。

[362: 匿名さん]

その高高がアテにならんのよ。
できない業者が建ててるのが現状。
専門家がいませんでした状態。
きちんとしたところは一握り。

[363: 匿名さん]

352ですが、確かにレベルの低い会話ではある。
実際私の住んでいるエリアでは住居系地域に建つ戸建とマンションの坪単価に差は
ほとんどない。
だが、極めて一般的な認識としては「戸建＝高い」「マンション＝安い」という
認識がされているのも事実。
360が「貧乏戸建」と蔑みタワマンを崇めるのは勝手だが、それはまさにマンション
大好きの一部の人たちの認識でしかない。しかも、このスレでも語られるように、
マンション住まいの人にも「できれば戸建」と思っている人は多い。

あと、他人に向かって「多分あなたとは勤め先や生活のレベルも違うのでしょう」
などと口走るのは自分のレベルの低さをさらけ出すだけですよ。

[364: 匿名さん]

360・362は知識不足・民度の低さからいって例の「彼」です。
スルーしましょう！！（＾−＾）にっこり

[365: 匿名さん]

360=いつものアフォ

[366: 匿名さん]

>>362
＞専門家がいませんでした状態。
？？？？？
まったく意味が分かりません。
病院に通院されたほうが良いですよ。

[367: 匿名さん]

今お願いしてるのは例の高高なんだけど、一種か三種の換気かはっきりしないし、
換気は東面１箇所に集中してるし（再入が心配）、天井高希望ですが、ダクトが
通りそうもない天井に通すと言うし。
そこには頼むのは、流そうと思ってます。

[368: 匿名さん]

ダクトで思い出したがグランドステージのダクトが梁に造られてたらしいね。
あれは結局誰がわるいのだろう？

複数業者による責任転嫁はみっともないね。

[369: 367]

次にお願いしたのが、換気は三種で良いからうまく設計してください、
換気は分散してください、と言ったらだんまりが続いています。

[370: 匿名さん]

他スレでもなぜかコロシアムに粘着してますが戸建スレで聞けば？

[371: 匿名さん]

×コロシアム
○コロセウム